Себеби Сиз ээсине сотко кайрыла алышат

10 Times Юридикалык иш-аракет

Батир ээлери менен ижарачылар чыр карап мамиле кирбе. Бирок кээде, көйгөйлөр жонокой негизги мүмкүн эмес, ал иштеп жатат. Мындай жагдайларда, Ижарачы маселелерди чечүү үчүн алардын ээси менен соттошуп эске алат. Эгер ээси сотко бере алышы мүмкүн себептерин билүү жана туура мамиле болсо.

Жумуштагы сотко пайдалары

доо ижарачылар үчүн кээ бир дараметтүү салыштырма артыкчылыктарга ээ.

• Соттун сыртында чечүү үчүн ээсине түрткү мүмкүн: кабарлоо аны сотко берүүгө ниети жөнүндө ээси же аны, чынында, сотко бара калбаш үчүн бүт күч-аракеттерин жумшашкан эмне үчүн ээси түрткү болушу мүмкүн. Ал маселе бир сот алдына барат алдында силер менен чечүү мүмкүн.
• Акча алуу аласасы: Эгер ээси сотко утуп болсо, анда, балким, дагы карыз акчаны ээ болушат. Мисалы, Жумуштагы себепсиз Коопсуздук кенин жашырып болсо, бул сумманы менен сыйланган, ошондой эле кээ бир мамлекеттеринде, эки же үч жолу бул сумма.
• Зыян кабыл алуу: Эгер ээси каршы сот ишин утуп, анда силер да зыян алып келиши мүмкүн. Мисалы, сиздин бирдиги жашабаган болсо, кандайдыр бир кайгы үчүн зыяндын ордун тапшырылып, сага ушундай жамандык болушу мүмкүн.
• Тазалоо Your Name: Сиздин ээсине каршы доо Утуп сиздин аты-тазалап, жардам бере алмак. Мисалы, сиз үйдөн болсо , дагы бир нече жылдар бою чыгаруу сиздин кредиттик отчет боюнча көрсөткөн. Эгер үй ээси себепсиз сени кууп чыгууга аракет кылып жатат деп далилдей алган болсо, сиз жакшы кредит жана жакшы атын сактай алабыз.

• Мүмкүнчүлүгү батири бол үчүн сиз үчүн ээсине каршы доо коюуга, анда мыйзамсыз чыгарууга жана утуп, сиз батир аргасыз болбойт.

Жумуштагы сотко тобокелдиктер

доо арызын берүү, ошондой эле ар бир ижарачы эске алышы керек, кээ бир мүмкүн болуучу тобокелдиктерди жазыла элек.

• Сиз айрылып калышы мүмкүн беле: Жумуштагы сотко чечим куткаруучу кепилдик бербейт. Сиз сотко бардык түк аркылуу барып калышы мүмкүн.

• Кымбат: доо эркин эмес. Сиз соттук чыгымдарын төлөп берүүгө аргасыз болот. Кээ бир мамлекеттер, ошондой эле сиз ишеним өкүлдөрү үчүн талап кылат, сага баарынан жол да, ал тургай, кичинекей талаптары сотко ойлонуп өкүлү, сени талап кылат. Сиз ээси чейин издеп жаткан сумма бул кошумча чыгымдардын баарын актай турган болсо, чечим кабыл алышыбыз керек.
• Landlord каршы мүмкүн: Сиздин ээсине каршы доо арыз берүүнүн силерге каршы доо арызы менен сотко кайрылууга Жумуштагы түрткү болушу мүмкүн. Эгер сиз бул countersuit жоготуп болсо, ээси издеп жаткан соттук чыгымдар, ишенимдүү өкүлүнүн алымдар, ошондой эле келтирилген зыяндын ордун ээси тарткан плюс алгачкы өлчөмүнө үчүн жооптуу болушу мүмкүн.

Best Option соттошуп жатат?

сотко бир чечим болуп саналат, ал эми ар дайым туура чечим болушу мүмкүн эмес. Эгер Батир ээлери менен соттошуп жүрүүнү адатка айландырып алышат болсо, анда ал кыйын келечекте турак табуу үчүн болушу мүмкүн. Сен баарын сотко ижарачыга катары белгилүү болууну каалаган эмес.

Мындай-бүлө толугу менен шалаакылыктан улам олуттуу зыян катары, сотко бир гана жолду мыйзамдуу жагдайлар болот. башка, анча оор эмес, бир жагдайларда бир доо Убакытты текке болушу мүмкүн. Жумуштагы Коопсуздук кенинен $ 25 жашырып жатат жана ал кичинекей дооматтар сотко доо арызы менен сотко кайрылууга 50 $ турат болсо, анда, мисалы, бир аз акчага доо кыйналбай силер үчүн бардык учурда чындап эле татыктуу экенин аныктоо керек.

талап Letter Алгачкы жөнөтүү

Мейли, өз ээсине каршы доо арыз тапшырышы мурун, ээсине талап кат жөнөтүү зарыл. Бул кат ээси күтүп жатканын белгилеши керек. Мисалы, кожоюну иниме бир көк көйгөйдү чечүү үчүн келет. бул маселе чечилип калган жок болсо, сиз ээси каршы доо арыз тапшырышы пландап бул катта ачык-айкын болсун.

Мамлекеттик Эреже айырмаланат

Ар бир мамлекет бир доо арыз тапшырышы мүмкүн качан жана кантип пайда болоору жөнүндө ар кандай эрежелер бар. Сиз кичинекей талаптары соттун же так талаптарды аныктоо үчүн аймакта бир ишеним менен текшерүү керек.

Көпчүлүк мамлекеттерде жайы бир болжолдуу кепилдик бар. Бул ээси ремонтун жүргүзүүгө жана адам чыдагыс абалда мүлктү сактоо үчүн жооптуу экенин билдирет. Мисалы, ар бир ижарачы аларга жеткиликтүү жылуулук, сантехникалык жана агын суу бар, укугу бар.

Үй ээсинин таасир ремонттоо үчүн баш тартса, анда ден соолугун жана ижарачыга коопсуздугун, анда ижарачы учурда ижара сала алат, кетип, мүлктү же акыры ээси сотко.

Кайда Сиз ээсине сотко берет деп ойлойсуз?

Ижарачы сот салыштырмалуу көпчүлүгү ээсинин кичинекей талаптары соттун болууда. Чыгаруу иши, бирок, адатта, жогору турган сот тарабынан каралып жатат. Дагы, ар бир мамлекеттик так жол-жоболору боюнча ар кандай мыйзамдар бар.

Мисалы, ар бир мамлекетте ар кандай болот үчүн максималдуу суммасы сиз ээси сотко берет. Кээ бир мамлекеттерде бул башкаларга ал 10000 $ эмес эми чеги, 3500 $ турат.

Мамлекеттик мыйзамдар да ээси доого жооп керек, качанга чейин ар башкача болот. Алабама, бир кожоюну Йорктогу бир кожоюну гана ал ижарачысы countersuing боюнча пландарын болсо, жооп бар, ал эми жооп 14 күн бар.

Эгер үй ээси сотко үчүн

Эгер үй ээси сиз сотко берүүдө себептерден көз каранды сотко керек болгондо. Эгер үй ээси Коопсуздук кенин жашырып, анткени сотко болсо, анда ал кийин көчүп доо мааниси бар. Эгер үй ээси бирдиги жашоого үчүн ремонттон аткарууга баш тарткан, анткени сотко берүүдө болсо, анда ал бир активдүү ижарага бар, ал эми сотко мааниси бар.

Сен дагы эле батирде жашап жатабыз, ал эми сотко болсо, аракет ээси тобокелге да силерге каршы өч . Бирок, көптөгөн мамлекеттер, мисалы, сотко ээси алуу катары Ижарачы жооп өч иш жүргүзгөн юридикалык жактан жол-аракеттерди алып, тартып Батир тыюу мыйзамдар бар.

• Доонун эскириши: Сиз ээси сотко керек окуядан кийин канча убакыт боюнча доонун эскирүү мыйзам бар экенин билиши керек. Мыйзамдар ар кандай. кээ бир мамлекеттерде, сен да башкалар менен, балким, он жылга чейин болушу мүмкүн, ал эми бир жыл эле аз болот. мисалы, Коннектикут жана Луизиана көптөгөн мамлекеттер менен, мисалы, Мэриленд жана Жерси, башкалар менен, ал ошол эле убакыт болуп саналат, ал эми мүлктүк зыян үчүн доонун эскириши, жазылган келишимдер караганда алда канча кыска болот.

10 себеби Сиз ээсине сотко кайрыла алышат

Мамлекеттик атайын мыйзамдар кайра эске келет. Жалпысынан алганда, сиз төмөнкү себептерден улам сиздин ээсине каршы доо арыз тапшырышы мүмкүн.

1. Мыйзамсыз сактоо Сиздин Коопсуздук сактоого: Ар бир мамлекеттин ээси ижарачы мыйзам белгилүү бир себептерден улам тизмеси бир ээси болот Коопсуздук кенинин жылдык салтанат өтөт . Бир үйдүн ээси сыяктуу эле, юридикалык жактан жол жок бир себеп чыгарып салууну жасаган болсо, кадимки эскирүү, жана менчик, анда сотко Жумуштагы талап кылынышы мүмкүн. Ошондой эле, үй ээси жөн гана коопсуздук кенин же сиз ижара шарттарын бузду деп, аны жашырып, жалган айтат, кайтып бара элек болсо, доо арыз берет.
2. Эмес, кийин Сиздин мамлекеттик коопсуздук Депозиттик мыйзамдары: себепсиз Коопсуздук кенин жашырып тышкары, ал кошумча коопсуздук депозиттик эрежелер сакталбаса, анда сиздин ээси менен сотко кайрылууга укуктуу. Бул көп заряд камтышы мүмкүн уруксат мамлекеттик максималдуу сиздин кени өтүп жаткан жерде сага кабарлайт албай, же кабыл алынган, тъзд бир нерселерде тизмесин камтыйт албай.
3. Турак жай Кодулоо: Жумуштагы шарттары бузулган болсо, Federal жарманкеси Турак Актынын , сен аларга каршы мыйзамдуу иш болушу мүмкүн. Сиз биринчи Худ арызданмак керек. HUD иликтөө жана алардын үй ээси турак басмырлоону жасаган сезимде болсо да, мындан ары укуктук иш-чаралар көрүлөт.
4. Ижаралоо келишиминде мыйзамсыз жоболор: Бир үй ээси мыйзамсыз же сиздин мамлекеттин ээси-ижарачы мыйзамдарга каршы барып ижарага жоболорду камтышы мүмкүн эмес. Мисалы, кызмат жаныбарлар Federal жарманкеси Турак актыга ылайык уруксат берилет. Бир үй ээси кызматы малды жол баш тартса, анда ал мыйзамсыз болуп эсептелет. Дагы бир мисал, бир үй ээси мүлктүн дагы ремонттон кабыл алуу үчүн жооптуу эмес же ээси ижарачы баскан-мүлкүн алып, ал кааласа, кайсы убакта болбосун чыгарууга укугу бар деп белгилейт ижарага бир шарты болот.
5. Үй ээсинин ремонтуна сени толтуруунун эмес: бир үй ээси, ден соолугуна жана коопсуздугуна таасир эткен же акылга сыярлык өлчөмдө, аны аткаруудан баш тарткан ремонт аткаруудан баш тарткан болсо, сиз жеке ондой башка бирөөгө акы, аны сотко бере сенин Үй ээсинин акча калыбына келтирүү үчүн, өз чөнтөгүнөн төлөп, ошондой эле мүмкүн болгон зыян үчүн.
6. Unit жашабаган деген: Жумуштагы баш тартса, Сиз сотко берет сиздин ден соолугуна жана коопсуздугуна таасир ремонттон түзөт . Мисалы, суу да жок, сенин жылуулук кышында жумуш жок, же бир көк маселени же коргошун боек коркунуч бар. Бул жагдайда, сиз ээси каршы доо арыз тапшырышы алдында, адатта, алар маселени чечүү эмес, эгер ээси сиз ижара кармабай же бирдигинин чыгып түрткү берет билдирүүгө мүмкүнчүлүгү бар.
7. Коргошун Paint коркунучтар / Көк маселелерди ачыктаган жок: Батир талап кылынат иштеп жаткан же мурдагы коргошун боёк коркунучтарды, кандайдыр бир белгилүү ачыкка мүлктү же көк маселелери. Ал үй ээси үчүн мыйзамсыз болуп саналат , ал узак мөөнөттүү ден соолукка байланыштуу көйгөйлөргө алып келиши мүмкүн болгон бир маселе болуп саналат, айрыкча, максаттуу силерден бул маалыматты жашырып.
8. Ижарачы мүлктөрүн кириши мыйзамсыз: Батир, адатта, камсыз кылуу үчүн бар Ижарачы ижара мүлктү кирүүгө өз убагында кабарлоо менен, алар мыйзамдуу түрдө уруксат себептер менен гана кыла алышат. Бир үй ээси бул мыйзамдарды бузган болсо, анда ижарачы кирүүгө ээси токтотуу жөнүндө доо менен сотко кайрылууга, ошондой эле келтирилген зыяндын ордун толтуруу, болушу мүмкүн болот.
9. Аренда менчик боюнча жаракат: Сиз улам бүлө кароосуз үчүн ижара менчик боюнча жапа чеккен болсо, сиздин ээсине каршы доосу боюнча ишти болушу мүмкүн. Мисалы, сиз, жосунсуз жоруктарды жоокерлер түрдө талап banister жок, анткени түшөт. Сиздин жаракат өз шалаакылыктан улам болсо, анда Сиз ээси сотко мүмкүн эмес. Мисалы, көп кабаттуу сен тайгаланып, өз кир кийим үстүнө сиздин үйдө, ошол кир болуп саналат.
10. Мыйзамсыз түрдө убада берүү: Сиз Жумуштагы мыйзамсыз сени кууп чыгууга аракет кылып жатат, эгер сиздин ээси каршы болот.