Сноуден жашоочуларды 6 укуктары
Hawaii Ижарачы-жарманке турак-жайга ээ болуу укугу
§§ 515.1- 515-20
Hawaii штатында бардык ижарачылары адилет турак-жайга укуктуу. Сноуден ижарачылар гана Federal жарманкеси Турак жай мыйзамы менен эмес, бирок, алар да Hawaii өзүнүн мамлекеттик мыйзам менен кошумча коргоону сунуш кылынат.
Federal жарманкеси турак жай мыйзамына ылайык, эл жети класстар корголот. Бул класстар камтыйт:
- Түс
- Майыптар (дене жана психикалык ден)
- үй-бүлөлүк абалы
- Улуттук Origin
- тукум
- дин
- жыныс
Ушул Мыйзамдын максаты болуп келечектүү ижарачылары жана иш жүзүндөгү ижарачылар Алар турак жай алуу үчүн кайрылган бирдей мамиле кылып, турак-жай үчүн каржылык жардам алуу үчүн аракет кылып, ал эми иш жүзүндө ижара мезгилинде текшерип турат. Federal жарманкеси Турак актыга ылайык дискриминация деп турган үй ээси иш мисалы өзүнчө бир бош орунду толукташ үчүн, тандап алган эки келечектүү ижарачыларды бар жана так бир батирдин бир келечектүү ижарачы жогорураак ижара акы үчүн шашып бара жаткан эле болмок, анткени ал белгилүү бир расанын мүчөсү болгон.
Hawaii мамлекеттик, ошондой эле Адилет Имарат байланыштуу өз эрежелери бар. Бул мыйзамдар Hawaii Revised мыйзамдарым менен тапса болот §§ 515.1- 515-20. буга чейин Federal жарманкеси турак ылайык корголо жети класстардын тышкары, Hawaii мыйзамы турак басмырлоого корголгон катары төмөнкү алты сабактарды камтыйт:
- Жашы
- түпкү аталар
- Гендердик Инсандык же билдирүү
- Адамдын иммуножетишсиздигинин Virus эпидемиологиялык (HIV)
- Үй-бүлөлүк абалы
- Сексуалдык Багыты
Үй ээсинин ижарачыга үчүн турак-жайды жалдоого, даяр болгон чейин СПИДге тестирлөө үчүн Марияга болочок ижарачысы зарыл болсо, Hawaii мамлекеттик мыйзам боюнча мыйзамсыз жана басмырлоо ижара практиканын мисалы болот.
Кара Ошондой эле:
Hawaii ижарачы Коопсуздук кенин укугу
§ 521-44
ал үй ээси чогулткан коопсуздук кенин келгенде Hawaii штатында ижарачылар белгилүү коргоо укугуна ээ. Hawaii анын ээси ижарачы мыйзам ээси ижарачыга чогулта канча чек коюлат, мейманкананын кожоюну коопсуздук кенин салтанат болот себептери, ижарачыга кийин көп өтпөй эле ээси чыгып ижарачыга коопсуздук күрөөсүн кайтарып берүүгө милдеттүү.
Hawaii кулактан алардын ижара касиеттери ар бир ижарачыга коопсуздук депозиттерди чогултуу үчүн уруксат берилет. Бирок, алар коопсуздук аманат катары бир айлык ижара акысы менен бирдей көп акы алууга жол берилбейт. Мисалы, ай сайын ижара 1000 $ болсо, анда көпчүлүк кожоюну коопсуздук кени 1000 $ катары алган.
Hawaii мыйзам ээси ижарачы менен ижарага берүү учурунда Ижарачы коопсуздук кенди сактоо керек кантип үчүн белгилүү бир эрежелер жок.
Үй ээсинин-ижарачы мыйзам мамлекеттик себебин бир кожоюну кенинен акыдан кармап алат. Бул төлөнбөгөн ижара жаап жана мүлккө ачкычтарын кайра албай камтыйт.
Hawaii бир ижарачы алардын коопсуздук укуктуу депозиттик кадам-чыккан күндөн тартып 14 календардык күндүн ичинде, кайтып келди. Үй ээсинин кенин алынган ар кандай чегерүүлөр түрүндө бөлүнгөн тизме менен ижарачынын акыркы белгилүү дарегине бул кенди койбойлубу керек.
Hawaii Ижарачы-бүлөдөгү зордук-кийин укуктары
§§ 521-79- 521-82.
Hawaii анын ээси-ижарачы Мыйзам үй-бүлөдөгү зордук-зомбулукка дуушар болуп ижарачылардын белгилүү коргоону сунуш кылат. Көп ижарачы ал, мисалы, коргоо жана ички иштер отчет буйругу катары, үй-бүлөдөгү зомбулуктун курмандыгы болду деп далил кандайдыр бир бар, бир адам, адатта, алгачкы айып жок, алар ижара келишимин токтотууга болот.
Бул учурда, мейманкананын кожоюну ижара келишимин бузганы үчүн ижарачысы жакшы эмес.
Ижарачы ижара менчикке калыш үчүн келсе, мейманкананын кожоюну ижарачы анын наркы боюнча Ижарачы анын өрүм өзгөртүү үчүн жооптуу болуп саналат. Ижарачы жалган үй-бүлөдөгү зомбулуктун курмандыгы деп эсептеген болсо, кожоюну кайсынысы көбүрөөк болсо үч жолу, ай сайын ижара же үч жолу чыныгы зыяндын ордун чейин ыйгарылышы мүмкүн.
Ачыкка Ижарага үчүн Hawaii ижарачы укугу
§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
Батир ээлери менен ижарачылар, адатта, ижара бөлүгүндө жашайт жөндөмү үчүн ижара алмашуу. Hawaii анын ээси-ижарачы мыйзамга ылайык, ижарачылар ижара шарттарында жөнүндө айрым нерселерди билүүгө укуктуу.
Үй ээсинин ижарачы ар бир мөөнөтү канча ижарага байланыштуу, качан, каерде, ижара акы менен ижара келишими канча убакытка чейин жарактуу болууга тийиш билүү керек. Сноуден ижарачылар ээси белгилүү бир убакыт ичинде керектүү ремонт кылыш үчүн ишке ашкан жок, эгерде алар ижара акыдан уруксат берилет. Сноуден Батир жалдоо акысын көбөйтүүгө толук укугум бар, бирок, алар көбөйтүү үчүн уруксат чейин жазуу жүзүндөгү кабарлама белгилүү бир өлчөмдө ижарачысы берүүгө тийиш.
Hawaii ижарачы укуктары Landlord өч кийин
§§ 521-63, 521-74 жана 521-74.5
Үй ээсинин өч Hawaii штатында мыйзамсыз болуп эсептелет. бир ээси менен өч алуу деп эсептеле турган иш-аракеттер бир ижарачы менен ижарага же ижарачыга кызмат азайтуу жогорулатуу кирет. ээси өз убагында бирдигине ремонттон үчүн баш тартса, анда ижарачы ижара келишимин бузууга укугу бар. Бир үй ээси өч алуу иш-аракет табылган болсо, ижарачы чыныгы зыяндын ордун, ошондой эле акыл-эстүү ишенимдүү өкүлүнүн төлөмдөрдү жана соттук чыгымдарды алып келиши мүмкүн.
Hawaii Ижарачы анын Landlord киргенге чейин жетишет укугу
§§ 521-53 жана 521-70.
Айра, ижарачылар жеке бир укугу бар. Ижарачы бул укугу үчүн ижара акысын төлөйт. Hawaii анын ээси-ижарачы мыйзам ээси келгенде бир жолу бекитилген юридикалык Ижарачы анын үйдү, ошондой эле талап кылынган билдирүү ээси кире алат бергиле. көпчүлүк учурларда, бир кожоюну Ижарачы бөлүктө мүмкүнчүлүк алганга чейин ижарачы 48 саат берсин. Мыйзамдуу бирдигин киргизүү себептери жол болочок ижарачылардын жабдуулардын көрсөтүү жана зарыл ремонтун жүргүзүүгө кирет.
Hawaii анын Landlord Ижарачы Мыйзам
Hawaii толук ээси-ижарачы мыйзам көрүү үчүн, Hawaii Revised жобосу сураныч изилдөөгө §§ 521-1 521-82 чейин.
Милдеттүү билдирүү Landlord киргенге чейин
Hawaii мамлекет болгондуктан, ижарачылар тынчтык жана алардын мүлкүн пайдаланууга укугу бар , тынч . Бул ээси алардын бирдигине кирүүгө жол берилет мурун эскертме алууга укугу бар.
Hawaii боюнча, үй ээси, адатта, үй ээси Ижарачы анын турак кирүүгө уруксат чейин Ижарачы эки күндүк берсин.
бир Landlord кире алабы Times
Hawaii мыйзам ээси бир ижарачы анын бирдигин киргизе алат деп так жазылган "акылга сыярлык мезгил." Бул негизинен, мисалы, 8 AM жана 6 PM ортосундагы кадимки бизнес саат, болуп эсептелет
бир Landlord себептери Ижарачы анын бөлүмүнө кире алабы?
А Hawaii ээси болот юридикалык Ижарачы анын бөлүмүнө кирип, төмөнкү себептер боюнча:
- Мүлкүн текшерүү үчүн.
- ремонттон өткөрүү зарыл же макулдашылган үчүн, жакшыртуу, өзгөртүү же жасалгалары
- кызмат макулдашуу камсыз кылуу.
- Бирдикти көрсөтүү үчүн келечектүү ижарачылардын , болочок же чыныгы сатып алуучуларга, күрөө же подряддык.
- кылуу же текшерүү үчүн ижарачы үчүн берилген жок учурунда
Келгиле өзгөчөлүктөр
Бир үй ээси мындай жарылып, суу түтүк сыяктуу өзгөчө, учурда эки күндүк эскертүү берген эмес. ижарачы бөлүгүн таштап кеткен болсо, үй ээси да бирдигин киргенге чейин кабарлоо талап кылынбайт.
Landlord кирүү Hawaii мыйзамы
Эгер үй ээси кирүү боюнча Hawaii Кудайдын келишимин көрүү үчүн келсе, Hawaii Revised жобосу төмөнкү сандарын кара: §§ 521-53 жана 521-70.