Деген мыйзамсыз кырдаалдар кетирүү үчүн
бир ээси жана ижарачылар Келишпестиктер пайда болушу үчүн жат нерсе эмес. Бирок, ар бир үй ээси-ижарачы чатак үчүн негиз болуп саналат жана бошогон . Сиздин мамлекеттин ээси-ижарачы мыйзам сиз чыгарууга үчүн бергендиги үчүн мыйзамдуу негиз бар болсо, аныктоого жардам берет. ар бир окуя, ар кандай болсо да, бул жерде бир ижарачысы кетирүү мүмкүн эмес төрт таралган себептери болуп саналат.
Украинадан чыгаруу
Үй ээсинин-ижарачы мамилелери кодексине, "Көзгө көз". Сен алар арызданган же мыйзам силерге айтып жаткандарды капа кылышты, анткени ижарачысы кетирүү мүмкүн эмес жетекчилик эмес, турак-жай орган .
Бул бир деп аталат өч чыгарылууга жана мыйзамсыз болуп эсептелет.
Бул жерде аларды кууп чыгууга аракет менен ижарачыга өч алууга мыйзамсыз болмок ижарачы иш-аракеттердин айрым мисалдар келтирилген:
- Сиздин Ижарачы саламаттык сактоо бөлүмүнө силерге билдирет , анткени белгиленген эмес, бир чатыр кокустук менен шартталган, алардын бөлүгүндө бир көк көйгөй.
- Сиздин ижарачы сага каршы мыйзамдуу чара умтулган, анткени ал же ал мүлктү алдыңкы тепкичке муз кеткен жана алардын бутун сындырып алды. тепкичтен Сиз туз жок.
- А ижарачылар бир эле техникалык маселени , сен чечүү үчүн баш тарткан мүлккө, ошол эле учурда ал маселени чечүү үчүн repairman чакырды. Ижарачы аларды ай сайын ижара акы төлөөдөн ремонттоо суммасын эсептен чыгарылат.
Эгер аракет болсо, бир ижарачысы кетирүү аларга болушуп, сага каршы даттануу же юридикалык иш кийин үч айдан алты айга чейинки мөөнөттө, сот, сиз жөн гана алардын иш-аракеттери сизди нааразы, анткени ижарачыга өч алууга аракет кылып жатат деп белгилейт.
Мисалы үчүн ижара же башка милдеттенмелерди бузууга жол төлөнбөгөн катары чыгарууга үчүн мыйзамдуу негиз бар болсо, сен дагы эле нааразы болгон ижарачысы кетирүү же сизге каршы сот ишин артынан берүүгө болот ижара келишими .
кодулоого чыгаруу
Сиз дискриминация деп эсептеле турган себептер менен ижарачысы чыгаруу мүмкүн эмес.
Сиз, терисинин түсү эмес, бир ижарачысы кетирүү, анткени силер да мүмкүн эмес, алар иш жүзүндө динди же балдары бар экенин.
Federal жарманкеси Турак Act адамдардын жети класстарды коргойт. Корголуучу класстар адам расасына, терисинин түсүнө, жынысына, улуттук таандыктыгына, туткан динине, болуп үй-бүлөлүк абалы жана майып. Сиздин мамлекеттик кошумча корголгон класстар бар, ошондуктан, ошондой эле мамлекеттин адилет турак жай мыйзамдарына карманышат ынана алат.
1-мисал: Сен ийбадаткананы ыйыктоо учурунда терезесинен чырактанды койду бир ижарачы жүйүт экенин билип. Сиз чырактанды сиздин мүлктү ижарага жолдоочулары өчүрүшү мүмкүн деп ойлойм, анткени чыгарууга үчүн арыз. Анын ордуна, сиздин аймакта христианчылыкты иш жүзүндө көп адамдар, ошондуктан алар көп ижарачы базасын билдирет бар, анткени сенин менчиги Christmas жарык менен жаап келет. Бул диний дискриминация болуп саналат жана ал мыйзамсыз болуп эсептелет.
2-жагдай: Эгер мүлктү эки бөлмөлүү батирге көчүп барган бир жаш жубайлар бир жыл мурун. Сиз аялы кош бойлуу билүү. Сиз эки жакка кетүүнү коюуга Сиз, мүлккө башка ижарачылар бузган бир кыйкырыктан наристени каалабайм. Бул үй-басмырлоо болуп саналат жана ал мыйзамсыз болуп эсептелет.
корголгон Ижарачы
Сиздин мамлекеттик же өлкө бир ижарачылар корголуучу ижарачылар жашыруун алууга башкага уруксат берсин.
Бул, мисалы, 10 жыл катары жыл бир саны үчүн мүлк боюнча жашап ижарачылар, мисалы, 62 жыл мурун бир жаштан, бар болушу мүмкүн. Ал тургай, мындай ижара акыны катары мыйзамдуу себептер боюнча, бир мүлкүнөн корголуучу ижарачысы кетирүү үчүн абдан оор болушу мүмкүн.
Коопсуздук жана саламаттык чыгаруу чейин жашырып Ижарага ишенели жатат
көпчүлүк учурларда, анда ижара акысын төлөбөгөндүгү үчүн ижарачысы кууп алат. Бар. Бирок, бир өзгөчөлүк. Алар коопсуздук же чейин ижара акысын кармап калуу, эгер Сиз ижарачысы кетирүү мүмкүн эмес саламаттык сактоо чыгарылган мүлктүн ишенели жатат.
Мисалы: Ижарачы анын коммуналдык төлөө үчүн жооптуу болуп саналат. Сиз электр мыйзам долбоорун төлөп беришпейт. өз үйүндө жарык болушу үчүн, ижарачы электр Билл өздөрү төлөшү керек. Алар ай сайын ижара акысын төлөөгө тийиш, алар электр компаниясына төлөп бөлүгүн алып коёбуз.
электр мыйзам долбоорун төлөө үчүн аткарбоо ижарачыга коопсуздугун жана жашоо стандартын коркунуч болгондуктан, алар ижара акысын толук төлөп берген эмес, анткени чыгарууга үчүн ижара или калган ижарачысы артынан мүмкүн эмес.