Акыдан кармап үчүн менчик ээсинин укугу
5 Times бир Landlord Ижарачы Коопсуздук сактоого кайтуу керек эмес
Ар бир мамлекеттин конкреттүү бар коопсуздук депозиттик мыйзамдар Батир ээлери менен ижарачылар бир ижарачы коопсуздук кенин сактай алабыз себептерден улам, анын ичинде, керек.
Бирок, бул жерде бир ижарачы, алардын күрөө кайтарылып берилет деп ойлобошубуз керек таралган себеби беш болуп саналат.
1. токтотуунун ижарага эрте
Ижарачы аларды бузса, анда ижара , мейманкананын кожоюну баарын же бир бөлүгүн сактай алабыз коопсуздук кени ушул бузуу менен байланышкан чыгымдарды жабуу үчүн зарыл болгон. Дагы ал ижарага толуктап жана мамлекеттин өзгөчө ээси-ижарачы мыйзамдарга көз каранды болот. сен жалдаган кол ижарага мөөнөтүнөн мурда токтотуу жөнүндө жобону кирген болсо, анда алар бул жагынан баш ийиши керек болот.
An мурда токтотуу берене Мисалы, ушундай бир нерсени окуп мүмкүн:
"Ижарачы чейин ижарага бир жылга ижарага алуу келишими же ижара ай-а-ай кетти бир жолу 30 күн эскертүү чыгып кетүүгө чейин берген жок бүтүп калса, ижарачы ижара калган карыз ижара үчүн жооптуу . Үй ээсинин ижарачы коопсуздук кенинен карыз суммасын кармап калат. коопсуздук кени сумманы жабуу үчүн жетиштүү каражат эске алынбайт, анда ижарачы ижара калган ээсине карыз кошумча акча төлөө үчүн жооптуу болуп саналат. "
сен аларга каршы иш болсо, силер да ижарачы зарыл болгон соттук чыгымдарды жана өкүлдүн акы алышы мүмкүн.
2. Аренда төлөбөгөндүгү
Штаттардын көбүндө, адатта, сен жалдаган алардын ижара акысын төлөөгө тийиш эмес, коопсуздук кенин баарын же бир бөлүгүн сактап калууга мүмкүндүк берет. Ижара акыны ижарага бузуу болуп эсептелет.
Ижарачы аларды ай сайын ижара акысын төлөөгө тийиш, алардын келишимдик милдеттенмелерди аткара албай калганда, адатта жоголгон ижара жабуу үчүн зарыл болгон ушул коопсуздук кенин бөлүгүн сактап калууга уруксат берилет.
3. мүлкүнө келтирилген зыяндын
сен жалдаган коопсуздук кенин сактап кала алабыз дагы бир себеби: алар мүлкүнө зыян келтирилген эмес. Зыяндын мүлктүн нормалдуу эскиришинен анын айырмаланып турат. Бул жерде ар бир айрым мисалдар келтирилген:
- илип сүрөттөрдөн дубалдын бир нече кичинекей тырмак тешик.
- килемге бир нече майда тактар.
- чайынма плиткасы боюнча улашкан линияларын пайда шамал бир аз сумма.
- Dirty улашкан.
- комната мүнөздөлүшү боюнча түшүрүшү.
- ашкана же ажатканага кабинет күлүктөр туткалары же эшик.
зыян:
- дубалдарына көп / чоң тешик.
- Ири тактар же килемге тешик.
- Саха Имараттын көп суу зыян.
- Missing пунктту камтыйт.
- Жок же бузулган түтүн же көмүртек кычкылы детекторлор.
- Майдаланган ашкана же комната такталар.
- Broken комната курулай убаракерчилик.
- Broken терезелери.
- Broken эшиктер.
- Keys ижарага берүү жыйынтыгы боюнча кайтып келген эмес.
4. тазалоо чыгымдар
Кадимки шарттарда, Сиз тазалоо чыгымдарды жабуу үчүн ижара коопсуздук кенин салтанат жасай албайт. Бирок, тазалоо зарыл болгон ашыкча эмес, кадимки эскирүү, жана жыйынтыгы, анда ижарачы депозити бир бөлүгүн сактап калууга мүмкүн.
Мисалы, бир ижарачы үйдө таштандылар бир баштык таштап кетсе, ижарачы ал аракет жана акы акылсыздык болуп эмгектенип жабуу үчүн, алардын коопсуздук кенинин бир бөлүгүн. Бирок, ижарачы бардык үйдүн үстүнөн нерсе калган болсо, анда мүлк боюнча муздаткычка, жана көптөгөн жеке мүлкүнө жылы азык-түлүк, анда ооба, анда ижарачы болуп, чыгымдарды жабуу үчүн коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап бере алат элек шыпырылып мүлк шыпыргысын калган жок.
Дагы бир мисал Ижарачы даараткана катары килем колдонгон мал болсо болмок. Сиз килем менен алмаштыруу зарыл болсо, тазалоо же наркы боюнча ижарачысы акы алышат.
5. төлөнбөй Коммуналдык
Алар бүт коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү төлөгөн эмес, анда ижарачы өз салымды кайтарып алууга укугу жок болот. Алар төлөөгө кароосуз жана аларды ижарага бөлүгү катары төлөө үчүн зарыл болгон ар кандай коммуналдык жабуу үчүн Ижарачы коопсуздук кенин ээ болушу мүмкүн.
Кийинки: Коопсуздук депозити укугун коргоо үчүн эмне кылыш керек?