Сиз ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз качан
Табигый эскирүүдөн аныктоо:
Табигый эскирүүдөн улам кадимки эле күндөлүк пайдаланууга мүлктүн абалы күтүлүүчү төмөндөшү болот. Бул мүлк жашап жүрүшүндө пайда начарлап турат. Ал эмес, катаал мамиле жасоо же шалаакылыктан улам болот.
Табигый эскирүүдөн мисалдары:
- килем чакан тактар бир нече
- бир жыгач пол жугушу же мына ушундай бир-эки
- Килем же Кетчум соолуган түсү улам күндүн астында үчүн
- Dirty Мэдисон
- Loose Door Туткалары
- Ажып башталышы ажаткана жылнамаасы боюнча Silver Finish
Зыяндын ордун аныктоо:
Зыян табигый түрдө пайда болгон эмес. Бул маани, пайдалуулугун же мүлктү нормалдуу таасир зыян келтирилген эмес. Бул зыян ой-ниети жөнүндө, же кароосуз менен жасалган болушу мүмкүн.
Зыяндын мисалдары:
- А Smashed Bathroom Mirror
- Broken унитаздын отургучуна
- Эшиктен ортосуна Hole
- Бузулган же Missing эшигинин туткаларында / Кулпулар
- Килем Пет заара Шок Кыздар
Difference ортосундагы табигый эскирүүдөн жана зыяндын ордун
кадимки эскирүү, жана келтирилген зыяндын ортосундагы негизги айырмачылык зыян менчикти пайдалануу же иш боюнча күтүүсүз болуп саналат.
Жөнөкөй кийим жана көздөн жаш агызуучу күтүлүүдө.
Мисалы:
Бул нормалдуу жана кийин боек айрым, кесиктер болушу күтүлөт ижарачы бирдиги чыгып берет. ижарачы бөлүмдүн чыгып түрткү кийин бөлмөлүү дубалды эки буту тешик болушу үчүн күтүлгөн бул нормалдуу эмес. боек, кесиктер кадимки эскирүү, жана каралышы мүмкүн.
дубалдагы тешик зыян эсептелет.
Эмне үчүн табигый эскирүүдөн маанилүү?
Эскиргендиги ижара мүлк менен мамиле кылган деген термин колдонулуп жатат. бир прокатка үчүн кадимки эскирүү, жана келтирилген зыяндын ортосундагы айырманы аныктоого аракет кылып, адатта, ижарачы менен ижарага алып чыгып берет жана алардын коопсуздук депозиттерди кайтарып издеп жаткан маселе болуп калат. Бир үй ээси кадимки эскирүү, жана чыгарып салуулар үчүн бере албайбыз, бирок, кожоюну болот зыян үчүн акыдан мүлк.
Коопсуздук Депозиттик талаш-тартыштар
ижарачы менен ижарага берүү аяктагандан кийин бир ээси жана ижарачылар дайыма кайтарылып берилүүгө тийиш, коопсуздук депозиттин суммасына макул эмес ижарачыга. Бир үй ээси ижарачы кадимки эскирүү, жана ошондой көрө алат, ал эми менчик боюнча маселе, зыян деп ойлошу мүмкүн.
Ижарачы эмне дешет:
ижарачы күрөө өзүнүн менчик жана ижара аягында аны ээлерине кайтарылып берилүүгө тийиш, деп эсептейт. ижарачы убагында алардын ижара акы төлөнүүчү жана коопсуздук депозиттик толугу менен кайтарылып берилет күтөт, ижарага ар кандай шарттар талкалап жок кылган.
Менчик ээсинин дешет:
бүлө максаты ижара мүлк жакшы абалда кармап камсыз кылуу болуп саналат. Үй ээсинин ижарачы кандайдыр бир жол менен ижара мүлктүн абалын кыянаттык менен калды деп эсептесе, анда, мейманкананын кожоюну мындай зыянга чечүү үчүн ижарачы коопсуздук кенинин жылдык салтанат өтөт.
Жүргүлө-Through Текшерүүлөр
Басуу аркылуу текшерүүлөр коопсуздук депозиттик талаш качуунун бир жолу болуп саналат.
Жылдыруу жылы:
Ээси жана ижарачылар алдында Ижарачы көчүп менчик аркылуу жүрүшү керек. Сүрөттөр үчүн зарыл болгон ижара бирдиктин учурдагы абалын документ .
бөлүгүндө, учурдагы зыян же орунсуз белгилей кетүү керек. Да ээси жана үй комитеттери, алардын учурдагы абалы менен макул экенин мойнуна алып, кол керек.
Жылдыруу Out:
Ижарачы ижара бөлүмдүн чыгып бара жатат, мейманкананын кожоюну жана ижарачылар кайрадан мүлктүн абалы үчүн кандайдыр бир өзгөрүүлөрдү документтештирүүнү мүлк аркылуу жүрүшү керек. Сүрөттөр кайра алынууга тийиш.
Үй ээсинин же ал мүлктүн учурдагы абалы менен ар кандай маселелерди белгилесек болот. Үй ээсинин ал ижарачы бул зыяндын ордун жабуу үчүн коопсуздук кенин салтанат алуу болот, эмне үчүн түшүндүрө албайт.
ижарачы менен макул же бүлө жыйынтыктарын талашса болот.
Кара Ошондой эле: кантип Коопсуздук депозити укугун коргоо
Үй ээсинин жоопкерчилиги бөлүмүнө сактоого
Үй ээсинин ижарачы мыйзамга ылайык, ар бир үй ээси өз ижара мүлктү сактоого милдеттүү. Ага төмөнкүлөр кирет:
- Кийин Building Codes
- Зарыл болгон ремонтту кабыл алуу
- Камсыз кылуу туура чакаларга
- Камсыз кылуу, суу түтүгү
Менчик ээсинин шалаакылыктан улам зыян:
ижара менчик боюнча зыянга тийиштүү мүлктү сактоого бүлө аткарбагандыгы менен шартталган болсо, анда кожоюну зыян ижарачы бөлүктө ичинде болсо да, ижарачы коопсуздук кенин салтанат мүмкүн эмес. Мисалы, бир чатыр агып ижарачы анын мейкиндигинде Гипс кыйроого баштоого себеп болсо, бул зыян бүлө күнөөлүү эмес, ижарачы менен.