Federal жарманкеси Турак Актынын негиздери

Сыйлагыла Бардык Жүзүмчүлөр Ошондой эле

турак-жай куруу үчүн тиешелүү ар бир адам бирдей мамиле кылууга укугу бар. Адилет Турак Act кулактан, кредиторлорго, сатып алуучуларды жана дискриминация катары каралышы мүмкүн турак тажрыйбасын, жүзүмчүлөрдү Билим берүү максатында түзүлгөн. Адилет Турак Мыйзамдын жети негиздерин үйрөнүшөт.

1. Federal жарманкеси Турак Act деген эмне?

Адилет Турак Act турак-жай менен байланышкан ар кандай иш-басмырлоо иштерди жок кылуу үчүн түзүлгөн мыйзам.

Act улам, белгилүү бир адамдар тобунун, алардын мүчө болуу үчүн ар бир адам, бир үй ижарага бир үй сатып алуу же кодулоо маселесинен коркуп туруп үй ипотекалык насыя алууга укугу бар ыйман менен жаратылган.

2. Турак жай жарманкеси Мыйзам өзү пайда болгонбу?

Америкада адилет турак-жай боюнча аракеттери ортосунда 1800-жылдан бери бери болуп келатат, бирок эч кандай өзгөрүүлөр болуп өттү 1960-жылдын жарандык укуктар кыймылы чейин болгон эмес. Rumford 1963 жарманкеси Турак жай мыйзамы жана 1964-жылдын жарандык укуктар Act басмырлоону чечүү үчүн биринчи аракеттери эки болду. чыныгы пайдубал түптөө мыйзамдар Бирок, Мартин Лютер Кинг өлтүрүлгөндөн кийин бир жумадан түзүлгөн 1968-жарманкеси Турак аракети болгон

3. корголгон Classes

Federal жарманкеси Турак актыга ылайык корголуучу жети класстар болуп төмөнкүлөр саналат:

1. Түс
2. алсыз
3. Үй-бүлөлүк абалы (18 жашка чейинки балдары бар үй-жылы кош бойлуу аялдарга, анын ичинде)

1. Улуттук Origin
2. тукум
3. дин
4. жыныс

4. Адилет Турак Үч-бөлүк Гол

Federal жарманкеси Турак Act үч бөлүгү максат бар:

• Негизги бет ижарага берүү жана сатуу:

  төмөнкү жолдор менен кандайдыр бир корголуучу класстардын карата басмырлоону жок кылуу үчүн:

  • , Турак-жай ижарага турак сатууга же турак-жай куруу үчүн сүйлөшүүлөрдү баш тартуу.
  • турак-жай эмес кабыл алуу же турак-жай бар экендиги тууралуу калп.
  • турак-баш тартуу.
  • үй сатып ар кандай шарттарын түзүү же ижарага берүү.
  • ар кандай турак жай жана турак жай же тиричилик жактан камсыз кылуу.
  • Blockbusting .
  • Танып, турак-жай менен байланышкан кызмат катышуу (мисалы, бир эле көп Жарнак кызматы ).

• Ипотекалык кредиттёё:

  төмөнкү жолдор менен кандайдыр бир корголуучу класстардын карата басмырлоону жок кылуу үчүн:

  • же ипотекалык насыя сатып алуудан баш тартты.
  • кредит боюнча ар кандай шарттар жана шарттарын, ошондой эле пайыздык чен, же алым катары.
  • Насыя алуу үчүн ар кандай талаптарды белгилөө дайындалышы мүмкүн.
  • жеткиликтүү насыя тууралуу маалымат үчүн баш тартуу.
  • мүлктү баалоо басмырлоочу тажрыйбалар.

• Ал ошондой эле мыйзамсыз болуп саналат:

  • Басмырлоочу сөздөрдү же мүлкүн, жарыялагыла, бир тажрыйбасы бар адам үчүн артыкчылык көрсөтүү же корголгон класс эске албаганда. Бул, мисалы, менчик ээси ээлеген төрт ирекеттyy үйлөр, турак жай жарманкеси Актынын башкача бошотулган адамдарга тиешелүү.
  • Коркунуч туудуруучу же кимдин адилет Турак жай укуктарын ишке тоскоол.

5. Ар бир адам жарманкеси Турак Мыйзамга кармануу үчүн барбы?

Айрым учурларда, төмөнкү топтор жарманкеси Имарат төмөнкүлөр бошотулат болушу мүмкүн:

• бир ортомчусу жок эле ижарага берип же сатып Бирдиктүү үй-бүлө үй.
• Ээси-ээлеп ашык эмес төрт бирдик менен үй.
• Колдонуучулар гана жеке клубдарды же уюмдар.

6. ким жарманкеси Турак Актыны ашырат?

HUD (турак жай жана шаарларды өнүктүрүү бөлүмү) жарманкеси Турак Актыны ишке ашыруу үчүн жооптуу болот.

Алар эки жол менен Актыны аткарууга:

1. Адилет Турак жай Сыноочулар - HUD элин басмырлоо тажрыйбасы колдонулган болсо, ижарага же үй сатып алуучулар үчүн эле коёлу жалдаган. бир ээси катары, сага жана ижара жарнамалар Сен, адам эмне үчүн сак болушубуз керек.
   

1. Алардын адилет турак-жай укуктарын сезип адамдар жарманкеси Турак актыга ылайык бузулган Худ менен басмырлоо доо болот - басмырлоо иликтөө. HUD, арызды иликтеп, ага кандайдыр бир кайдагы болсо аныктоого жана андан ары укуктук иш-аракеттер зарыл болсо, чечим кабыл алат.

7. Турак жай шарттары басмырлоонун айыптады калбаш үчүн

• ар бир адам Худ иштейт же басмырлоо силерди айыпташ үчүн аракет кылып жатат деп ойлойбуз. сүйлөшүүдө жана ижара жарнамалар сиз, адамдын эмне деп өтө сак болгула.
  
• Сиз жарманкеси Турак мыйзамдын шарттары карманышы керек, бирок сиз башка критерийлерге негизделген ижарачылар чыгып, бийлик жүргүзө алат. Эгер сиз мыйзамдуу ашык ижара же башка маалыматтарды төлөп начар кредити, жөндөмсүз негизделген ижарачысы тана албайт кредиттик текшерүү чуркап аларга.
  
• Ырааттуу бол , жүзүмчүлөрдү көрсөтүлөт . Ошол эле бар талаптары ар бир ижарачыга үчүн. Ар бир эле ыкмалар менен барып, болочок ижарачыга сиздин мүлктү ижарага алууга тиешелүү. Ошол эле маалыматтарды, документтерди, жолдомо жана акы талап кылат.
  

• урмат-сый менен мамиле.

Кыргыз Республикасынын мыйзамдары керек, ал эми таанып-билүү Сиздин мамлекеттик жана жергиликтүү мыйзамдарга Тоо

Көптөгөн мамлекеттерде, мисалы, жыныстык багыты, жаш курагы, студенттердин абалы сыяктуу кошумча корголуучу класстар бар. Эгер федералдык мыйзам тышкары, аларды төмөнкүдөй текшерүү үчүн, жергиликтүү жана мамлекеттик адилет турак жай мыйзамдарын текшерүү.