Качан жана Landlord Эмне үчүн ижарачы батиринде кире алабы?
10 Landlord Аренда кире алабы себептери
Үй ээсинин ижарачы мыйзамга ылайык, үй ээси менен байланышкан маселелер боюнча Ижарачы ижара бөлүмүнө кирүүгө жол берилет:
- Мүлккө ээлик кылуу .
- мүлктү сатып алуу-сатуу же ижарага берүү.
- Коопсуздук же ден соолугундагы көйгөйлөр.
- сот тарабынан юридикалык укугу берилген эле.
Бул жерде бир үй ээси Ижарачы анын турак кирүүгө юридикалык укугу бар кырдаалдар он мисалдар:
1. бөлүмүн иликтөө үчүн
Бир жылга чейин ижарага чечими чыгып , мейманкананын кожоюну бирдигинин абалын аныктоо үчүн бөлүгүн текшерүүгө укуктуу. Бул ошондой эле жөө аркылуу текшерүү болуп саналат.
2. Жүзүнө Ондоо
Бир үй ээси Жашоого мүмкүн болгон бир абалда мүлктү сактоо үчүн жооптуу болуп саналат. Бул ижара боюнча атайын талап кылынган катардагы ремонттон зарыл ремонттоо жана ремонтун жүргүзүүгө камтыйт.
3. Decorations, өзгөртүү же жакшыртуу
Бир үй ээси бирдигине эстетикалык өзгөртүүлөрдү жана жакшыртууларды киргизүү максатында Ижарачы анын бөлүмүнө кирүүгө укуктуу. мурда бир жакшыртууга үлгү болмок да эмес, бир бирдигине бир чайнек жана кургатуучу кошту.
4. Large топтомдору куткарыш үчүн,
ижарачы ижарачы нормалдуу кутусуна менен чоъ бир топтомун кабыл алган болсо, анда кожоюну аны ижарачыга Топтомду жеткирүү же өзүн укуктуу.
5. камсыз кылуу
Бул керектүү кызматтарды же ижарачыга менен макулдашылган же талап кылынды деп да тиешелүү.
6. Турак көрсөтүү үчүн
Үй ээсинин Ижарачы-батиринде көрсөтүүгө ижарачы анын бөлүгүн түзүүгө укуктуу. Бул үчүн жашаган көрсөтүү камтышы мүмкүн келечектүү ижарачылардын , бирдигинин айкын ижарачылар жашап турган учурдагы ижарачы жалбырагынан бир жолу, келечектүү сатып алуучулар, реалдуу сатып алуучулар, баалоочулар, күрөө, ремонту боюнча же келишим.
7. Сот ордендери
сот тарабынан мүмкүнчүлүк берилген болсо, үй ээси бирдигин кире албайт.
8. Ижарачы-жай таштап кетти
ижарачы бөлүгүн таштап кеткен болсо, кожоюну ага кирүүгө укугу жок. ээси артта калган кайсы бир мал кутулуу керек жана келечектүү ижарачылардын көрсөтүүгө даяр турак алышат.
9. Ижарачы-соолук жана коопсуздук Codes бузду
ижарачы саламаттык сактоо жана коопсуздук коддору бузуп жатат кырдаалдарда, мейманкананын кожоюну кырдаалды оӊдоо үчүн бирдигин түзүүгө укуктуу.
10. чыгаруу же чириндилер эскертүү жасоого
Берүү үчүн укук коргоо органынын менен коштолгон учурда өзүнчө бирдигине кире алат чыгарууну байланыштуу жараян үчүн бир кызмат .
Мазактоо барбы мыйзамсыз
Үй ээсинин Ижарачы анын туракжайына кирүүгө же ижарачысы куугунтукташ үчүн бөлүмүнө кирүүгө аракет сыймыгына кыянат эч качан ойлобошубуз керек. куугунтуктоо мисалдары керектүү кызматтарды кесип кирет же бир нече жолу эскертүүсүз Ижарачы ижара кирген.
Качан Landlord кире алабы?
- Акылга алуу сааттары:
Бир үй ээси гана учурунда Ижарачы анын бөлүмүнө кирүүгө талап кылынат "эстүү саат." Бул саат мамлекет тарабынан бир аз айырмаланышы мүмкүн, бирок, жалпысынан, 6 саат 9 AM кадимки бизнес саат ээси кирүүгө ылайыктуу жолу болмок.
- Өзгөчө шарттар:
- Өзгөчө Situations- бир бар болсо, анда тез жардам , бир үй ээси каалаган учурда Ижарачы анын бирдигин кире албайт. Өзгөчө кырдаалдардын мисалдары төмөнкүдөй болууга тийиш:
- мүлкүнүн бир газ
- от
- менчик боюнча суу ташкындары
- ижарачыга дароо коркунуч туудурушу мүмкүн болгон табигый кырсык
- Tenant сурап ремонттон өткөрүү - Ижарачы өзүнүн бөлүгүндө кармоого, же болбосо кызмат нерсени калыбына келтирүү үчүн ээси сураган атайын болсо, үй ээси кошумча сааттын ичинде бирдигин кире алат. да бул жолу макул ээси үйдү күнү-түнү каалаган убакта, ошондой эле узак ижарачынын жана ижара кире албайт.
- Аткаруу Жөнөкөй кызматын качан ээси белгиленген кызматтарды төгүүлөр да аткарууга тийиш ижара келишими , алар, эреже катары, бул кызмат көрсөтүүлөр төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн 9 AM жана 6 PM ортосундагы кадимки иш учурунда Ижарачы анын бөлүгүн, кире алат жана зыян келтирүүчүлөр менен күрөшүүдө же аба-шарттаган өзгөртүү же меш чыпкалар.
- Өзгөчө Situations- бир бар болсо, анда тез жардам , бир үй ээси каалаган учурда Ижарачы анын бирдигин кире албайт. Өзгөчө кырдаалдардын мисалдары төмөнкүдөй болууга тийиш:
Кабарлоо талап кылынат?
Батир адатта чагылдырылышы үчүн карабастан, акыл, ижарачы менен бирдигин киргенге чейин ижарачы 24 саат "эскертүү берүү үчүн талап кылынат. Бул талап сыяктуу окуяларга көтөрүп болушу мүмкүн:
- Өзгөчө кырдаалдар
- кыруу
- Кезектеги тейлөө
- Анткени Ден соолук жана коопсуздук бузгандык
- Бөлүмүнүн баш
- Соттун буйругу менен
Бирок, бул кырдаалда, мейманкананын кожоюну дагы киргенге чейин бирдигине кирүүгө муктаж үчүн же өзүн жана себебин билдириши керек.
бир Ижарачы эшикти жаап өзгөртө алат?
Жок, бир ижарачы ал биринчи ээси, ал үчүн эмне кылуу ээси тарабынан уруксат берилген кайрылгандар башкача каралбаса же анын бөлүгү жөнүндө эшик кулпулары өзгөртүүгө жол берилбейт. уруксат берилген болсо да, адатта, ижарачы жаңы өрүм ача алат ачкычтарынын топтому ээси камсыз кылуу үчүн күн бир катар бар.