Эмне ар бир Landlord жана Ижарачы Мыйзамдын жөнүндө эмнени билишим керек?
- Жеке турак жай Maximum Deposit- үч ай, бир ай Мамлекеттик турак-жай
- Тазалоо Алымдар үчүн уруксат кайтарылгыс Deposit-
- Кепилдиги кулчулугунан Коопсуздук кени катары пайдаланылышы мүмкүн
- Эч кандай талаптар Deposit- сактоо
- Келип түшкөндөн кийин жазуу жүзүндө бул жөнүндө эскертүү - Ижарачы сураганда, анда
- Deductions- зыян, ижара акысынын төлөнбөй, тазалоо чыгымдар
- Inspection- талап кылынбайт жүргүлө-Through
- Move-чыгып Deposit- 30 күндөр кайтып
- Болумушту ээсине менчикке өткөрүп берүү сатуу же ижарага кайтуу
1. Nevada Коопсуздук Депозиттик Limit:
Nevada мамлекеттин, бир кожоюну коопсуздук аманат катары алынат көпчүлүгү таандык ижара менчигинин түрүнө жараша болот:
- Жеке турак-жай: Батир үч айлык ижара ашпаган акы алат.
- Мамлекеттик турак-жай: Батир бир айлык ижара ашпаган акы алат.
- 8-бөлүм Долбоордун негизинде Турак-жай : Батир көп кайсынысы бир айлык ижара же $ 50, максимум акы алат.
2. кайтарылгыс Депозиттик?
Жок Nevada-жылы, ач кулактан тынч кайтарылгыс коопсуздук кенин акы албайт. Алар, бирок, кайтарылгыс тазалоо акы алат. акы Бул тазалоо төлөм жана суммасы так ижара боюнча жазуу керек.
3. Коопсуздук кенин катары кепилдиги Бонд:
Nevada мамлекет болгондуктан, ижарачылар менен сатып алуу мүмкүнчүлүгү бар кепилдик түйүнүн , алардын коопсуздук аманат катары иш-аракет кылат. Бир үй ээси кепил түйүнүн кабыл алууга милдеттүү эмес да, кожоюну кепил түйүнүн сатып алууга ижарачысы талап кыла алат.
4. Nevada Коопсуздук сактоого сактоо:
Nevada мамлекеттик коопсуздук кенин сактоо үчүн эч кандай белгилүү бир талаптар бар.
Батир өзүнчө пайыздык эсебине депозитти сактоо үчүн милдеттүү эмес, ошондой эле алардын коопсуздук аманат боюнча Ижарачы пайыздарды төлөө талап кылынат.
5. Nevada Коопсуздук кенин алгандан кийин зарыл билдирет деп жазылган?
Ижарачы ал сураса Nevada бир кожоюну гана жазуу жүзүндө билдирүү берүүгө милдеттүү. ижарачы менен күрөө, кепилдик байланыш же ижара акы үчүн кол жазылган алууну талап кылууга уруксат берилген жана үй ээси, бул документке кол камсыз чейин ижара төлөмдөрдү кармап калууга уруксат берилет.
6. себептери Сиз Nevada бир ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз:
Nevada штатында Батир бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга жөндөмдүү болушу мүмкүн:
- төлөнбөгөн ижара жабуу үчүн.
- кадимки эскирүү, жана ашыкча зыян.
- бирдигин тазалоо менен байланышкан чыгымдар.
Nevada жылы Батир ээлери, ошондой эле бардык депозиттери бир бөлүгүндө талап Тизмеге керек ижара келишими , ошондой эле аларды кайра кайтаруу үчүн шарт.
7. Nevada талап сейилдеп-Through кызматы барбы?
Nevada штатында Жок Батир чейин жөө аркылуу текшерүү жүргүзүү үчүн мыйзам боюнча талап кылынбайт ижарачы кадам-чыгат .
8. Nevada бир ижарачы Коопсуздук сактоого кайрылалы:
Nevada штатында, ач кулактан тынч ижара токтотулган күндөн тартып 30 күндүн ичинде ижара үчүн, ижарачы коопсуздук кенин же кепил, минус ар кандай юридикалык салуулар кайтарып берүүгө тийиш.
ар кандай чегерүүлөр жасалган болсо, кожоюну мындай чегериле турган нерселерде тизмеси талап кылынат.
Үй ээсинин кенин кайтаруу үчүн, эки жолу бар. Ал же аласыз:
- ижара акысын төлөгөн жери боюнча жеке ижарачыга аны колуна.
же - ижарачыга кенди ишлеуню ижарачылар берген жаңы багыттоо дареги боюнча, же жаңы дареги берилген эмес болсо, анда ижарачы анын акыркы жолу белгилүү болгон почта дареги кенин элек. Ижарачы жасалган чегерүүлөрдү кандайдыр менен макул болбогондо, ижарачы кепил же ээсине айып талашып жазуу жүзүндөгү арыз жөнөтүү керек. Талаш-тартыштарды соттон тышкары иштетүү мүмкүн эмес болсо, анда ижарачы менен ээси сотко бере чакан талаптары соттун , алардын коопсуздук кенин калыбына келтирүү үчүн.
Бир үй ээси 30 күндүн ичинде бир ижарачы коопсуздук депозиттик же кепилдик байланыш кайтарып албаса же чегерүүлөрдүн жүзүндө Бөлүштүрүлгөн билдирүү жасабаса, анда ижарачы да кичинекей дооматтар сотто ээси сотко мүмкүн.
Үй ээсинин коопсуздук кенин бүткүл суммасы, ошондой эле депозиттин суммасынан ашык болушу мүмкүн эмес сот тарабынан эч кандай кошумча сумма, үчүн жоопко тартылып калышы мүмкүн.
9. Сиз менчик Сатуу, анда Коопсуздук депозити эмне болот?
Менчик мүлктү өткөрүп берген учурда, бир кожоюну эки нерсенин бирөөнү эмне талап кылынат:
- алардын күрөө же кепилдик байланыш, кеминде ар кандай юридикалык чегерип алуу, бир жаңы менчик ээсине өткөрүп берүү жана жаңы ээсинин аты-жөнү, дареги жана тел номери менен ижарачысы камсыз жатат деп жазуу жүзүндө ижарачысы кабарлайт. Жаңы ээси ижарага калган учурунда ижарачыга эч кандай кошумча кенин талап кылууга жол берилбейт.
же - ижарачыга үчүн, коопсуздук кенин же кепилдик түйүнүн, кеминде ар кандай юридикалык салуулар кайтып жана коопсуздук депозиттик ижарачыга кайтып келди деп жазуу жүзүндө жаңы ээсине билдирүүгө.
Nevada Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?
Nevada штатында коопсуздук кендерин жөнгө салуучу мыйзам баштапкы текстин, Nevada Revised жаргылык Annotated §§118A.240 118A.250 аркылуу сураныч кайрылган.