салттуу толук комиссия модель суроолор туулуп жатат.
Биздин керектөө багытталган капиталисттик коомдо, бизнес дайыма алардын кардарларынын муктаждыктарын канааттандыруу үчүн көнүшү керек. Кыймылсыз мүлк жок болуп саналат. кызматтардын, "толук акиташтай" үчүн сатуу баасы комиссия моделдин салттуу пайызы бир нече башка жөндөмдүү бизнес-стратегияларын менен туулуп жатат.
Алар үйүн сатып жатканда акчасын сактап керектөөчүлөрдүн каалоосу болуп саналган бир катар Мунун себеби, албетте, негизги бир бар. Бирок, комиссия негизделген моделдерди басым, ошондой эле Интернет менен өскөн. Адамдар саналып өткөн жана ошол эле текст жана сүрөттөрдүн көп интернет аркылуу жарыяланды үйлөрүн көрүп. Ошондой эле, алар кыймылсыз мүлк брокердик пайдаланбастан, өз үйүн сатып алат, аларды айтып жарнамалар менен жаап жатабыз.
01 - эсептик Real Estate комиссиялары
баа моделин сатуу салттуу пайызын алып, кабыл жергиликтүү курсу басымдуулук төмөн комиссия үлүшүн азайтуу жана эсептик комиссияларына негиздеген койдук. пайыздык пунктка же андан түз арзандатуулар кадыресе көрүнүшкө айланды. башкалары арзандатуу боюнча "толук кызмат" сунуш, ал эми алардын ичинен кээ бирлери, кыскарган кызматтары менен келет.
Бул 5% же андан аз бир 6% тизмеси комиссиянын түшүп мисал катары дисконттоо жатабыз, эгерде, сиз гана Жарнак сиз көрсөтүү чейин өтүп малайларын келбесе, жарнак тарабына чыгып, аны алышы керек экенин билүү маанилүү, анткени алардын комиссия төмөндөйт.
02 - Кыймылсыз мүлк акы
сатуучу, же сатып алуучуга мүмкүн Кыймылсыз мүлк комиссиясынын бир бөлүгүн Rebating, жөндөмдүү маркетинг жана бизнес практика болуп саналат. аны сатып алуучу бизнес үчүн иштеген эле, балким, кыймылсыз мүлк адистин ишмердигинин бир бөлүгү кылып алуучуларды сыйлык кантип үйрөнө алабыз.
Бул бардык мамлекеттердин юридикалык эмес, кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк ордун моделдердин мыйзамдуулугун көзөмөлдөө айтылат. Мен иш Мексика, бул кардарларга комиссиянын бир бөлүгүн жеңилдик юридикалык болот. Эгер бүтүмдүн башка тараптын мындай кыла турган экенин ачыкка керек дешип, боз аймак бар.
Мен rebating аракет кылган, бирок, чынында, сатып алуучулар көп кызыкдар эмес. Мен жөн эле, аны рынок эмес деп эсептеймин. Мен бул менин эс алуум рынокто караганда шаардык уютуу үй рыногунда нак шек сатып алуучулар менен жакшыраак иштеген эмесмин деп ойлойм.
03 - акы үчүн кызматы кыймылсыз мүлк
А өсүп кызмат кыймылсыз мүлк brokerages салттуу "толук кызматы" бириктирүүдө-ги болуп саналат топтомун саны жана жалпак баасы баа айрым жеке кызматтарды аткаруу үчүн сунуш. Алар ошондой эле пакеттерин түзүүдө кызмат мини-боо иштеп чыгуу жана жалпак баа ошол сунуш кыла алат.
маркетинг ар кандай санда чалып бир ыкма болуп саналат. Бир брокердик улам, журнал, теле жана радио жарнама эсебинен басып чыгаруу же жалпыга маалымдоо каражаттары жарнамасыз төмөн комиссияны сунуш кылат. Алар комиссия төлөп жатканын көрүп эмес, ошондой эле көптөгөн кызматтары, бирок сатып алуучулар үчүн кесип мүмкүн эмес, бар.
Мен кээ бир кызматтар үчүн жалпак баасы жыйымдар менен бирге, бул максатты көздөгөн. сатып алуучулар дагы алар агенттин кызмат үчүн төлөп албайм деп кабылдаган эле Ал, чынында эле, иштеген жок.
04 - MLS гана кыймылсыз мүлк тизмелеринин
Бул кызматтар көп онжылдык жатышат. көп сатылган бардык үйлөрдүн 80% дан бир MLS листинг аркылуу ишке ашырылат деп, бул кээ бир сатуучулар үчүн жакшы ыкма болуп саналат. Бирок, сиз бул этикалык же жокпу карап да, кээ бир кыймылсыз мүлк агенттери бул үйлөрдү көрсөтүү үчүн баш тарткан, ошондуктан бул ыкма дайыма эле натыйжалуу боло бербейт.
жогорку комиссияларына керектөөчүлөрдүн суроо-талап атаандаш катары, бул орун алган сыяктуу түшүнүктөрдү жолуктурууга болот.
05 - Кыймылсыз мүлк Консалтинг - ой жүгүртүү A New Way
Эгер кыймылсыз мүлк кардарларга алып наркынын катуу каршылыкка билги кесипкөй катары кабылдашат? Балким, сен да болорун жана кызмат баасын бир жаңы жол карап келет. Бул кыймылсыз мүлк консалтинг болот.
Бул моделдин Сиз саат же сатуу баасына пайыз жалпак чен эмес тарабынан кээ бир кызматтар үчүн акы албайт. Албетте, брокердик макул болот.