Сиз т алынып үчүн BestCuts борборуна кирип, текшерип жатабыз. башкаруу кызмат, иш-менеджер, алар хирургиялык жүктөлсүн аласыз кимге талкуулап жатат. Бул шаар аркылуу Dr. Джонс тарабынан айтылган жана ал 25% болуп калды окшойт жолдомо алым .
"Кел жаңы хирург, доктор Бейкер бер, ал жөн гана интернатура калды эле, бирок көп иштерди ээ эмес көрөлү. Жогорку балдардын эч кимиси аны алар менен алек болуп жана 25 баш тарткыбыз келбейт, анткени келет %. " Дарыгерлер жолдомо бизнестин бул түрүн кыла көрбө (ошондой эле, кээ бир иштерди) ...
эмне болду экен?
Бул кыймылсыз мүлк жолдомолордун абдан зор салыштыруу, бирок сиз түшүнүшөт. көп агенттер улуу бир нече келишимдерге кылып жандуулардын жана көптөгөн мекемелерге жолдомо алууга, ал эми көп учурда керектөөчү-достук иш эмес. Менин тизмелеринин бир кызыкдар болгон үчүн сатып алуучу үчүн мен берген кийин гана Жолдомолор шаарында дагы бир өкүлү болгон. Мен көп же кош өкүлчүлүгүн жаккан жок, сен, карагыла. Мага сайтына чакыргыла, бирок бул мен ушундай. Мен эки тарапты, анткени бир кардарга 100% агрессивдүү өкүлчүлүгүн берүүгө мүмкүн эмес болсо, анда мен жумушумду аткарып жатам.
Эми MegaBiz Realty укуктарын карап көрөлү жана Дар-Эс-Салам, алардын кызматы, SD. Sam Смит, Ноп ТЭИ бир агент бир сатуучу кардарды тууралуу жана бирөө болуп саналат. Ал аны бардык таануучулар менен MegaBiz жолдомо каталогун, түбүнөн омкоруп жатат. Ал, Ноп менен эч ким жакшы билбейт, бирок ошол жерде анапа бюролору жана агенттер аркылуу карайт. Ал бир нече беделдүү белгилер менен бир нече тапкан жана 25% башкаларга ордуна жолдомолордун 30% сунуш бири боюнча чечим кабыл алат.
Же, балким, ал жөн гана кызмат билдирет , аларды кимдир бирөөгө дайындоого уруксат. изилдөө үчүн убакыт - 30 мүнөт.
Sam алардын жөнөтүү түрүн келет да, ал келишимге мөөр маалымат жана белгилер менен толтурат. 15 мүнөт ичинде Гармунчыга - түрүндө убакыт. Sam азыр бул иш-аракеттердеги байлап 45 мүнөт бар, бирок кардарлар $ 400k үйлөрүнө карап жатышат.
30% $ 12,000 (3% алуучу тарап комиссия) 3600 $ турат. Бул мүнөтүнө 4800 саатына же $ $ 80 турат. Азыр, сен агент Сэм жатканда, бул улуу мансап болуп саналат! Бирок, сен айткан керектөөчү бар болсо, ошол эле боюнча эсептеп кызматтарды жана өкүлчүлүктөрүн 100% комиссиялары менен башка кардарлары бар агенттен?
Андан дагы кызыгы, онлайн жолдомо компаниялар бар. Менин изилдөө бир мисал көрсөтүлбөсө, анын чыгыш кардарга үч мүчөсү кыймылсыз мүлк боюнча агенттер менен камсыз кылуу, жолдомо берүү жараянын кылган компания болуп саналат. Сайтынан From: ".. Бул ачык эле бизге Чыгуучу жолдомо, ашыкча алып же байланыштарды жибер, биз силер үчүн, аларды иш:" Баракелде, сен эч нерсе кереги жок. Албетте, азыр комиссиянын бөлүгүнүн казанга дагы бир колу жок. Эл аралык жолдомолор, ошондой эле чоң бизнес болуп саналат.
Эмне үчүн бул тажрыйба жок кылынышы керек? биздин экономиканын бир өнүм же кызмат сыяктуу эле, минималдуу мааниси зор акы, эреже катары, көпкө созулган эмес. Эмес, кыймылсыз мүлк бул "жолдомо акча машинанын" менен. Жумакайрык мындай деп айт:
- Алар базарга да, ресурстарды жумшоо эмес, ал үчүн кабыл алуучу негиздүү ашарынан бизнес үчүн алым төлөөгө даяр.
- жёнётъъчъ REALTOR® үчүн баалуу бир кызмат менен камсыз кылуу жана кайтарылууга тийиш.
- кабарчымды атпайт эмес, бирок мен жакында талкуу тобунда муну көрдүм, - ". керектөө кардар аны төлөө менен эмес, кызмат жатат"
Эч кандай талаш-тартыш, бир маани жолдомо алуу менен кошулат. Алар ошондой эле катышкан жаткан жатасыз ынануу үчүн кээ бир да кардар боюнча текшерүүлөр менен байланышышат. Бирок, андан тышкары, деп айткандар да бар:
- Кээ бир айтылган кардарлар үйүндө аз тажрыйбалуу агент менен аяктайт.
- андан эч кандай көп учурларда зыяндын ордун актоо үчүн жетиштүү чыныгы баасын түзө аласыз.
- комиссия баасы эле керектөө толугу менен, ал үчүн төлөө керек.
- Кээ бир кабыл агенттер / брокерлер бул дисконттолгон комиссия жөнөтүү кардарга кызмат дисконттолгон даражасын камсыз кылуу үчүн белгилүү болду.
биз акылга сыярлык акы үчүн баалуу кызматтарды көрсөтүү катары кабылданат биздин өнөр агенттер жана брокерлер сөлөкөтү гана өзгөртө алат.
Realtors этикалык кодексине ылайык болсо да, ал сөзсүз Жолдомолор тиешеси бар кардар толук кызмат алат дегенди билдирбейт. жолдомо берүү практикасы гана жүрүшүндө бир ортомчуларды киргизет, ошондой эле кабыл алынган төлөм маанисинен жараша чыгып, жосунсуз болуп саналат.