Аныктама: Насыянын суммасы же мүлктү LTV катышы күрөөгө коюлган учурда, мүлктүн наркынын үлүшү болуп саналат. Сиз баасына же сатуу баасы да аз тарабынан күрөө суммасын бөлүп карай турган болсок, анда LTV алышат.
Насыя бир LTV менен берилет аныктоо үчүн колдонулат ар кандай кредитор талаптар бар. Бул ээси 80% бир LTV насыяларды алуу үчүн жерин басып алуу үчүн өтө карапайым эле.
Бирок, мүлктүк салым болуп турганда, кредиторлор көп төмөнкү LTV анын талап кылат.
Пайдасы Насыянын соода кыймылсыз мүлк, ошондой эле колдонулат.
Мисалдар: 300,000 $ үй наркы бааланган.
менчик боюнча 240,000 ипотека $.
$ 240,000 / $ 300000 = .80 же 80% Насыянын наркына карата
Ком Кыймылсыз мүлк Primer
өнөр жайлык кыймылсыз мүлк турак тартып көчүп баруу жөнүндө ойлонуп кыймылсыз мүлк боюнча агенттер үчүн бул негизги мүнөздөмөлөрү жана айырмачылыктардын кээ жөнүндө жалпы түшүнүк алууга жардам берет. Бул макалаларда алардын ченде эксперттер тарабынан жазылган.
Кыймылсыз мүлк өтө кирешелүү кесип болушу мүмкүн. Ошондой болсо да, соода жагында жаткан алуу үчүн жалпысынан кыйла оор, кээде бир жыл же кандайдыр бир киреше ишке чейин. Кээде бир соода кыймылсыз мүлк брокердик тандоого кандай айырма баары болот. шилтемеден макалада эмне көргүлө.
Кыймылсыз мүлк менен жаап структура түрлөрү жана пайдалануунун ар түрдүү топторду , ошондой эле бош жер.
Бул жерде көбүнчө адамдардын айрым өзгөчөлүктөрүн билүү.
Бул категориялар "кыймылсыз мүлк", жерин жана / же имараттарды сатуу талкууланып жатат. бизнес ээлери көбүнчө кыймылсыз мүлк менен бирге, алардын бизнес-жакты сатуу да, бизнес ишкана өзү баалоо бул талкууга мамиле жок.
Кыймылсыз мүлк боюнча жагдай, адатта, турак-жай адамдар ээрчип жана соода кыймылсыз мүлк карыз таасир этет. Бул соода борборлору, кызматтык имараттарды жана мейманканалар, адатта, турак-жай кыймылсыз мүлк менен өнүктүрүүгө колдоо көрсөтүү үчүн куруп жатабыз, себеби болот. Бул каржылоо алуу үчүн, аларды курууга жана орун ижарага көп убакыт талап кылынат.
Эгер сүйлөшүү жараянын аяктоо катары соода ижара , сиз соода ижара документ берилет. Бул жерде соода ижара жалпы бөлүмдөрү жана бул бөлүмдөрдүн кыскача түшүндүрмөсү болуп саналат.
Кыймылсыз мүлк боюнча ижарачынын жана ижарага дал табуу талап соода Кыймылсыз мүлк ижара да пайдалуу түрүн. ээси муктаждыктарын ижарага берүүдөн киреше жана пайда камсыз кылуу чыгымдарын контролдоо. Ижарачы ошондой эле мүмкүн болушунча тыгыз өз ижара акысын Пэг каалайт. ижара түрүн колдонуп, алар эки учурда сүйлөшүүлөр бир бөлүгүн менен алардын муктаждыктарын канаттандыруу мүмкүн.
Турак-жай жана соода кыймылсыз мүлктү салыштырып жатканда, жалпы иш-чаралар бар, бирок айырмачылыктар маанилүү болуп саналат, ал эми күнүмдүк соода кылган кыймылсыз мүлктү жалпы турак базарларга караганда бир кыйла көп күч-аракетти талап кылат.
Ком менчик ээлери көп имараттарды куруу үчүн турак-жай керек.
имараттар курулмайынча кийин, ээлери кээде толугу менен ижарага жана жакшы абалда өз имараттарын сактоого каржылоо керек. Эмне үчүн банктар, жеке кредиторлор, камсыздандыруу компаниялары, пенсиялык жана ал тургай АКШнын Small Business Administration сунуш ошол соода кыймылсыз мүлк насыя , какие үчүн Раббибиздин алып келет бизнес өнөктөштөрдү түзүү, ал тургай, ээлери айлантуу качууга жардам берет.
Тармак окуялар бизнестин бир бөлүгү болгон жана эч ким эстеп, көп жылдан бери сахнада. Көп адамдар үчүн, алар Тиш доктуруна баруу кызыктуу сезилет. Башкалар болсо, тармак окуялар жагымдуу, бирок алар менен чогуу убакыт өткөрүүгө бар, анткени, алар ордуна тиш келээри күтүлүүдө каалайбыз.
Бул коомдук медиа бул жерде болуп, жок дегенде жакынкы келечекте барган сайын айкын болуп жатат.
Коомдук тармакташуу сайттарды колдонуу чакан бизнес ээлери натыйжалуу күчтүү жолдор менен алардын бизнесин алга жылдырууга мүмкүнчүлүк алышат. Бизнес үчүн коомдук маалымат каражаттарын колдонуу үчүн мыкты жолдорунун бири менен Facebook бизнес-бет .
Бул макалаларда бир текче сыяктуу соода кыймылсыз мүлк тууралуу чечим кабыл алууга жардам берет деп үмүттөнөбүз.