бир Келчи менен сатып алуучуларды тартуу үчүн колдонулган бир маркетинг куралы акы болуп саналат. сатып алуучу сатуучунун алып өкүл болгон брокер тарабынан сунушталган комиссиянын бир бөлүгүн сатып алуучуга эки беттелген / эсептелет же жабылгандан кийин.
Бул бардык мамлекеттердин юридикалык эмес. Адилет департаменти сатып алуучуларга жеңилдик жөндөмдүүлүгү керектөөчүлөр үчүн атаандаштык жана төмөнкү баалардын үчүн абдан маанилүү болуп саналат, аларды жокко чыгаруу үчүн каршы жеңилдик мыйзамдарды мамлекеттердин алууга аракеттенип жатат деп эсептейт.
Албетте, алар арзандатууларды кандай ойдо 100 кыймылсыз мүлк адистерди сурап жаткан кызуу талкуу болот. Кандайдыр бир иш-каршылык бир топ бар комиссияларына кыскартууга , ал эми акы популярдуулугу жана аларды пайдалануу өсүп жатат. Жалпысынан алганда, rebating сатып алуучу тарапта сатып алуу баасы 1% деп, сатып алуучу агент комиссиянын үчтөн бир жүзү болуп саналат. Ошол тоок түрмөгү эмес.
өз тажрыйбасы жана эс алуу үйлөрүнө рыногунда соттолуп жатканда, мен эч кандай жаңы бизнес уполномочендердин сунуш болсо, чынында эле, көп эмес. учурда үй медианасы баасы $ 400k ашык болгондой эле, эс алуу үйү сатып алуучулар онлайн Менин маркетинг байкабай көрүнгөн жок. Мен биринчи жолу жана материалдар даражалуу үй сатып алуучу рыногунда, эсептен жаңы эмерек билдирет алат деп уктум +. кээде ал акыркы документ болушу мүмкүн эле жеңилдик төлөө механика, ар кандай болот, бирок дайыма эле эмес. Айрым кредиторлор Худ боюнча жеңилдик көрсөтүү менен маселелер бар.
Акы туптуура бир эсептик ыкмасы катары
сатып алуучу жеңилдик үчүн кызмат ар кандай соода-капкак болууга тийиш эмес. Кээ бир brokerages бардык кадимки кызматтар менен жеңилдик киргизилген сунуш. Бул таза маркетингдик стратегияны брокердик ар бир сатып алуучу тарап бүтүм боюнча төмөнкү киреше менен кирешесин сактай алабыз болжолдойт.
брокердик тизмелеринин ири запастарын бар болсо, сатып алуучу акы эки органдын, атайын дайындалган агенттиктин же бүтүм брокердик аркылуу эки тарапты чечүү, дагы сатып алуучуларды алып жана брокерлик өз тизмелеринин менен сатып алуучуларды бириктирип жатканда, кирешени көбөйтүү мүмкүн.
Өзүбүздү кичүүдөй алып кызмат үчүн соода алыш сайын акы
сатып алуучуларга маалымат листингдин ири өлчөмдө алып интернет менен, алардын көпчүлүгү, алар онлайн сатып каалаган мүлктү табууга болот. Жок эле дегенде, сатып алуучу, онлайн аларга кыйла талапкер касиеттери тизмегин кыскартат жасалма кыдырып көрүп, алардын өз мүлкүн түзмөгү менен кылып алат.
Кээ бир brokerages бул сатып алуучуларга уполномочендердин сунуштайбыз эмес, көрсөтүүдө аларды коштоп бир агент менен камсыз кылуу, ачык үйлөрдүн таянып жана жетүү үчүн малайларын жоксуз. башка ыкма жок менчикке сатып алуучу алуу үчүн тапса болот көрсөтүү кызматтары, адатта, өз-өзүнчө сатып алса болот.
Pro жана сатуучу арзандатууларды Кон
Алар каалаган кызмат көрсөтүүлөргө керектөө дагы чечим, балким, аларга акча үнөмдөйт берет нерсе, адатта, жакшы нерсе. керектүү билим менен сатып алуучу ошол мүлк жайгашкан өздөрү ишинин кээ бир жана иш кылып акча сактай ала турган бир рыногунун натыйжалуулугу бар.
Алар сатып алуучулар мүлктү көрсөтүшү керек жарнак агенттер көздөй өлчөөсү жаткан иши үчүн акча-кредит уполномочендердин алып жатышат деп эсептешет, бул бизнес-моделдин сынга алгандар да бар. Айрым сатып алуучулар жакшы алуучу агент баса турган мүлктү терс жактарын сагынып, куса болушу ыктымал деген кооптонуу да бар.