бир нече дүкөн кызмат көрсөтүлгөн болсо, электр энергиясы менен сүйлөшүүлөрдүн жалпы жоктугу ага жол же көчө кызматы бар болсо да, менчик unimproved катары көрсөтүлгөн жок кылат.
Unimproved кала берет
определение айкын көрүнөт, ал эми мүмкүн болгон сатып алуучулар ар кандай нерселер чийки жер касиеттери буруу менен баалашат бар. Unimproved дээрлик дайыма менчик боюнча электр метр, тел кутуча же жаратылыш газ метр жок экенин билдирет. Бирок, ошол бекем аныктоо болот.
Канчалык алыс турган нерсе дегенди билдирет? көптөгөн айыл жерлеринде, саналып өткөн unimproved жер участокторун бир топ бар. Бир алыскы партиясы сөзсүз кандайдыр бир аныктама боюнча unimproved болду. мүлкүн алып, атүгүл мамлекеттик жол жок болчу. Анын ордуна, уруксат АКШ токой кызматы жол менен дарбаза колдонуу үчүн сатып алган. менчик чектери ар кандай акылга сыярлык аралыкта эч жерде электр энергиясы, газ, же тел бар эле.
катары unimproved сөзсүз гана мүлк сызыгында коммуналдык менен участкаларын каалап-нын баардык издөө чыгып, аны кесип дүкөн катары, мүлк саналган кандай маанилүү болду. Бирок, көп жолу, алар бир нече жүз ярд жеткиликтүү болгон, алардын менчик сабына алып уруксат берүү үчүн жерде куураган дарактарды бар эле.
жардам берет коммуналдык үчүн алыска МЛС, бир талаа көп бар. Ал кезде МЛС кылып ал unimproved катары саналган эле дарамети менен мүлктү сагынам эмес, ошондой эле бүт жерди камтыйт издеген жакшы.
агенттерин тизмеленип, каталар, адатта, жер жөнүндө маалыматтын баарын алып катыштыгы болушу мүмкүн.
Ошондой эле, кээде изилдөө ката алышат. бир учурда, туура эмес иликтөө 5 акр участкасына листингине кетти. Бул сатуу үчүн бөлүнгөн, алардын ичинен бир кыйла ири жер участогун ала сурамжылоо болду. сатып алуучу бүтүм учурунда оң сурамжылоого алган, бирок ал ишенимдүү өкүл үчүн уят эле.
Кээ бир базарларда дагы бир өзгөчөлүгү көптөгөн алыскы жер анкет рыногунда жылга калышы мүмкүн эмес. Рыногу боюнча күн көп 1000 жана 2000 ортосунда болушу мүмкүн. Бул кубантууга жана төрт дөңгөлөк диск маршруту болушу мүмкүн, бирок тизме агент чын чыгып, мүлктү жок дегенде жылына бир жолу көрүп, текшерүү керек, эгерде:
- эски аялдамада жерде жашаган ар кандай алуучулардын бар эле.
- Эгер жайгаштырылган бардык белгилери да бар эле эмес, тешик толук атып.
- ал жерде толук кандуу жүрө демпингге жүрүп мыйзамсыз эмес.
ээлери мамлекеттин дээрлик ар дайым бар, алар мүлктү Тизмеге чечим кийин, алар кайра эле аны эч качан.
Сатып алуу жана сатуу Unimproved жерде ойлор
Мен ар бир базар менен сүйлөшүү мүмкүн эмес, ал эми кен unimproved жерди сатып жатканда кошумча сатып алуучу кооптонуулар бар болчу.
- Жабыркаган жана эскиргендиги : көпчүлүк мамлекеттердин кимдир бирөө чынында мыйзамдуу жерин ээлеп алыш үчүн, белгилүү бир убакыттан кийин, ээси кызыкчылыгына каршы, алардын тили, илими жок жерин ээлеп алышат. Ар бир сатып алуучу жок алуучулардын бар экенин тактоо үчүн тиешелүү мүлкүнүн бардыгын кылдат текшерүүдөн кылышыбызды каалайт.
- Бул аталыш менен камсыздандырылышы мүмкүн: Менин рыногунда бойунча камсыздандыруу ала албаган шектүү бойунча тарыхы менен көп жерлер бар болчу. да келишимди аткаруудан мурун юридикалык сүрөттөлүшү менен бойунча компания менен текшерип жакшы ой.
- Мүлк сызыкка коммуналдык кантип барам: Сиз дем RV же чатыр сани ашык жерди колдонуу үчүн келсе, кээ бир учурда коммуналдык алып келет. Бар жерде тилкелерин , же аларды келечекте ала алабыз?
- Unimproved сөзсүз түрдө эч кандай чектөө дегенди билдирбейт: Deed чектөөлөр менчик жайгашышы мүмкүн, мында алар жер менен өткөрүп, дээрлик жок кылуу мүмкүн эмес. Алар ар дайым сактоо дегенди билдирбейт, бирок алар бир көйгөй болуп калышы мүмкүн.
Unimproved жер зор салым болушу мүмкүн, ал эми сатып алуу алдында үй тапшырмасын аткарууга. Бул күн мүмкүн мурунку пайдалануу жана экологиялык коркунучтар айрым изилдөө ылайыктуу болушу мүмкүн.
Кээ бир чарбалар трактор күйүүчү эски дизелдик танктар бар болчу, ал эми кээ бир коркунуч катары каралышы мүмкүн.