Көпчүлүк мамлекеттерде, алда канча зор керектөөчүлөрдүн даттануулары, комиссия айып жана лицензия иш- жана revocations саны байланыштуу тарабынан мүлктү башкаруу . Бул мүлк башкарууну аткаргандар Салык дудук болгон эмес.
Бул өтө бүтүм интенсивдүү бизнес деп жатат. орточо агент сатып алуу жөнүндө келишим жана ага тиешелүү документтер менен жылына ондогон сатуу бүтүмдөрдү мүмкүн, ал эми орточо алынган мүлк менеджер майда бүтүмдөрдү жүздөгөн мүмкүн.
алар аз болуп жатышы ошол бүтүмдөр анча маанилүү жасап, аларды аткаруу менен алек тобокелдигин азайтуу эмес. мүлк жетекчиси катары сиз базарга ээси менен келишип, алардын мүлктү ижарага жатасыз, рентаны топтоо жана ээсине аларды тазалап, Ижарачы эрежелери коргоо органдарына колдоо тартып, мүлкүн башкаруу үчүн.
Анткени ушундай кылуу менен сен ээлери, ижарачылардын, оңдоо компаниялар, жарнак каражаттары, подряддык жана башкалар менен transacting жатасыз. ал эми бул бътъмдёр боюнча ар бири жана ар бир сиздин бизнестин айрым коркунучун киргизет. Бул сөзсүз түрдө ар бир учурда тобокелдик көп эмес, бирок чогуу болуп саналат.
каржы кызматтары брокери проблемалар түзүүгө чейин мүмкүн саналат.
Каржы милдеттери кирет:
- маркетинг жана каржы милдети чыгашаларды жана кирешелерди, ошондой эле салык отчетун, жарнама-дүмүрчөктөрүн жана эсебин талап кылат,
- ижарачы башкаруу бардык жазууларды алардын өтүнүчтөрүн, ижара акы төлөө тарыхты камтыйт жана бузууларды эрежелери, жана
- объект техникалык тейлөө жана ремонт тейлөө күн, ырастоо үчүн оңдоо жазууларды, ошондой эле кызматкер менен субподрядчынын кадрларды эсепке алуу талап кылынат.
тобокелдиктерди башкаруу бөлүгү, албетте, абдан маанилүү. Бир чоң кырсык экономикалык мүлкүн сактап калууга коркунуч туудурушу мүмкүн. башкалар тарабынан кабыл алынган кандайдыр бир юридикалык иш-аракеттер, алардын талаптарын жокко деталдуу жазуулар бар болсо, ишке ашпай калышы мүмкүн эле сакталып жазуулары, бул бир бөлүгү болуп саналат.
тобокелдиктерди башкаруу бөлүгү сооп салыштырмалуу тобокелдигин аныктоо болуп саналат. Жакшы мисал менчик боюнча оргазм же бассейн болуп саналат. мүлк менеджер жана ээси тарткан тобокелдиктер менен көлмөгө наркын салмактуулук керек. Ушул сыяктуу бир тобокелдик аныкталган, ал чечилиши мүмкүн болгон үч жолу бар:
1. четтеши - чечим кошумча ижарадан түшкөн киреше камсыздандыруу наркы же тартылган тобокелдиктер кажети жок эле, оргазм же көлмө алып жүргүзүлүшү мүмкүн.
2. Control - оргазм өзүндө сактап калса, анда, балким, бир жолу кулпу жана тосмо кичинекей балдар чыгып үчүн орнотулган болушу керек.
3. Risk өткөрүп берүү - көп таралган жолу коркунучу менен мамиле камсыздандыруучуга коркунучун өткөрүп берүүгө камсыздандыруу сатып алуу болуп саналат.
өзгөртүү керек болсо, ийгиликтүү мүлк менеджер, кыйынчылыктар үчүн план, ар бир иштин мыкты материалдары жана эсебин жүргүзөт жана дайыма бул иш-милдеттерин аныктоо үчүн баалоо.
Документтер жана почта
Көптөгөн мамлекеттерде, сиз гана алты жыл бүтүм чагылдыруу үчүн талап кылынат.
Бирок, мындан ары аларды максатка ылайыктуу болуп саналат, сиз электрондук түрдө алардын кылганын кылууга уруксат берген жатабыз, өзгөчө. Сиз тараптардын эч кандай доомат болушу мүмкүн болсо, алты жыл, он күн мурун бир нерсе келсе, кимдир бирөө үчүн сизди сотко дагы алардын Документти көчүрмөсүн бар деп ойлоого болот. Бул мурунтан эле көчүрмөсүн жок болсо сиздин соттошот ого бетер кыйын.
Бул электрондук кат келгенде, эч кандай соттун аракетке federally кепилденген насыя тартуу менен (абдан көп биздин турак бүтүмдөрдүн бардык), кардарларды / кардар менен бүтүмдүн жана байланыш боюнча каттарды өндүрүү үчүн силерди аргасыз болот. байланышкан каттарды сактап, көп сандаган жолдор менен программа бар, бирок Evernote тууралуу макалалардын кээ бир окуп, көптөгөн себептерден улам чечүү. Бул жерде Evernote жана Gmail акчаны колдонуу менен электрондук почта менен кандай болот.
электрондук почта чечимге ылайык келтирүү үчүн өзгөртүү.
- же кардар / кардардын ар бир почта Gmail менен автоматтык багыттоону койду.
- Алар ушул бүтүм боюнча Evernote бир ноутбук кетет.
- контракт түзүлгөндөн кийин эки жума, Evernote ошол каттардын баарын жулуп жана PDF делосуна хронологиялык тартипте аларды басып чыгаруу.
PDF Files изделүүчү болгондуктан, тез ачкыч сөздөр менен каалаган ар кандай почта бирөө жулуп алат. Бул абдан жакшы жардам берет.