5 Эреже ар Landlord жана Ижарачы-билишим керек
Florida Жарманкеге турак-жайга ээ болуу укугу
Florida ижарачылар тарабынан коргоого алынган 1968-жылдын Federal жарманкеси Турак Актынын .
Бул актынын максаты ар кандай турак жай менен байланышкан иш-басмырлоону токтотуу болуп саналат. мамлекеттик Батир, алар төмөнкү жети корголгон класстардын мүчөлөрү болуп эсептелген бардык ижарачылар бирдей, айрыкча, жүзүмчүлөрдү мамиле кылышыбыз керек:
- Түс
- Майыптар (дене жана психикалык ден)
- үй-бүлөлүк абалы
- Улуттук Origin
- тукум
- дин
- жыныс
Florida, анын ээси ижарачы мыйзам буга чейин Мыйзамга ылайык корголуучу жети башка ар кандай кошумча класстарды уюштуруу каралган эмес.
Исанын жолун жолдогон үй ээси ижарачы диний ишеними боюнча гана жөөт ижарачыга ижарага берүүдөн баш тарткан болсо, турак жай кодулоонун мисалы болот. Үй ээсинин негизинде ижарага, жүзүмчүлөрдү тандоо керек тандоо стандарттар , мисалы, киреше жана иш менен камсыз кылуу сыяктуу.
Florida Коопсуздук депозити укугу
Сек. §83-49
- Максималдуу суммасы:
Florida ээси ижарачы мыйзам ээси коопсуздук кенин үчүн акы канча бир нерсе айтылбайт. Үй ээсинин ал тандаган, кепилдик берген төгүмдүн суммасын чыгарып коюуга акысыз болсо да, ал ошол сумманы төлөп берүүгө даяр болгон ижарачысы тийиш.
Бир, эки ай аралыгында "рентага коопсуздук аманат катары кабыл албайт. Сиз менен батирлер үчүн акы алышы мүмкүн жогорку көрктөндүрүү, мисалы, кулум, же толугу менен төшөлгөн бөлүктөрү.
- Депонирлөө сактоо:
Florida бир кожоюну Ижарачы ижарага берүү өмүр бою коопсуздук кенди сактоо үчүн үч параметрлер бар.
Ал же кенди эмес пайыздык эсебинде, бир пайыздык эсебине депозитти жайгаштыруу кенди өлчөмүндө кепилдик түйүнүн сатып алсаныз болот.
- Эскертме:
Florida боюнча ижарачылар ээси алардын коопсуздук кенин кабыл жолу билдирилет укугуна ээ болот. Бул эскертме коопсуздук депозитти төлөгөн ижарачыга 30 күндүн ичинде болушу керек.
- Депонирлөө кайтып:
эч кандай салуулар кенинен алынып, анда иши Батир ижарачыга кийин 15 күн Ижарачы коопсуздук кенин кайра чыгып кетишет. салуулар кенинен алынып турган болсо, кожоюну ижарачыга 30 күндүн ичинде кенди кетип, кайра кайтарууга тийиш.
Кара Ошондой эле: Florida Коопсуздук депозити Мыйзамды
Florida-жылы Landlord алынды
Сек. §83.53
Florida укук ээси үйдү кире мурун, көпчүлүк кырдаалга эскертүү берүүгө ээси талап кылат. ремонт жасоо үчүн, ээси менен, жок дегенде, 12 саат жаздымында башка жагдайлар боюнча, мыйзам гана бүлө эскертүү болушу керек дейт берем "акылга сыярлык".
ээси алдын ала кабарлоо берүү үчүн эмес, кээ бир жагдайлар бар. Бул ижарачы бөлүгүн таштап өзгөчө кырдаалдар же ичинде камтыйт.
Мыйзам ошондой эле бөлүгүн текшерүүгө же бөлүгүн көрсөтүү үчүн, мисалы, укуктук себептер менен үй ээси Ижарачы анын турак кире албайт, деп айтылат болочок ижарачылардын.
Үй ээсинин Florida мыйзам бузуу болсо, анда ижарачы мыйзамдуу иш-аракеттерди кылышат. Ижарачы аларды бирдик салып ээсинин мыйзамдуу кирүүгө уруксат алуудан баш тартса, анда үйдүн ээси ошондой эле юридикалык иш-аракет болот. Же партия зыяндын ордун толтурууга укугу бар болушу мүмкүн.
Кара Ошондой эле: Florida ижарачы анын Landlord киргенге чейин жетишет укуктуу
Florida-жылы Landlord этъъ
Сек. §83.64
Florida, анын турак-Landlord жана Ижарачы Act Батир ээлери менен ижарачылар ортосунда өч алуу боюнча бөлүм бар. Бул пункт эки тараптын ортосундагы чыр-чатактарды азайтуу үчүн арналган. берене бир ээси өч алууга алып келиши мүмкүн ижарачынын актыларды, ошондой эле өч алуу катары каралууга мүмкүн ээси иш-аракеттерин да камтыйт.
Үй ээсинин өч жаратышы мүмкүн укуктук актылардын ижарачы мисалдары төмөнкүлөрдү камтыйт:
- менчик боюнча саламаттык сактоо жана коопсуздук бузуу жөнүндө мамлекеттик органга арыз жалдаган.
- Ижарачы бир өтөгөн аскерден болуу жана жайгаштыруу эрте ижара келишимин токтотуу.
Florida-жылы ээси өч мисалдары төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Ижарачы акысын жогорулатуу ээси.
- мүлктөн ижарачысы алып аракетинде бир өч чыгарууну өтүнмө ээси.
Батир ээлери өздөрүнүн иш-аракеттери өч алуу иштери болгон эмес жана жөн гана мыйзам ээси милдеттерин жол экенин далилдеп бериши керек болот. Ижарачылар ээси атайын ага каршы ижарачы иш-аракети натыйжасында басмырлоо мүнөзүнө ээ экендигин далилдеп бериши керек болот.
Кара Ошондой эле: Florida ижарачы укуктары Landlord өч кийин
Florida-жылы ачыкка Ижарага укугу
Сек. §§ 68,065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) жана 83,57.
Турак-жайды ижарага алуу, өзгөчө, биринчи жолу ижарачыга үчүн, катуу стресске дуушар болушу мүмкүн. Florida ижара жөнүндө ижарачылардын үчүн айрым нерселер ачыкка Батир талап кылуу менен, бул жараян кыйнабаш үчүн аракет кылат. ар бир тарап алардан эмне талап кылынарын жакшы билет, ошондуктан, бул ачыкка ижарачынын жана ижара да бекемделиши үчүн болуп жатат.
Florida-жылы Батир ижара келишиминде ижарага негиздери шарттарды камтууга тийиш. Бул улам болсо, канчалык ижарага байланыштуу, анын ичинде, үй ээси кабыл төлөө түрүн жана ижарага алуу төлөнүүгө тийиш болгон жерде.
төлөбөгөндүгү үчүн Florida бир кожоюну Ижарачы ижара келишимин бузууга же кайра алгысы келсе, анда ал адегенде төлөө ижарага же таштаса ижарачы жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү керек. Ижарачы аларды ижара акысын төлөөгө тийиш, же бирдиги чыгып түрткү бербесе, анда кожоюну ижара келишимин токтотуу жөнүндө чечим кабыл алат.
Кара Ошондой эле: Florida ижарачы анын ачыкка ижаралоо укугу
Florida анын Landlord Ижарачы Мыйзам
Florida, анын турак-ижарачынын жана Ижарачы Актыга байланыштуу баштапкы текстти көрүү үчүн, Florida жаргылык Annotated §§ 83.40 83.682 үчүн кара.