Мыйзамдуу Tenants Экран
Ижарачы тандоо стандарттар критерийлери болочок ижарачы , алар да сенин мүлк үчүн ижарачы катары каралышы мүмкүн алдында жооп бериши керек. Бул негизинен биринчи этабы болуп саналат ижарачы тандап алууда. Бул талаптар тиешелүү ар бир ижарачыга үчүн бирдей болууга тийиш орунду толтуруу менчик өзгөртүлгөн.
Ижарачы коюлуучу талаптар, алардын акысын төлөө жана ижара келишиминин шарттарын ээрчип Ижарачы аларына байланыштуу укуктук стандарттары болушу керек.
Мисалы, алар деп ырастаган киреше Ижарачы жатат деп ырастаган мыйзамдуу талабы болуп саналат. документтерди суроо болочок ижарачы жарандыгына мыйзамдуу талап эмес экенин далилдөө.
Бардыгы үчүн бирдей стандарттары
Сиз басмырлоо айыптап келбейт. Ошондуктан, бардык болочок ижарачылар үчүн эле талаптары болушу керек.
Бул шартын өзгөртүүгө же кимдир бирөөнүн курагы, расасы, жынысы, дини же корголуучу башка мүнөздүү ар кандай талаптар бар мыйзамсыз Federal жарманкеси Турак Актынын . Мисалы, бул үй-бүлөлөрүнө каршы дискриминация болот, анткени ижарачы балалуу болушу мүмкүн эмес тандоо стандарты мыйзамсыз болот.
9 Ижарачы-талаптары боюнча, мисалы,
Коюлуучу талаптар берүүчүлөр үчүн текшерүү болуп саналат. Алар ошол эле негизги критерийлер боюнча, жүзүмчүлөрдү экранынан мүмкүндүк берет.
Ээ болгон ар бир аз башкача талаптары болушу мүмкүн, ал эми бул жакшы, ошондой эле стандарттарды чейин эч кандай мыйзам бузуу жок.
Келгиле, алардын айрымдарына токтололу.
1. кишиге Апартамент максималдуу саны
коопсуздук максатында, максималдуу бар ар бир ижара бөлүгүндө жашаган адамдардын саны. Адатта, бул ишке катыштыгы бар санынын бирдиги жана жергиликтүү өрт коддору негизделген.
уктоочу күнүнө эки адам колунун жалпы эреже болуп саналат. Ошентип, эки бөлмөлүү батир үчүн, сиз жергиликтүү коду, эгерде мындай дейт: каралбаса, төрт адамдан турган эң жогорку даражасы болушу мүмкүн.
2. Жарактуу Сүрөт ID көчүрмөсү
Сиз болочок ижарачы алар ижара арызы боюнча болот деп жаткан экенин көрсөткөн далил кандайдыр бир зарыл. алардын ким экендигин аныктайт да бир жолу жарактуу өкмөт берилген сүрөтү чапталган карта сурашыбыз керек. Айдоочунун күбөлүгүн аныктоо жалпы түрү болуп саналат. айдоочунун күбөлүгүн, сиз, ижарачы учурдагы дарегин, туулган жылы, алардын датасын текшере алат.
3. Киреше текшерүү
Сиз ижарачы иш жүзүндө алар деп ырастаган киреше алып жатканын текшерип келет. Сиз W-2 ашып, банктык отчеттун акы Ички нускаларынын же көчүрмөлөрүнүн көчүрмөлөрүн сурап Ижарачы кирешелерин текшерүүгө алат.
4. жетиштүү киреше Даража
Сиз бардык ижарачылар бир айлык ижара акысы жогору, жок эле дегенде, 'X' убакта бир айлык кирешеси бар деп талап кылышы мүмкүн. Сиз бул талап бардык ижарачылар үчүн бирдей ишенимдүү болушубуз керек.
киреше талап ижарага баасы боюнча өзгөрөт. Мисалы, ай сайын ижара акысын эки эсе киреше көлөмүн талап кылат. айына 1000 $ бир прокатка берүү үчүн, ижарачы дегенде $ 2,000 ай сайын киреше болушу керек. айына 2000 $ үчүн алган батиринен үчүн ижарачы кирешеси айына бир жолудан кем эмес $ 4000 болушу керек.
5. Ишке текшерүү
Сиз болочок ижарачыга текшерүү үчүн келет:
- Алар жумушка талап чыгармалар.
- Алар үчүн талап сумманы түзөт
- алар жакынкы келечекте жумуш менен камсыз болгон деп.
Бул маалыматты талап иш менен Ижарачы ордуна жазуу жүзүндө билдирүү жөнөтө аласыз.
6. Кредиттик чектери Бардык талапкерлер боюнча ишке ашырылат
Кредиттик текшерүү , алар жалпы кредиттик начар тарыхы бар болсо, учурда алардын ижара же төлөө Ижарачы жөндөмдүүлүгүнө кандай таасир этиши мүмкүн жетиштүү карызы бар болсо, аныктоого жардам бере алат. Ижарачы кредиттик текшерүүнү жүргүзүү үчүн жазуу жүзүндөгү макулдугу берилет керек.
7. чыгарууга эч кандай тарыхы
Ижарачылар сыяктуу эле ар кандай юридикалык маселелер менен алектенет, эгерде кредиттик текшерүү сага убагында билдирип турам лууда. Сен алардын ижара акысын төлөөгө тийиш, алардын бүт ижара мөөнөткө кала турган, жүзүмчүлөрдү келет.
8. Эч кандай кылмыш тарыхы
Бир маалымат текшерүү ар кандай тарыхын түзүү тарта алат кылмыш иши.
Бул абдан маанилүү, анткени башка ижарачылардын коопсуздугуна коркунуч Сиздин имаратта бир ижарачысы коюп келбейт.
9. "X" суммасы Коопсуздук депозиттер талап кылынат
Сиз алат суммасы негизинде айырмаланып турган мамлекеттик мыйзам .