Колорадо жашоочуларды 6 укуктары
Колорадо штатында Батир ээлери менен ижарачылар болсо өз ара урмат-сый менен бири-бирине, ошондой эле ижара мүлктү, мамиле керек. Колорадо, алардын мамилеси боюнча сактоого милдеттүү эрежелерди ыйгаруучу менен ээси ижарачы мыйзамдарды түзүмү жана ээси да ижарачысы камсыз кылуу максатында кабыл алган. Ижарачылар белгилүү бир укуктарга, ал мүлктү ижарага келгенде, абалы мүлк мыйзамсыз чыгарууга чейин коргоо жана зарыл берилет.
Бул жерде Колорадо ижарачылардын алты укуктары жана милдеттери болуп саналат.
Колорадо Ижарачы-жарманке турак-жайга ээ болуу укугу
Колорадо ижарачылар Federal жарманкеси Турак актыга ылайык корголот. 1968-жылы түзүлгөн бул Акт, турак-жай менен байланышкан иш-кодулоодон адамдардын кээ бир сабактарды коргоого багытталган. Бул, бир үй ижарага үй сатып, же үй үчүн ипотекалык насыя алуу да кирет. Бул жети корголгон класстар камтыйт:
- Түс
- Майыптар (дене жана психикалык ден)
- үй-бүлөлүк абалы
- Улуттук Origin
- тукум
- дин
- жыныс
Federal жарманкеси Турак актысына Мындан тышкары, Колорадо ижарачылар ары Colorado өз ара отрядынын турак актыга ылайык корголот. Бул Акт мурунтан Federal Турак актыга ылайык корголуучу эл жети класстары корголушуна сунуш кылат, ал эми төрт кошумча класстар үчүн коргоого жайылтылат. Бул класстар камтыйт:
- түпкү аталар
- Creed
- Үй-бүлөлүк абалы
- Сексуалдык Багыты
Ошондуктан, Колорадо штатындагы бир үй ээси жалгыз сен деп гана негизинде сизге ижарага алууга, алар мүлктү жашаган үй-бүлөлүү эки жубайды артык болмок, ал басмырлоо иш-аракет болуп эсептелет жана юридикалык негиз болушу мүмкүн баш тартса, ээсине каршы иш-аракет.
Дагы бир мисал ээси, анткени ижарачы жыныстык багыт бир ижарачыга ижарага койсо болмок. Бул учурда, ижарачы да ээси каршы сот иштеринин үчүн негиз болушу мүмкүн.
Кара Ошондой эле:
Колорадо ижарачы Коопсуздук кенин укугу
§§ 38-12-101 38-12-104 үчүн
Колорадо штатында Батир түрдө ай сайын ижара тышкары алардын ижарачыларынын чейин бир жолку коопсуздук кенин талап кылууга уруксат берилген.
Colorado эрежелерине башка мамлекеттердин ошол эле катуу болушу мүмкүн эмес болсо да, Колорадо мамлекеттик коопсуздук депозиттердин келгенде деле ээси ошондой эле ижарачылар төмөндөгүлөрдү аткарышы керек да, баары бир атайын эрежелери бар. Бул ээси Ижарачы депозиттик жана себептерин өзүнчө сактоо керек Ижарачы коопсуздук кенин салтанат алып кантип, бир кожоюну канчалык бир ижарачысы акы албайт эрежелерди камтыйт.
Колорадо ээси ижарачы мыйзам ээси коопсуздук аманат катары ижарачысы акы ала турган максималдуу өлчөмүн белгиленген эмес. Бирок, коопсуздук аманат катары, мисалы, беш айдан бери ижара акысы катары бир кызык сумманы, буйрук болсо, анда ижарачылар табуу өтө кыйын болот. Бир жана эки айлык коопсуздук аманат катары анын ижара ортосундагы акы үчүн жалпы болуп саналат.
Колорадо ээси ижарачы мыйзам ээси Ижарачы коопсуздук кенди сактоо керек, кандайдыр бир мыйзам жерге салып бербейт. аманаты Банк же башка каржы мекемесинин боюнча эсебинде жайгаштырылат керек эмес, жана эсеп кызыгуу жетүү үчүн талап кылынбайт.
Ижарачы коопсуздук кенин салтанат алып жатканда, Колорадо кожоюну төлөнбөгөн ижара чыгарып салууларга уруксат берилет, бирдигине зыян, ошондой эле төлөнбөгөн пайдалуу, оңдоо же тазалоо мыйзам долбоорлору.
Кара Ошондой эле: Колорадо Коопсуздук депозити Мыйзамды
Колорадо ижарачы укуктары Landlord өч кийин
§38-12-503 жана §38-12-509
Colorado анын ээси ижарачы укук ээси өч алуу жөнүндө мыйзам бар. Колорадо ижарачылар ижара бирдиги жайы кепилдиксиз стандарттарына жооп бербейт, эгер арыз берүүгө укугу бар. Бирок, бирдиги ден соолугун бузуп жатат деп ырастаган куруу же коопсуздук коду түйшүгү ижарачыга жайгашкан. Бир үй ээси ижарачы мүлктүн абалы жөнүндө нааразы, анткени, кандайдыр бир жол менен ижарачысы жазалоого аракет кылса, үй ээси өч актысын айыптап мүмкүн. Бул актылар бир өч көчүрүү үчүн ижара акысын же берүүнү жогорулатуу кирет.
Кара Ошондой эле: Колорадо ижарачы укуктары Landlord өч кийин
Колорадо ижарачы укуктары турак-жай менен Кепилдиктин бузгандык кийин
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 жана 38-12-508.
Колорадо-жылы, ижарачылар белгилүү бир талаптарга жооп берген ижара бөлүгүндө жашоого укуктуу. Бул стандарттар жайы кепилдиксиз деп аталат. ижарачы турак боюнча шарттар жайы боюнча нормаларына ылайык жашап жатат деп эсептесе, анда ижарачы ээсине же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен арыз берет. Үй ээсинин бузууну чечпесе, ижарачы ижара келишимин бузууга же сотко маселени талап кылынышы мүмкүн.
Кара Ошондой эле: Колорадо ижарачы укуктарын турак-жай менен Кепилдиктин бузгандык кийин
Колорадо Ижарачы-бүлөдөгү зордук-кийин укуктары
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 жана 38-12-503
Колорадо ээси ижарачы Мыйзам үй-бүлөдөгү зордук-зомбулук жана үй-бүлөдөгү зомбулук дуушар болуп, жүзүмчүлөрдү жардам берүү үчүн жайда эрежелерди койду. көрсөтмө үй-бүлөдөгү зомбулук жана ички кыянаттык менен эмне деп эсептелинет эмне аныктайт. Колорадо ижарачылар үй-бүлөдөгү зомбулуктан же кыянаттык кийин ижара келишимин бузууга укугу бар. Алар, бирок, мисалы, бир полиция отчет же коргоо максатында бир копиясы катары ээсине, ошондой эле тийиштүү документтерди, туура жазуу жүзүндө билдирүү берүүгө милдеттүү.
Кара Ошондой эле: Колорадо ижарачы укуктары кийин-бүлөдөгү зордук-
Колорадо ижарачы Landlord-Ижарачы Мыйзамга ылайык милдеттери
§38-12-504
мамлекеттик ижарачылардын Colorado анын ээси ижарачы мыйзам көп укуктарын коргогондой эле, ошондой эле бул ижарачылар белгилүү бир милдеттенмелер боюнча мыйзам кабыл алган. негизги милдеттери убагында акысын төлөөгө жана ижара келишиминин шарттарына баш ийүүсү керек. Колорадо-жылы, ижарачылар да таза жана санитардык абалы, алардын бирдигин сактоого жана имарат боюнча бардык ижарачылардын тынч кубаныч урматтоого милдеттүү.
Кара Ошондой эле: Колорадо Ижарачы милдеттери
Colorado анын Landlord Ижарачы Мыйзам
Colorado анын ээси ижарачы мыйзамдын текстин көрүү үчүн, сураныч, Colorado анын кайра жобосу §§13-40-101 үчүн 13-40-123and §§38-12-101 38-12-601 кайрылышат.