Үй ээсинин этъъ жана ижарачылардын Florida боюнча укуктары

Эмне үчүн Landlord Өч жана ал тууралуу кандай Ижарачы кылышым мүмкүн?

Florida, анын ээси ижарачы мыйзам алардын ээси тарабынан өч анын ижарачылар коргойт. Өч Сага каршы жасалган бир иш-аракет үчүн адамды кайра алуу аракети болуп саналат. Бир үй ээси өч издейт, анда Florida мыйзамы боюнча кандай ээси Аракети өч алуу болуп эсептелет жана ижарачылар эмнеге түрдө кыла алабыз.

7 Ижарачы-аракеттер Landlord Өч жаратышы мүмкүн

Ижарачы алардын ээси менен кыжырдантышы мүмкүн экенин айтып бере албай турган көп нерселер бар.

Florida мыйзамы бир үй ээси өз ижарачыга каршы өч олуттуу иш-аракет талап кылынышы мүмкүн, кээ бир негизги себеби баса белгиленет.

А ижарачылар ак ниеттүүлүк менен төмөндө көрсөтүлгөн жосундардын кайсынысын болсун жүзөгө керек. Бул жердин ээси аларга ал өч алууга кандайдыр бир жолу катары, аларды аткара берген эмес дегенди билдирет.

1. А ижарачылар, мүчөсү болуп калды колдоого же Ижарачы анын Биримдигине, же дагы башка уюмду түзгөн.
2. ижарачы мүлк боюнча ачык имаратта, ден соолугуна же коопсуздук бузуу тууралуу өкмөттүн же башка турак-жай бийликтин арызданды.
3. Ижарачы бир өтөгөн аскерден жана ижарачы ээсине зарыл эскертүүнү бир жайгаштыруу боюнча ижара келишимин токтотууга, абалды өзгөртүү, Florida анын кожоюну ижарачы мыйзам §83.682 активдүү милдеттерди же бөлүмүнө ылайык кайсы болбосун башка себеп арылууга берген эмес.
4. Ижарачы Florida анын ээси ижарачы акт боюнча, же ижара келишимин өзү тарабынан, Мыйзамга ылайык, аларга берген башка юридикалык укугу жүргүзгөн.

1. Ижарачы жергиликтүү же аларга берген укуктуу сактаганын Federal жарманкеси Турак жай мыйзамдары .
2. ижарачы ээси ижарачы мыйзам боюнча өзүнүн милдеттенмелерин аткаруу бүлө аткарбагандыгы тууралуу ээсине же башка мамлекеттик бийлик же жергиликтүү өз алдынча башкаруу орган арызданды.
3. уюм ижарачы ээси андай кылган эмес болчу, себеби ижара акысын төлөөнү талап кийин ижарачы бир сураш керек же башка турак жай менчик ээлеринин бирикмесинин үчүн ижара акысын төлөп келген.

5 Landlord иши этъъ карала турган иш-аракеттер

А Florida ээси мындай ижара акысын көбөйтүү сыяктуу кээ бир иш-аракеттерди жасоого юридикалык укугу бар. Бирок, бул иш-аракеттер бир ижарачыга өч издеп максатында жасалган болсо, иш үчүн өч алуу жөнүндө акт деп кароого болот. төмөндөгүдөй иш-аракеттери үчүн ээси юридикалык кесепеттерге дуушар болушу мүмкүн:

1. Үй ээсинин жалдоо акысын жогорулатат.
2. Үй ээсинин ижарачыга кызмат төмөндөйт.
3. Үй ээсинин Files ижарачысы инисине. Бул эсептелет өч чыгаруу.
4. Үй ээсинин баш тарткан , зарыл болгон ремонтту үчүн.
5. Ээси аракет зөөкүрдүк же ижарага т коркутуп о Ижарачы калтыруу керек. Иш-аракеттер ижарачыларды эшиктерин, тээктерин, же иш жүзүндө ижарачы анын мал-мүлкүн, өздөрүнүн бирдиги алып өзгөртүүгө мүмкүн.

Актынын убакыт Frame иши этъъ каралат

Florida, анын ээси ижарачы иш өч карала турган бир бүлө мүчөлөрүнүн иш-аракет кылууга убакыт чыныгы мөөнөтүн Тизмеге эмес. Ошондуктан, ижарачы кайсы убакта болбосун өч талап эркин, бирок ал бул пикирди жактай турган далил таба аларга чейин.

Ижарачы, адатта, жакын-бүлө аракети өч талапкер бир жакшы мүмкүнчүлүк бар ижарачы иш-аракети болуп саналат.

Мисалы, бир ижарачы Ижарачы Ижарачы анын союзуна кирген бир жыл өткөндөн кийин бир ижарачы менен ижара акысын көтөрүп, бир үй ээси өч жасаган экенин далилдөө үчүн кыйын болушу мүмкүн. Үй ээсинин ижарачы ижарачы ижарачы анын союзуна кирген кийин ижара акысын бир жума көтөрүп, эгерде Ижарачы өч далилдөө үчүн кыйын болушу мүмкүн.

Өч алуу актысына Landlord коргоо

Бир үй ээси, ал иш-аракет өзүнүн же анын мыйзамдуу укугуна экенин көрсөтүү менен өч алуу талап үрөп аракет болот. Ээси бир өч чыгарууну жүзөгө боюнча айыпталган болсо, анда, мисалы, үй ээси же ал үчүн "жакшы себеп" бар экенин кантип көрсөтө алабыз чыгаруу үчүн берилген . Жакшы себеп камтышы мүмкүн:

• Ижарачы аларды ижара акысын төлөп келген эмес.
• ижарачы ижара келишиминин шарттарын бузган.
• ижарачы ээси ижарачы мыйзамга ылайык, алардын талап кылынган милдеттенмелерин эмес.

Өч Ижарачы каражаттары

Ижарачы бир кожоюну ага каршы салган деп эсептесе, анда, ижарачы ээсине каршы доо коюуга мүмкүн. Ижарачы, алар кандайдыр бир жол менен басмырлоого жатканын далилдеп көрсөтө алат болушу керек. ижарачы ээси аларды жалгыз жана бардык ижарачылар үчүн бир жол-жоболорду кийин эмес экенин көрсөтүшү керек.

Басмырлоочу аракеттер камтылышы мүмкүн:

• ижарачыга ижарага суммасы башка багбандарга салыштырмалуу айыпталып жатат.
• ижарачы кызматтары башка багбандарга салыштырмалуу жатат.
• башка багбандарга салыштырмалуу Аракети ээси ижарачыга каршы алды.

Эгерде Landlord өч күнөөлүү деп табылды:

Үй ээсинин өч бир иш деп табылса, сот алар, алар үчүн тандап алган жана / же акча жабыр тарткан болсо, анда ижара токтото билүүнү кааласа, прокатка берүү үчүн ижарачы жөндөмүн байге алат.

Landlord өч боюнча Florida мыйзамы

Florida ээси өч жөнүндө баштапкы мамлекеттик мыйзам көрүү үчүн, сураныч, Florida жаргылык Annotated изилдөөгө §83.64