Ком Лизинг шарттары билүү керек
Эгер сиз көрүп турган кыймылсыз мүлк терминдерди жана шарттарын чабыттап жардам берүү үчүн соода ижара, бул жерде кээ бир жалпы кызматына жана соода лизинг шарттарын жана алардын жалпы түшүнүк бар. Бул жагынан кээ бир өлкөнүн ар кайсы региондорунда ар кандай пайдаланылышы мүмкүн, ошондуктан кийин мөөнөткө так маанисин сурап сөзсүз ижарага сүйлөшүүлөр.
берүүчү
Жалдоого берүүчү мүлктүк жалдоо келишиминде байланышкан юридикалык милдеттенмелери ижарага берүү жана адам болуп саналат; ээси. Кээде бул менчик ээси болуп саналат, бирок ал ошондой эле мүлктү башкаруу боюнча коом же соода лизинг компаниясы болушу мүмкүн.
арендатор
арендатор мейкиндигин лизингге жак болуп саналат; ижарачы. Сиз жеке ижарага кепилдик керек болсо да, сиздин бизнес жак ижара тиешелүү бардык документтер боюнча расмий арендатор болушу керек.
Common аймагы тейлөө (CAM)
Бул мөөнөт мындай коридорлорунда, дааратканаларды, тепкичтерди, жана чыйырларга катары түздөн-түз ижарага, бирок жалпы жоопкерчилиги болгон эмес, имараттын ичинде аймактарында чыгымдарды сүрөттөйт. Көпчүлүк берүүчүсү ижара төлөмдөрүн эсептөө үчүн чарчы кадрлары чыгымдарды CAM чыгымдарды кошуп.
Толугу менен тейленген ижарага алуу
турган ижара ижара төлөмү, мисалы, коммуналдык тейлөөлөргө, күндөлүк жана газон / кар тазалоо кызматтарына башка кызматтарды камтыйт. Үй ээсинин бул төлөмдөрдү жана ижарага ижарачылардын аларды өтөт төлөйт.
Бул бул кошумча төлөмдөрдү төлөө менен куткарат деп, жүзүмчүлөргө бир пайда болушу мүмкүн, бирок үйдүн ээси бул кызмат үчүн акы төлөнүүчү болуп саналат караганда заряд мүмкүн.
Гросс ижарага алуу
ээси камтыган ижара коммуналдык, ремонттоо, камсыздандыруу жана (кээде) мүлк салыгы, анын ичинде жалпы чыгашалар үчүн төлөөгө макул.
одоно ижарасы элементтериндеги бардык ижара суммасына кошулат, себеби ижара башка түрлөрү үчүн жогору.
таза ижарага алуу
чарчы кадрлар чыгымдарды камтыйт жалдоо, CAM чыгымдарды жана башка чыгымдарды менчик, анын ичинде коммуналдык, ремонттоо, камсыздандыруу жана мүлк салыгы.
Double Net ижарага алуу
салыктарды жана камсыздандыруу чыгымдар кайсы бир ижара ижара акы төлөө киргизилген. берүүчү тейлөө чыгымдарын төлөп берет.
Үч Net ижарага алуу
ай сайын төлөө менен бардык салыктарды эсепке алуу менен, камсыздандыруунун, жана техникалык тейлөө боюнча чыгымдарды камтыйт жалдоо.
Гросс Square Foot
имаратты же Аппаратынын жалпы аянты кадрлары тапшырылып жаткан. Бул сан, адатта, бирдиктүү мейкиндикти камтыйт.
HVAC
үчүн кыскартылган "жылытуу, желдетүү, аба аналоги. Ал көп эле деп жатат "H-Vác менен."
Build-чыгып / ижара жакшыртуу / Ижарачы өзгөрүүлөр
Аппарат же имаратка жакшыртуу ижарачыга үчүн пайдаланууга жарактуу абалга жеткирүү. Терминологияны эсепке алуу, бул чыгымдар "ижара укугун жакшыртуу" деп аталат жана алар мүмкүн нарксызданган чыгымдар.
Кезек ачкычы
ээлөөгө даяр An кызматтык же курулуш. Көпчүлүк учурда, бул бир куруп чыгуу баасын көтөрө ээси тарабынан милдеттенме болуп саналат.
Кошумча жалдоо
А жалдоо башка бирөө мейкиндиктин баарын же бир бөлүгүн пайдаланууга уруксат берүүчү менен ижарачынын ортосунда түзүлгөн келишим болуп саналат.
Кээ бир учурларда, бизнес аянтын бөлүшө башка бизнес каалашы мүмкүн - жана ижара. Башка учурларда, ижарачы ижара мөөнөтү жетпей чыгып келип жаткан болушу мүмкүн, кайрадан сүйлөшүүгө качыш үчүн, ижара башка бирөө бар да болот.