Ижарачы укуктары
Киргенге чейин эскертүү Арканзас талап кылынат?
Арканзас коду бир кожоюну "эстүү билдирүү", камсыз кылууга тийиш деп айтылган Ижарачы анын турак киргенге чейин.
Ижарачы-бүлө ниети тууралуу билген эмес болсо, анда билдирүү болуп эсептелет.
Жазуу жүзүндөгү билдирүү ижарачыга билдирүү жеткирүү же колу менен же болбосо катталган же күбөлөндүрүлгөн почта аркылуу ижарачыга билдирүү жиберүү менен ижарага берилиши мүмкүн. Айрым учурларда, бир чалуу, мейманкананын кожоюну катары текст билдирүү же электрондук почта аркылуу, ошондой эле эскертүү катары кызмат кыла албайт көп ижарачы билдирүү кабыл алды деп ишенүүгө негиз бар.
Канча эскертүү Landlord бере жардам береби?
Арканзас ээси ижарачы укук маалымдоо болуп эсептелет белгилүү бир убакыт өлчөмү жөнүндө эч нерсе айтылбайт. Бир үй ээси кире алат чейин акылга сыярлык убакыт узундугун аныктоого мамлекеттер, адатта, 24 сааттан 48 саатка чейин билдирме талап кылат. Алар ижарачы ушундай билдирүү берген болсо, Арканзас ээси өз укуктарын чегинде болушу керек.
бир Арканзас Landlord кире алабы саат
Арканзас коду ээси Ижарачы батиринде кирүүгө уруксат жатканда белгилүү бир саат Тизмеге жок болсо да, ал туура болсо, бир кожоюну кире албайт.
Бүтүндөй алганда, үй ээси кадимки иш учурунда Ижарачы анын бирдигин кире албайт. Бул мененки саат 8: 6 түнкүсүн PM ортосунда болмок.
Кадимки иш учурунда аларды кирген эки өзгөчөлүктөр бар:
- Өзгөчө кырдаалдар: өзгөчө кырдаалдар келип чыккан учурда, бир үй ээси менен күнү-түнү ичинде каалаган учурда Ижарачы батиринде кире алабыз.
- Өз ара убагында макулдашылган: үй ээси жана ижарачылар нормалдуу жумуш убактысынын тышкары турак кире ээси бир убакта макул болгон болсо, анда кожоюну менен күнү-түнү ушул убакта үйдү кире албайт.
Адал бир Landlord себептери ижарачы батиринде кире алабы?
Арканзас коду ээси Ижарачы анын турак кирүү үчүн уруксат берилиши мүмкүн себептерин санап берет. Алар төмөнкүлөр:
- Мүлктү карап чыгуу
- Керектүү же макулдашылган ремонт жасоо үчүн, жасалгалардын, өзгөртүүлөрдү жана жакшыртууларды
- Керектүү берүүгө же кийин кызмат макулдашылган
- Үчүн бузуулар иликтөө ижара Келишимине
- Мүмкүн иликтөө үчүн кылмыш ишин
- Үчүн бөлүмүн көрсөтүү үчүн келечектүү жашоочуларды
- Менчик боюнча бизнес кызыгуу менен келечектүү ижарасы боюнча Келишимдин же башка адамдар үчүн бөлүмүн көрсөтүү үчүн
- Өзгөчө кырдаалдар боюнча
Себеби бир Арканзас Ижарачы Landlord киргизбей коюушу мүмкүн
бир үй ээси өз убагында кабарлоо берген жана мыйзам жол берген себеп ижарачы бөлүктө кирген болсо, анда ижарачы, адатта, үй ээси кирүүсүнө чек коюу мүмкүн эмес. бүлө мүчөлөрүнүн макулдугу жок эле, алар эшикти кулпулап өзгөртүү менен бир-бүлө киришинен баш тартууга аракет бир ижарачы үчүн мыйзамсыз болуп эсептелет.
А ижарачылар бир кожоюну ага киришинен баш тартууга жол берилет, эгерде:
- Landlord ээси ижарачы кабарлоо берген эмес болсо, туура Notice- чегинген эмес, ижарачы кожоюну ага киришинен баш тартууга жол берилет. Мисалы, бир үй ээси же аял, беш мүнөттүн ичинде болочок ижарачыга ижарага анын турак көрсөтүп келет деп ижарачысы атаса, анда ижарачы кожоюну туура эскертүү берген жок, анткени ага киришинен баш болот.
- Tenant- Ижарачы кастык ээси ижарачысы кысымга үчүн кирүүгө аракет кылып жатат, эгерде алардын бирдик салып ээси киргизбей коюушу мүмкүн.
бир Landlord себептери эскертүүсүз кире алабы?
- Өзгөчө кырдаалдар - өзгөчө кырдаалдардын, бир кожоюну Ижарачы анын турак кирүүгө билдирме берген жок. Мындай жагдайларда, мейманкананын кожоюну менчиктин бардык ижарачылардын коопсуздугун коргоо максатында турак кирди. Өзгөчө кырдаалга мисалы Ижарачы анын үйдү суу алдында жарылып суу түтүгү болмок.
- Мындан тышкары, саламаттык сактоо жана коопсуздук коюуну, бир кожоюну Ижарачы чечүү керек жана ижарачы маселени чечүүгө же 14 күндүн ичинде жооп бербейт деп саламаттыкты сактоо жана коопсуздук боюнча маселе бар экенин ижарачы эскертүү берген болсо, анда кожоюну укугуна ээ кошумча эскертүүсүз ижарачы анын бөлүгүн киргизип жана "иши толугу менен."
Менчик ээсинин Ижарачы Адал мүмкүндүк уруксат бербейт, эгер укугу
Ижарачы үйдүн бир ээсинин мыйзамдуу жазуу баш тартса, анда кожоюну алууга болот аркалуу батирге жетүү үчүн сотко чейин. ээси, ошондой эле келтирилген зыяндын ордун жана акылга сыярлык ишенимдүү өкүлүнүн жыйымдарды алууга укуктуу болот.
Landlord кирүү Арканзас Мыйзам
Үй ээсинин кирүү боюнча Arkansas мыйзамын көрүү үчүн, Арканзас Code Annotated §§ 18-17-303 карагыла, 18-17-602, 18-17-702 жана 18-17-705.