Ижарага Эреже Florida ижарачылар билишибиз зарыл
Ижара келишиминде ижарага негиздери
Бир ижара келишими бир ээси менен ижарачынын ортосунда милдеттүү түрдө келишим болуп саналат. Жатат кылдат жана ачык, так маалымат бул келишимде көрсөтүлөт , ижарачынын жана ижарага ортосундагы түшүнбөстүктөн бир кокустук эмес.
Үй ээсинин чоо-жайы толугу менен ижарага алуу жараянына керек ижара ижара акысы өз убагында төлөгөн эмес болсо, анда ижара суммасынын эсебинен кеч акыга.
- Аренда суммасы: ижарага ар бир ижара мезгилинде байланыштуу так доллары суммасын белгилеши керек.
- Качан Ижарага байланыштуу болот : ижарага алуу мезгил-мезгили менен ижара байланыштуу экенин жума, ай, же жылдын так күнүн белгилеши керек. Мисалы, ижара, ар бир айдын биринчи күнү байланыштуу болсо, анда ижара ушул белгилеши керек.
- Ижарага берүү Length: ижара мөөнөтү ижара келишиминде бир кирген-берене болушу керек. Мисалы, бул ижара бир жыл бою күчүндө болот, 1-жылдын 31-декабрына чейин ошол убакыт өткөндөн кийин, ижара жазуусу айлык ижарасы үчүн бир ай болот.
- Аренда катары сунушу Төлөмдөрдү кабыл алуу түрлөрү : кожоюну түшүнүксүздүктөн алыс качуу ижара акысы катары ал акы төлөө кандай түрлөрү же ал кабыл алат камтышы керек. Батир Адатта, мындай акча үчүн же электрондук каражаттар кен болуп, жок дегенде, эки төлөөнүн ар кандай түрлөрүн кабылдай берет, керек.
- Ижарага бурулат кайда: ижара атайын ижара алынат кантип белгилеши керек. ээси ай сайын менен токтотууга болот? Ижарачы бир иш барбы үчүн ижарага алып келиши мүмкүн? почта аркылуу төлөмдөрдү кабыл алат?
- Grace мөөнөтү : Florida кулактан алардын ижарачыларынын акысыз колдонуу мөөнөтүн бере турган болсо, аныкташы керек. Бул ижарачы камака мүмкүн эмес ижара улам күндөн кийин бир мөөнөт болуп саналат. Мисалы, бир ижарачы иш жүзүндө ижара мөөнөтү беш күндөн кийин ижара кеч каралып жаткан жок, алардын ижара акысын төлөй элек.
- Кеч комиссия : ижарага келтирилген керек болгон дагы бир маселе бир кеч төлөм, анда болот. Бул бар болсо, кошумча суммасы ижарачы улам күнү же ырайымы мезгил ичинде алардын ижара акысын төлөй албай, анда төлөөгө милдеттүү болуп саналат.
Атап айтканда жалдоо келтирилген эмес, ижарага алуу негиздери
Under Florida Мамлекет мыйзамда, башка эч кандай шарттары атайын ижара келишиминде каралган, анда төмөнкү терминдер колдонулат.
- Улам датасы Ижарага: Ижарачы Ижарага эскертүү же талап боюнча төлөп берүүгө жаткан ээси жок, ар бир мезгилди төлөп берүү талап кылынат. Ижарага ар бир ижара мезгилдин башталышына байланыштуу болот.
- Ижарага берүү Length: ижарага узундугу ижарага байланыштуу болгондо менен аныкталат. Ижарачы анда жума сайын ижара төлөп, анда алар бир жумалык ижарачы болуп саналат; Ижарачы ай сайын ижара төлөсө, алар бир айлык ижарачы болуп саналат; Ижарачы ар бир чейрек айрып төлөсө, алар жыл сайын ижарага төлөп болсо, чейрек ижарачы менен болуп, алар жыл сайын ижарачы болуп саналат.
- Кызматкерлери үчүн ижарага берүү Length: Florida-жылы, бир кожоюну кызматкер катары бирдигинде жашаган жана ижара акысыз жашаган ижарачысы бар болсо, анда соода-сатык, узундугу алар ээси ижарачысы төлөйт менен аныкталат. кызматкер жума сайын төлөгөн болсо, анда ал бир апталык ижарачы болуп саналат; Алар ай сайын төлөнөт, эгерде алар бир айлык ижарачы жана болуп саналат. кызматкер мындан ары ээси иштеген болсо, анда ижарачы ал күндөн тартып кожоюну ижара акысын төлөп, же мындан ары ал бөлүмдүн чыгып түрткү күнгө чейин бир кызматкери баштоо керек.
Эркелетет текшерүү үчүн алым
Florida, бир ижарачыга бир ижара текшерүү Блондинки болсо, үй ээси кошумча акы алууга укуктуу. алым чектин өлчөмү менен аныкталат.
- Кошумча $ 25 тейлөө акысыз алууга укуктуу ээсине: 50 Under $.
- $ 51 млн жана $ 300 Between: Landlord кошумча $ 30 тейлөө акысыз алууга укуктуу.
- Текшерүүлөр ашуун $ 300: Батир кайсынысы көбүрөөк болсо кошумча $ 40 кызматы текшерүү акысыз же наркынын беш пайызга, укугу бар.
Grace мөөнөтү
Florida мыйзамы ижара акысын чогултуу акысыз колдонуу мөөнөтүн турган үйдүн ээси талап кылбайт. Бул ээсине чейин бир сунуш. ижара улам күндөн кийин беш, жети күн акысыз колдонуу мөөнөтүн сунуш таралган.
Florida аягында ижарага төлөм
Florida мыйзам болсо, канчалык бир кожоюну кеч акы алат боюнча кандайдыр бир талаптарды ээ эмес. Бул Ижарачы ижара акысын кеч болсо төлөөгө тийиш ай сайын ижара кошумча сумма болот.
Кеч төлөмдөр акылга сыярлык болушу керек. 1000 $ кубатталууда кеч алым күлкүмүштүү болуп калмак. A $ 50 аягында акы, эреже катары, негиздүү болуп эсептелет. Бирок, ижара суммасы жогору, дагы бир кеч акы мүмкүн.
Ижарага көбөйтүү
Florida мыйзам атайын бир үй ээси үчүн бергиле канча билдирүү Тизмеге эмес, бир ижара акысын жогорулатуу . бир айлык ижара токтотуу үчүн, бир үй ээси бир жылдык ижара ижарачы 15 күн мурда билдирүү жана токтотууга бер, мейманкананын кожоюну ижарачы 60 күн алдын ала кабар берүү керек. Демек, ушул жылдын 15-жана 60 күн жөнүндө эскертүүнүн мөөнөтү жалдоо акысын жогорулатуу үчүн бирдей болушу керек деп болжолдоого болот. тарабынан ижара акысын жогорулатуу ээси бир канча болот эч кандай талап да бар.
Төлөбөгөндүгү үчүн бузууну кабарлоо
Ижарачы белгиленген мөөнөттө же ырайым ичинде ижара акысын төлөгөн эмес болсо, анда үй ээси жазуу жүзүндөгү менен ижарачысы камсыз болот ижара акысын төлөө үчүн билдирүү же токтотуп . Бул жазуу түрүндө кабарлоо почтама же ижара үчүн колу-берилүүгө тийиш. ижарачы билдирме алгандан кийинки үч күндүн ичинде да кылган эмес болсо, анда кожоюну ижара келишимин токтотуу алат.
Ижара келишимин токтотуу
ижара келишимин токтотуу үчүн, кожоюну, жок эле дегенде, 7 күн ичинде кабарлоо менен, жок дегенде, 15 күн менен ай сайын ижара "билдирүү менен, жок дегенде, 60 күн ичинде кабарлоо менен, бир жылдык ижара менен жума сайын ижарачысы берүүгө тийиш