Get Жумушка чейин Алардын жооп
Мүлк башкаруучунун тажрыйбасы жөнүндө маек суроолор:
сен каалаган турган биринчи нерсе болочок башкаруучу эч качан иш жүзүндө чейин ижара мүлктү башкарган болсо болот. анкеталоо Бул аймак сизге менчик жетекчисинин алкагында түшүнүк берүүгө багытталган. алардын жоопторуна караганда, алардын тажрыйбасы салым катары муктаждыктарына туура туура болсо, чечим кабыл алат. сурап суроолордун кээ бир мисалдар:
- Эгер мүлктү башкаруу канча жылдан бери?
- Бул сиздин толук убакыттагы жумуш барбы?
- Сен же мүлктүк менеджер / башкаруучу компания үчүн иштеп жатасыздар?
- Кандай касиеттери түрлөрү сиз алышты?
- сен сен таандык мүлктүн түрүн киргизүү менен иштөө тажрыйбасы бар беле? - Эгер 10 бирдиги имарат ээси жана башкаруучусу бир үй-бүлөлөрү менен окуя болгон эле болсо, анда алар сиздин конкреттүү муктаждыктары үчүн да тажрыйбасыз болушу ыктымал.
- Канчалык көп сыпаттар Учурда башкарышат? - Сиз менчик аралаштыруу менен жоголуп кетишин каалабайм.
- Сиз ийгиликтүү жүгү менин мүлк (компетенттүү органдардын) кошуу үчүн убакыт жана ресурстар барбы?
- Сиз качандыр бир кезде менчик менеджер катары атылган учурлар болду беле?
Билим берүү жөнүндө маек суроолор:
суроо кийинки аянты бир болочок жетекчисинин билим билдирет. колледж даражалары жана жогорку кесиптик билим берүү окуу тууралуу суроолор маанилүү болуп саналат, ал эми бул жерде басым мүлк менеджер катары билим берүү жөнүндө билүүгө болот.
Сен аларды туура күбөлүк алуу үчүн зарыл болгон билим жана окутуу ээ болсо, билгим келет. сурап суроолордун мисалдары болуп саналат:
- Сиз жетишти бийик билим деңгээл кандай?
- Эгер кыймылсыз мүлк брокер же мүлктү башкаруу лицензия барбы? - Көпчүлүк мамлекеттер талап мүлк жетекчилери алар турак көрсөтө алабыз бир планы бар.
- ? Андай IREM, NAA, NARPM жана CAI сунуш билим берүү жана окуу курстарына жана аяктагандан кийин күбөлүк менен камсыз болуп, соода уюмдары - Сиз тастыкталган ар кандай түрү бар.
- Эгер мүлктү башкаруу боюнча билим алууну улантууга байланыштуу ар кандай кадамдарды беле?
Landlord-Ижарачы Мыйзамдын билим жөнүндө маек суроолор:
Үй ээсинин-ижарачы мыйзам көп билим менен мүлктүк менеджер эмес темасы боло алат. Алар сени өкүлү болгондуктан, аларды кандайдыр бир кадамымды эсептер сага жана сенин мүлккө карата сот алып келиши мүмкүн. Болочок жетекчи сурап суроолордун мисалдары:
- Сен үчүн шаардык, мамлекеттик жана федералдык мыйзамдарды түшүнүү керек мүлктү башкаруу жана ижарачылардын менен мамиле?
- Эгер сиз түшүнөсүз ээси ижарачы мыйзамга ылайык бүлө милдеттерин?
- Сиз е таанып барбы ederal адилет турак-жай мыйзамдары ?
- Эгер туура кадамдарды билесизби бир ижарачысы кетирүү?
- мүлк менин түрү үчүн коопсуздук коддору бар (жылдын аягына) -? түтүн детекторлор зарыл канча? Алар катуу зымдуу болушу керекпи? Эгер экинчи кабат терезелериндеги терезе күзөтчүлөрдү керекпи?
- Сиз чогултуу жана сактоо эрежелерин билесизби коопсуздук кен ?
- Сиз билесизби үй жаныбары саясат жана коркунучтуу ит тукумдарына тизмесине киргизүү үчүн эмне ?
- Эгер ижара келишимин токтотуу мүмкүн себептерин билесизби?
МКБ орундар / тирегич Tenants жөнүндө маек суроолор:
Болочок менеджер өздөрүнүн жумушуна кандай жакшы болсо, анда, бул суроолор сизге түшүнүк берем +. мүлктү башкаруучу жогорку ижарачы жүгүртүү курсу же бош кызмат ордун ээлөөгө да кыйын күндөрдү бар болсо, анда, балким, жумуш укугу жок. сурап суроолордун мисалдары:
- орунду толтуруу үчүн канча убакыт талап - бир айдан кийин, аларды алып келсе, аларды төлөп жатышат?
- Эмне Кээде - Эгер бир жума Apartments жети күн көрсөтүү үчүн жеткиликтүү болот?
- Кайда жарнамалайт ижарачылар үчүн ?
- Ижарага берүү орточо узактыгы канчалык? - анын ичинде - алар узак ижарага берүү жана иш жүзүндө ижара мөөнөтү калышын кол жүзүмчүлөрдү ала турган болсо, бул кызмат ордуна чыгымдар жактагыны кессе да, жарнамалык чыгымдар , турак жүгүртүүсү чыгымдар жана жоголгон айрылган.
- Канча ижарачылар Өткөн жылдагы чыгарылышы керек? - Бул туура, жүзүмчүлөрдү көрсөтүлөт, эгер аныктоого жардам берет.
- Үчүн жараян эмне ижарачыларды көрсөтүлөт ?
- Сен да туура ижара коюлган мүлк үчүн - канча окшош касиеттери, алар карап турат? ижара, алар канчалык көп өзгөртүүгө?
- Кантип ай сайын ижара чогултууга болот? - Алар ижарачылар түз кенин пайдаланууга жол берип жаткан жокмунбу? Алар бир гана акча буйруктарды же күбөлөндүрүлгөн текшерүүлөрдү кабыл алуу керек? ай сайын бир күндө барбы? Бир бар мөөнөтү ? алар кеч төлөмдөрдү ишке ашыруу керек?
Кийинки: бир келечектүү менчик Manager суроолору Questions - II-бөлүк
Артка: Кыймылсыз мүлк менеджерлер толук гид