Сиз эмне болот жана акыдан кармап мүмкүн эмес
Алар бизнес ылайык жөнөкөй жана зарыл болуп саналат, эгер Сиз бул чыгымдарды кармап кала алат:
- An чыгашалар аны "жалпы жана кабыл алынган" сенин өнөр ичинде, жөнөкөй болуп эсептелет. Мисалы, ээси үчүн жөнөкөй чыгашалар бир чатыры жоготуусу чечүү үчүн подрядчыга төлөп мүмкүн.
- Ал иш үчүн "пайдалуу жана керектүү" болсо, анда бир каражат зарыл болуп эсептелет. Мисалы, зарыл болгон чыгашалар үчүн ээсине сатып болушу мүмкүн менен тирилт, Аренда менчик менеджери , көп билинбей баары көп сандаган жазууларды бир кожоюну байкап туруу документтештирүүгө тийиш.
Этият эки упай
- Эгер салыктар боюнча чегерүүлөрдүн төмөнкү ар кандай талап турган болсо, толук жана так эсепке алуу керек.
Кара Ошондой эле: салык салуу максаттары үчүн эмне Records бек сакташыбыз керек? - Бул жалпы салыктык чыгарып салуулар болуп саналат. Алар ар бир жердин ээси, ижара мүлкүнүн ээсинин, болбосо менчик мүлк салым тиешеси жок.
Мисалы, ушул чыгарып салууларга көп, ошондой эле алардын жашаган болуп эсептелет турак жайын же Condos ижарага адамдарга карата колдонулбайт. Ошол жылы күн 'X' санынан ашыкча жеке пайдалануу үчүн аны пайдалануу же 'X' мүлк% күндөрдө адилеттүү рыноктук нарк боюнча ижарага берилген болсо, мүлк жашаган болуп эсептелет. (Бул сандар учурдагы салык жылдагы программасы E, же бухгалтери менен кайрыла алышат саналып өтөт).
* Сен бухгалтер же д сиздин конкреттүү кырдаалга үчүн салыктарды жана туура салуулар берүүгө туура жолун аныктоо сураш керек.
Common салыктык чыгарып салуулар
1. чегерилгендер
Жешилиши чыгашалар агымдагы салыктык жылда тышкары пайдалуу өмүргө ээ сиздин бизнес үчүн сатып алган, ошол нерселер үчүн колдонулат. бир нерсе depreciable каралышы үчүн, үч эрежелерди жооп бериши керек:
- Бир жылдан ашуун убакыт бою созулушу күтүлүүдө.
- кандайдыр бир жол менен сиздин бизнеске баалуу бол.
- өз маанисин жоготот же убакыттын өтүшү менен эскирет.
Кээ бир мисалдар depreciable каражаттары болуп саналат:
- мүлктү сатып алуу-сатуу баасы (минус жердин рыноктук наркы).
- Мындай жаңы ашкана кабинет же бренд жаңы чатырга окшоп, мүлккө жакшыртуу.
- Бадал же тосулган.
- Эмерек жана техникасы.
- бизнес колдонуу үчүн автоунаа.
Ар кандай каражаттар , мисалы, муздаткычка бир имарат, ар кандай пайдалуу кызмат өтөө жана түз сызык наркын жана ар кандай пайдаланылышы мүмкүн тозу түрлөрү, бар болот тездетилген эскирүү . пайдалануу наркынын түрүн аныктоо үчүн Нуктуж, же бухгалтери Consult жана арзандашы аракет кылып жатат, ар бир объекттин пайдалуу жашоо.
2. Тесттер аракет чыгымдары
ижара мүлккө ээ болгон жигердүү иш-аракет болуп эсептелет. жигердүү иш колдонулат татаал эрежелер бар, бирок, кыскача айтканда, алар кирешенин башка түрлөрүнө каршы жигердүү иш берүүчүгө келтирилген зыяндын ордун толтурууну талап кылууга сиздин мүмкүнчүлүгүн чектейт.
Кээ бир өзгөчөлүктөр бар:
- Эгер кесиптик бир кыймылсыз мүлк болуп саналат, анда (кээ бир эрежелери, бери дегенде, 750 саат, кыймылсыз мүлк менен байланышкан иш-жыл иштеген сыяктуу колдонулат), сиз гана эмес, катышуу кандай ижара кыймылсыз мүлк иш жөн эле иш .
- Эгер сен Ижара ишине тартылган деп эсептелет, анда сиз $ 100,000 астында болсо жөн ижара жоготууларга $ 25000 чейин кармап алат. Жигердүүлүк менен катышып, сен сыяктуу башкаруу чечимдерди кабыл алууда катышкан болушу керек дегенди билдирет , жүзүмчүлөрдү таап же прокатка шарттары жөнүндө чечим, ошондой эле ижара ишине кызыгуу жыл үчүн кеминде 10% болгон эмес. Сиз кармап алат суммасы киреше 100,000 $ жогору ар бир доллар үчүн төмөндөйт. Сиз киреше 150,000 $ жетет жолу кандайдыр бир жигердүү иш-жоготууга кармап албай калат.
3. ондоо
Сиз берген салык жылы тарткан ремонт чыгымды кармап кала алат. Ондоо мүлкүн "Жакшы иштеген абалда" сактап калыш үчүн зарыл болгон иш деп эсептелет. Алар мүлкүн кыйла наркын жок. Ремонт, мисалы, сүрөт сыяктуу нерселер да кирет. Бул менчик сиз бардык тейлөө ремонттон каралган эмес экенин түшүнүү маанилүү. IRS жакшыртуу жана ремонт ортосундагы айырмачылык. Жакшыртуу мүлктүн баасын катары бааланууда. Жакшыртуу, алар келип чыккан жылы толук чегерип салынууга тийиш эмес. Тескерисинче, алар капиталдык жана алардын пайдалуу өмүр бою арзандаган керек.
Кара Ошондой эле: жакшыртуу vs. Ондоо
4. Travel чыгымдар
Батир айрым жергиликтүү жана шаар аралык салууга уруксат берилген транспорт чыгымдарын, бизнес байланыштуу. Бул сиздин күнүмдүк кызмат же иш ордуна сиздин үйдөн жол дегенди билдирет, чыгымдарды жумушка камтыбайт.
Жергиликтүү саякат үчүн өз машине бар болсо, сиз да пайдаланып, чыгарып салууну талап кылынышы мүмкүн стандарттык километражын чени , мисалы, транспорттук бензин жана колдоого кеткен талаптагыдай чыгымдар деп, же ал тарткан реалдуу чыгымдарды колдонуу. Ошондой эле унаа акы жана акылуу, бир машине кредит кызыгуу жана ар кандай тиешелүү каттоо же лицензия жыйымдар менен салыктар кармап алат.
Эгер өз транспорт жок болсо, сиз бизнес максаттары үчүн коомдук транспорт чыгымдарын кармап алат.
Кара Ошондой эле: Сиздин салык Travel чыгымдары кантип кармап
Стандарттык Пробег Rate vs. иш жүзүндөгү чыгымдар
5. Пайыздык
Сиз ишкердик менен байланышкан чыгашалар боюнча төлөп кызыгуу кармап алат. Мисалы: Сен үстөк сиз ипотекалык төлөмдөр же башка бизнес-кредиттер, унаа Насыя боюнча төлөмдөрдүн төлөнгөн жок (бирок, чарбалык максаттар үчүн колдонулган бир гана бөлүгү), ошондой эле чарбалык максаттар үчүн гана колдонулуучу кредиттик карточкалар боюнча төлөнүүчү кызыгуу кармап алат.
6. Негизги бет
Эгер сиздин бизнес үчүн бир кызмат катары үйдө бир бөлүгүн пайдалануу болсо, үй кызматы чыгарып салууну талап кылынышы мүмкүн. Сиз чыгарып салууну талап кылууга Бул жерде сиздин бизнестин көпчүлүк жүргүзүү керек. Сиз кармап алат суммасы Үй кызматы кетет үйдөн пайыз көз каранды.
Кара Ошондой эле: Башкы бет Office кармап негиздери
Сен кандай адамдар менен бет Office чыгымдар болот акыдан кармап?
7. Entertainment чыгымдар
Тилекке каршы, оюн-зоок чыгымдар ойлонуп тосуу үчүн колдонулган чыгашалардын айтылган эмес. Entertainment чыгымдар бизнес мамиле учурунда тарткан адамдарды билдирет. Мисалы, өлкө клубга кардарды алуу же мүмкүн болуучу компания театрдын эки маршруту берип жаткан оюн-зоок чыгымдар .
8. Юридикалык жана кесиптик төлөмдөр
Эгер силер үчүн ишти аткарууга кесиптик жалдап болсо, анда аларга төлөө акысы чыгарып салынууга тийиш эмес. Бул башка кесиптик кенешчи төлөнгөн жактоочу акы, бухгалтер акы, кыймылсыз мүлк агент акыны же төлөмдөрдү камтыйт.
9. Эмгек акылар
сага иштерди кылышы үчүн, кимдир бирөөнү жалдап болсо, сиз бизнес чыгымдар аларды төлөө акысын кармап алат. Бул экөө тең толук убакыт кызматкерлеринин эмгек акысын, мисалы, анын ичинде мүлктүк менеджер катары же жандуу-жылы жетекчисинен жана дистанттык кызматкерлери , мисалы, сиз чатыры жоготуусу чечүү жолу жалдап көтөрмөчү уюм катары.
10. Салык
Сиз мүлк салыктарды, кармап алат кыймылсыз мүлк салык жылга depreciable деп эмес, бизнес менен байланышкан нерселерди, ал эми сатуу салыгы. Сиз салык жана төлөмдөрдү кармап алат салык түрлөрүн даярдоо Ижара кыймылсыз мүлк менен байланышкан. Сен болсо, мүлктүн наамын коргоп, мүлктү калыбына келтирүү үчүн же мүлктү иштеп чыгуу жана жакшыртуу үчүн юридикалык акы чегерип мүмкүн эмес. Сиз мүлктүн негизинде алымдардын бул түрлөрүн кошуу керек.
11. камсыздандыруу
Сиз, анын ичинде ден соолугунун камсыздандыруу көпчүлүк түрлөрү, кырсыктан, себептер, уурулук, сел, өрт, жоопкерчилик, транспорт жана төлөнгөн акысын кармап алат саламаттык камсыздандыруу Сиздин кызматкерлер үчүн.
12. Casualty Жоготуулар
Сиздин менчик от сыяктуу коркунучтуу бир окуя менен зыянга учураган болсо, жоготуу айрым же бардык кармап алышы мүмкүн. Сиз кармап алат суммасы камсыздандыруу жана мүлкүнө келтирилген зыяндын өлчөмүнө жараша болот.
Башка Common салык салуулар төмөнкүлөрдөн турат:
- Advertising чыгымдар.
- башкаларга акы Ижарага.
- Ижара мүлк иши менен байланышкан телефон чалуулар. Бирок, сиз үйүнө келе жаткан жергиликтүү кызматка биринчи сызыгын кармап мүмкүн эмес. Бул жеке сап болуп эсептелет.
- Кредит же мүлкүн чектелген же улгайган адамдар үчүн жеткиликтүү кылуу үчүн төлөнгөн чыгымдарды кармап алат.
- Сиздин менчик соода имарат болуп эсептелет, анда сен ал энергияны үнөмдөө үчүн чыгымдарды кармап алат.
* Сиз ар дайым д же акылдашуу керек тастыкталган бухгалтер сиздин конкреттүү кырдаалга карата колдонулуучу кандай чегерүүлөр чечет.