Бир Аренда менчик салымдарды пландаштыруу

by Эрин Eberlin

9 суроолор жардам Сиз ийгиликке

Эгер ижара мүлктү сатып ала электе эле, сен керек, бизнес-планды иштеп чыгуу . Бул план азыр сен кайда, келечекке максат талдоо жана мүлктүк салымдардын натыйжасында бул максатка жетүүгө кантип жардам берет. Бул тогуз суроолор ийгиликтүү стратегиясын чогуу жардам берет.

Билдирүүдө: "Мен акча үчүн мүлккө каражат келет", белгилүү бир максат же план жок. Бизден ким, эмне, качан, кайда, эмне үчүн жана силер басым тар жана так ченегенде, план иштеп чыгууга жардам берет.

Мисалы:
Кыймылсыз мүлк менен кантип акча табууга болот? Мен ай сайын ижара акысын чогултуу менен акча табууга пландап же мен каражаттарды сатып жатканда, акча табыш үчүн пландаштырууда. Канча акча биринчи айда кылып келет? Биринчи жылында? Мен биринчи айда, атүгүл бузууга күтөт. биринчи жылында мен, $ 10,000 пайда күтөт.

Бул сиздин бардык милдеттерди аныктоо жана аларды тосуп алыш үчүн иш-аракеттердин белгилүү бир стратегиялардын жана пландарын иштеп чыгуу тууралуу сөз болуп жатат. Бул жерде сиздин планын иштеп чыгуу жана жардам берүү кээ бир суроолор:

1. менчик жүргүзүү үчүн Сиздин Максат деген эмне?

Сиз ижарага мүлк силерге туура татыктуу экенин аныктоо үчүн келет.

Эгер кошумча жумуш катары эмне үчүн келет?
Сиздин күндүк жумушун таштап, бул толук убакыт келет?
Эгер үй өйдөнү тез пайда келеби?
Эгер сатып жана капиталдык ыраазы үчүн мүлктү ээлөө жана ай сайын жигердүү иштегиси келеби?

2. калкты касиеттерин ар кандай түрлөрү жөнүндө Үйрөнүү

Келген, кыймылсыз мүлк менен болгон каражат ар кандай жолдору бар , бир үй-бүлө үй үчүн өнөр жай имараттарынын . Сиз максаттары, каржы, кулк-түрү менен көпчүлүк бир же эки тандоо үчүн бардык мүмкүнчүлүктөрдү карап чыгышыбыз керек.

изилдөө аркылуу, сиз ижара мүлк үчүн мыкты туура эмес экенин билүүгө болот.

3. Кыймылсыз мүлк Сиздин Учурдагы бет салыштырганда каякта болот?

жок сен мүлккө ээ болууга даяр канчалык чечип алгыла. Мисалы, "Мен 30 жылдан ашуун чакырым алыс турган кыймылсыз мүлк сатып албайт".

мүлккө жол боюнча чыгымдарды эсептөө. Бул газ, учак, поезд же автобус билетинин наркын жана саякат убакыт жана эмгек өндүрүмдүүлүгүнүн менен байланышкан чыгымдар кирет.

4. Бул чыгымдардын эмне болот?

Канча акча керек болот Баштапкы жумшалган ?

Эгер сиз өз алдынча акча баарын жок болсо, кантип салым акча пайда болот?

Эгер алдын ала канча ай сайын чыгымдарды болот? Эгер сандар менен реалдуу келеби?
-Mortgage төлөө, ай сайын тейлөө, салыктар, камсыздандыруу.
Эгер тез ремонттоо жана күтүлбөгөн бош жабуу үчүн каражат турган камдык эсеп, анын ичинде й?

сиз канча айлык киреше болот алдын?
- Кандай бош баасы аймак үчүн?
- ижара сен канча буйрук?

Эгер салым мүлк үчүн салык берүүгө кантип түшүнөбүз?

5. Сиздин мүлк рыногун пландап жатасыз?

Ижарачылар кайда болот табууга болот?
- Сиз онлайн жарнамаларды жайгаштырат? гезит? такталарында?

Сиз билесизби өзүнө мүлкүн кылып болочок ижарачылардын керек?

6. Сиз менчикти башкаруу болобу?

Эгер ээси болот?
Эгер жумушка турган мүлк башкаруучусу ?
- Эгер ошондой болсо, анда башкаруучу компанияларга же интервью турушчу изилдөө жана аларга акы канча экенин билиш үчүн керек болот.