7 калкты менчик бир Улуу ижарачы жайгаштыруу боюнча сунуштар
Мыйзамды аткаруу 1.
Батир мамиле керек келечектүү ижарачылар бирдей. Деп аталган бир мыйзам бар Federal жарманкеси Турак Актынын турак-жай менен байланышкан ар кандай иш-аракеттерге адамдардын айрым класстары карата басмырлоонун алдын алуу максатында иштелип чыккан.
Кыскача айтканда, сиз, расасына эмес:
- Race же түс
- Улуттук келип чыгышы
- дин
- жыныс
- Үй-бүлөлүк абалы (балдар менен үй-бүлө)
- алсыз
Мындан тышкары, көптөгөн мамлекеттер үчүн ээрчишибиз керек деп, өз ара отрядынын Турак эрежелери бар, ошондуктан билем, ошондой эле жергиликтүү мыйзамдарына карманышат керек.
2. туура кредиттин жардамы менен Ижарачы тандоо
Сиз каржылык жактан жооптуу болгон бир ижарачыга издеп келет. Алар төлөмдөрдү төлөө менен жоопкер болсо, анда алар өз учурунда ижара акысын төлөп, батири менен жооп берет күчтүү мүмкүнчүлүгү бар. Ижарачы анын каражаттарды текшерүү эки кадам болуп саналат:
A. кирешелери текшерүү:
- Идеалында, Сенин айлык киреше, бери дегенде, үч жолу, ай сайын ижара акысын бир ижарачысы таап келет.
- алардын акы Ички нускаларын сура.
- Алардын иш берүүчүгө түздөн-түз жумуш ырастоо үчүн чакырып, иш менен камсыз кылуу, катышуу стажы жана эмгек акысы жалпы узундугу.
B. бир Run Кредиттик текшерүү :
- Алар өз учурунда төлөбөй бир тарыхы бар?
- карыз карата өз кирешесин текшерүү.
- алардын кирешеси бир айлык ижара акысы үч эсе болсо да, алар канчалык көп карыз болууну керек.
Мисалы: ижара акысы айына $ 1000 түзөт. Ижарачы-А бир айлык 3000 $ жатат, бирок ар бир айда карыздык төлөмдөр менен $ 2400 жазыла элек. Бул ижарачы алардын айлык кирешесинин карабастан турак камсыз дагы кыйын болушу мүмкүн. Ижарачы B айына 2500 $, ал эми эч кандай карызы бар. Бул ижарачы алардын киреше эмес, үч жолу бир айлык ижара акысы болсо да ижара акысын төлөө үчүн мыкты талапкер болушу мүмкүн.
- Издегиле чейин чыгарууга каршы же банкроттук жарандык сот.
3. Кылмыш-жаза аткаруу Негизги текшерүү
Кылмыш-жаза маалымат мамлекеттик эсепке алуу жана ар кандай сот үй менен көрсө болот. Бул текшерүү да олуттуу жана майда укук табылат. бири чуркап Сиз ижарачы атын, туулган датасын керек. Кылмыш менен бул маалыматты бурмалоого аракет кылышы мүмкүн экенин эстен чыгарба, ошондуктан алар деп ким экенин аныктоо үчүн жарактуу ID текшерип били¾из.
Кылдат Кылмыш текшерүү төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Federal соту Record Издөө
- А жалпы Соттуулук Издөө
- А мкр Кылмыш соту Издөө
- А жазык бөлүмү Кылмыш издөө
- Сексуалдык Кылмыш базасы Search
3 Этият кабыл алуу пункттары:
- мисалы, California сыяктуу кээ бир мамлекеттер, айрым жазык айыбына тартылгандарга жүзүмчүлөр каршы абалга келген Батир тыюу салат. бир ээси катары, сиз 50 айдагандыгы менен ижарачысы четке турган бир дары же зордук-зомбулук кылмыш өкүмү менен болжолдонуп жаткан ижарачынын четке актаган сүзчү болушу мүмкүн. Бул дары-дармектер же зордук-зомбулук кылмыш башка ижарачылардын коопсуздугуна коркунуч келтириши мүмкүн эмес.
- кылмыш жазылган эч кандай улуттук маалымат базасы жок, ошондуктан бул кылдат маалымат издеп эмне үчүн кыйын болушу мүмкүн.
- Андыктан текшерүү кылмыш жасоо көп убакытты талап кылат. Ал жыл силер үчүн бул текшерүүнү жүргүзүүдөн кадыр ижарачы тандап компаниясын жалдоого мыкты болушу мүмкүн. Албетте, кошумча алым, ал көп учурда кредиттик текшерүүнүн менен айкалыштырылышы мүмкүн.
4. Ижарачы ижара Тарыхы Look
Эгер мүмкүн болсо, анда ижарачы менен, жок дегенде, эки айтышы керек мурунку берүүчүлөр . Бул арыз көйгөй ижарачылар болсо, себеби, азыркы кожоюну, алардын колунан ижарачысы алуу үчүн келет жана чынчыл болушу мүмкүн эмес.
Суроолор суроолору керек:
- Ижарачы аларды төлөө беле убагында ижара ?
- Жылдыруу себеби эмнеде эле? Ижарачы ижара акысын төлөбөгөндүгү үчүн же бүлө эрежелерди бузганы үчүн үйдөн беле?
- Ижарачы 30 күн жаздымында бергенби көчүп чейин ?
- алардын турак Алар кантип сактай алабыз? Алар таза беле?
- Алар башка батирге кандай зыян келтириши беле кадимки эскирүү, жана ?
- Алар кошуна урмат беле?
- Алар көп учурда нааразы болгонбу?
Албетте, өтүнмө ээсине биринчи жолу Ижарачылардын, эгерде студент же жакында чыгарылган, алар ижара тарыхы жок болушу мүмкүн.
Мындай учурларда сиз, ижара үчүн чогуу-коюучусу талап кылышы мүмкүн.
Деген туруктуу Ижарачы тандоо 5.
Алардын Арыздын бланкына, ижарачы алдын даректери жана иш менен камсыз кылуу тарыхын карап. Алар көчүп же көп учурда жумуш орундарын алмаштырууга келеби? Алар көп учурда көчүп келсе, бул үлгү уланып жатат жана жакын арада кайрадан колуна бош болот. Алар туруктуу жумуш көрсөтүлгөн жок болсо, үч айдын ичинде турак бере албай болушу мүмкүн эмес жана башынан сиздин ижарачы издөө баштап же чыгарууга менен мамиле калат.
6. чач эки эл Maximum
батирде, дагы бир ызы-чуу жана салымдардын буюмдун ойдогудай өткөн сайын адам. Да HUD төмөнкүлөрдү эске албаганда, атайын эрежелерди уктоочу күнүнө ээлегендердин саны боюнча, уктоочу эки элдин жогорку чеги болгон эреже жарманкеси Турак актыга ылайык акылга сыярлык болуп эсептелет ээ эмес:
- Мамлекеттик жана жергиликтүү укук:
- мамлекеттик же жергиликтүү атайын турак жай коддору бар болсо, анда кожоюну, аларды керек.
- Өлчөмү жана турак Тарам:
- 500 чарчы буту бөлмөлүү 250 чарчы буту бөлмөдө көп жашагандардын алат.
- жандуу бир бөлмөсүнө келип, ордун менен бирдиги жок адамга караганда жашагандардын алат.
- Жашы жана балдардын саны, алардын ичинен:
- бир уктоочу басмырлоо каралышы мүмкүн, анткени бир бала менен эки эрезеге ижарага алуудан баш тартуу, ал эми бир бөлмөгө бир өспүрүм менен эки эрезеге ижарага баш тартып акылга сыярлык эсептелет.
- Сен батирдин бир адамдардын максималдуу санын бере алат, бирок сиз үйдө балдардын максималдуу санын бере албайт.
- Septic / тигуучу системасынын чектөө:
- системасынын кубаттуулугу гана турак-жылы көрбөгөндөр кайсы бир катар жол мүмкүн.
7. Ишеним Сиздин инстинкттердин
Сен дүйнөдөгү бардык текшерүү мүмкүнчүлүгү бар, бирок кээде сенин инстинкттердин мүнөздөгү мыкты сот болуп саналат. Сиз эгерде кагаз жакшы көрүнөт жалдоо жөнүндө бир нерсе бар жок деп ойлошу мүмкүн. кийинчерээк ижарачы батирдин колдонуу үчүн башка бирөөнүн ким менен келет экен. Сиздин текшерүү ишеним артууга, бирок ичегини четке кагылбайт.