Ижарачы киндик келгенде эмне кылаарын билбей
Mistake 1- Self-Help чыгаруу
бир үй ээси өзүн-өзү жардам чыгарууну аракет кылуу үчүн, адатта, мыйзамсыз болуп эсептелет. чыгаруунун түрү, бир үй ээси мүлктүн бир ижарачысы алып салуу мыйзам жолу менен бара албай калганда болот. ээси, коркутуп, мажбурлоонун же ижарага жашоо шарттары байлыктарынан ижарачысы мажбурлоо бактысыз кылып көрсөтүүгө аракет кылса.
Бир Landlord өзүн-Жардам чыгарууга алып келеби Иш мисалдары:
Сен бир ижарачысы мажбурлоого аракет болсо, анда ижарачы иш жүзүндө сага каршы мыйзам чегинде аракет кыла турган. Ижарачы анын ижара акысын төлөп, же болбосо ижарага бузуп жатат эмес, бир үй ээси болуп бизнес жана сиз карманышы керек баары бир атайын эрежелери бар экенин түшүнүшү керек болсо, ал, албетте, чөктүрүшү мүмкүн.
Гана эмес, ал өзүн-өзү жардам чыгарууну аракет мыйзамсыз болуп саналат, ошондой эле коркунучтуу болушу мүмкүн. Сен алардын коммуналдык бөлүп же газондун үстүндө өз мүлктөрүнүн баары кетип, анда ижарачы да бактылуу боло албай жатат.
Батир ээлери менен ижарачылар ортосундагы зордук-зомбулук тууралуу көптөгөн окуялар бар, кээ бир чыр-чатактар, атүгүл өлүмгө алып барат. Сиздин өмүрүн тобокелге бербе. мыйзамды ээрчүү жана үйрөтүлгөн Кэш же полицияда иштеген аял сот буйругу менен чыгып ижарачысы бекитип берсин.
Алар өз үйүнө кире албайт, ошондуктан ижарачы эшиктери бардык өрүм өзгөртүү.
мүлктөн Ижарачы нерселерге бардык салынууда.
Алар ысык суу, электр жана газ менен камсыз болгон эмес, ошондуктан бир ижарачы анын коммуналдык өчүрүлүүдө.
Бул коркутуулар Ижарачы ала турган үмүт менен бир ижарачысы кастык көчүп чыгуу .
Mistake 2 - Жок, туура билдирүү
Сиз чыгарууга үчүн арыз мурун, жалпысынан таштаса билдирүү менен ижарачысы болушу керек. Бул эскертүү байкап көрсөтүлгөн себептер боюнча чыгаруу ишин козгоодон турган ижарачысы билдирет.
Кээ бир учурларда, бул билдирүү ижарачы алардын ижара акысын төлөп, же башка жол менен аларды бузган эмес, анткени берилсе, ижара келишими . Башка учурларда, бул эскертүү ижарачыга эч кандай күнөөсү боюнча берилет. Мисалы, таштаса үчүн билдирүү ижара мүлк жакынкы келечекте рыногунда алынып жаткан учурда берилиши мүмкүн. Бул учурда, бардык ижарачылар мүлкүн калтырып же чыгарылышы керек.
Себеби сиз ижарачысы киндик жаткан сиз чыгарууга үчүн берилген алдын ала канчалык жаздырганда бул менен ижарачысы берилиши керек таштаса Эскертүү . башка бир жылдан ашык талап кылат, ал эми кээ бир себептерден улам, үч күн алдын ала билдирүү талап кылат.
Ижарачы кетүүнү бил болуш үчүн:
Эгерде таштаса, же алыс жетиштүү алдын ала эскертүү берген жок, бул билдирүүнү жок болсо, кыйын болушу мүмкүн ижарачысы киндик каны жана чыгаруу жараянын үстүнөн мажбур болушу мүмкүн.
Таштаса билдирүү менен кошо Мага алып келгиле.
Сиз чыгарууга үчүн арыз мурун, бул билдирме берилиши керек алдын ала канчалык түшүнгүлө.
Mistake 3 - эмес, далил
кулактан кылып дагы бир жаңылыштык айкын чыгаруу жол-жоболорду аткаруу мезгилинде болот. Алар чыгарууга өздөрүнүн ырастаган тийиштүү далилдер жок. Мисалы, сен кууп чыгууга аракет кылып жатат, эгер төлөбөгөндүгү үчүн Ижарачы ижара, банктык отчетту, ошондой эле бул төлөнбөгөн ижара маалымдама ижарачыга менен эч кандай кат алып келсин. Сен кууп чыгууга берилген болсо, бир ижарачысы зыяндын ордун толтуруу үчүн, сүрөттөрдү же мүлккө зыян алып келген ар кандай башка далилдерди алып келсин.
Сиз къаршчы жоопкерчиликке алып карап чыгышы зарыл документтер:
Эгер тийиштүү далилдер менен сотко келген жок болсо, укуктуу кууп чыгыш керек Ижарачы байланыштуу далил бул жоктугунан менчик калышына жол берилиши мүмкүн.
Чыгарууга эки же үч ай бою созула берет, ошондуктан баарын кайра-жобосун козгоо керек экенин бир гана сот күндөн күтүп баарын убакыт өткөрүш үчүн келбейт.
Кол Ижара келишими
Билдирменин көчүрмөсүн сура
Билдирменин көчүрмөсүн таштаса болот
Банк Отчет
Башкаларга жана Tenant ортосундагы бардык кат алышуу
Зыяндын сүрөт
Башка жашоочуларды From Даттануулар
Ал үчүн Сиздин сунушун колдой тургандыгын ар кандай башка далилдер
Ижарачы, анда эмне болот бошотууга эмес, турган мүлктү?