From аткаруу ремонтун салык төлөө
Жоопкерчилиги Коопсуздук Codes ээрчүү үчүн
бир ээси катары, ал мүлк үчүн бардык жергиликтүү, мамлекеттик жана федералдык коопсуздук коддору ээрчип үчүн жоопкерчилик. Бул коддор ижара менчиги болуп саналат абалына жараша абдан өзгөрүп турат. Силер мамлекеттин мамлекеттик боюнча милдеттерди таба аласыз ээси-ижарачы мыйзам , бирок шаар кошумча талаптар болушу мүмкүн, ошондуктан, ар дайым жергиликтүү мыйзамдарды текшерип турушу керек.
Коопсуздук коддору мисалдардын кээ бирлери төмөнкүлөр:
- Сиз турак / кабатында күнүнө канча түтүн детекторлор жана көмүр кычкылы детекторлор талап кылынат жана алар катуу зымдуу болушу керек экендигин билиши керек.
- Сиз мүлктүн негизги боек кооптуу түшүнүү зарыл. Сиз коргошун боек коркунучтарды жок кылуу үчүн кандай EPA жетекчилигине ылайык, ошондой эле андай же жумуш берүүчүнүн кесиптик жумушка уруксат берилиши керек.
- Сиз өзгөчө уулуу көктүн да, мүлк менен көктүн кутулуу үчүн билиши керек. EPA калыпташына аткарууга байланыштуу айрым көрүүгү болот элек.
- Сиз колдору жана тепкич сыяктуу туура жарыгы үчүн талаптарды билиши керек.
- Сиз уктоочу же чарчы бут күнүнө адамдардын максималдуу санына адамдардын саны бар болсо, билиши керек.
- Сиз аймактарында өрт печати сырлары колдонуу керек болсо, мисалы, тепкич сыяктуу эле.
- экинчи кабаттын терезелерине коопсуздук күзөтчүлөрдү орнотуу керек болсо.
- аба ырайы байланыштуу мыйзамдарды түшүнүү. кар жаашы мүмкүн жеринде көптөгөн шаарлар бузулат талап коопсуздук коддору бир Бурганак-жылдын аягына чейин белгилүү бир убакыт ичинде, туздалган жана оюп алыптыр керек, кар жаайт, мисалы, кийин эки саат болуп аяктады.
Туура Insurance сактагыла
бир ээси катары, ал мүлк боюнча камсыздандыруу суммасын туура сактоого кызыкдар. Эгер менчик ипотекалык насыя бар болсо, карыз берүүчүгө көп болот камсыздандыруунун айрым түрлөрүн алуу үчүн талап кылат. Бул, мисалы, өрт, сел каптоо, ал тургай, бир кагазга жыгылат "доосу тартып, өз мүлкүнө келтирилген зыяндын учурда аларды коргоо болуп саналат.
Ээлерин камсыздандыруу:
Биринчиден, сиз үй ээлерин камсыздандыруу саясатын текшерүү керек. Көптөгөн үй ээлерин камсыздандыруу саясаты ижарага камтыбайт. Жок болсо, анда керек, жок дегенде, алууга кожоюну менчик негизги камсыздандыруу Сиз ижарага физикалык түзүлүшү үчүн камсыздандыруу болуп саналат.
Негизги камсыздандыруу плюс көрүү сыяктуу куралдар же тиричилик техникаларын, ошондой эле имараттын ичинде мал-мүлкүн, жабат. Бул ижарачыларды мүлкүн жаап калат. Ижарачылар алуу керек өзүнчө Жүзүмчүлөр камсыздоо , алардын мал-мүлкүн жана жоопкерчиликти жабуу үчүн.
Кошумча Insurance:
болуп карап камсыздандыруунун башка түрлөрү
- суу Тейлөө
- Fire Тейлөө
- Топон суу Тейлөө
- Табигый кырсыктар үчүн Тейлөө
- Камсыздандыруу нерсени көбүртүп, сот чыгымдарын жабуу үчүн
- Камсыздандыруу байланыштуу өрттөрүнөн же табигый кырсыктар болуп кырдаалдар ижара кирешесин азайтат жабууга.
Чатыр саясаты:
Мындан тышкары, кошумча жоопкерчилиги камтуу бир чатыр камсыздандыруу полисин, алып кароого болот. Бул башка жаап мүмкүн эмес доо кандайча коргойт жоопкерчилигин милдеттүү камсыздандыруу , мисалы, жалган жалаа, ушак, же сот сыяктуу. Эгер башка Камсыздандыруу полистерин сиздин камтуу чекке жеткендиктен, болгондо да, ал сени коргойт.
Pay Ипотека
Эгер мүлк же мүлк сатып алууга жеке насыя боюнча ипотекалык насыя алып чыккан болсо, анда сиз жөнүндө макулдашты белгиленген төлөө тартибине ылайык, бул насыя төлөө үчүн жооптуу болуп калды. ипотекалык төлөө жыйынтыктары 30 күн кеч болуп кала турган болсо, анда ал терс насыя баа таасир этет.
Сиз ипотекалык төлөмдөрдү жок аткаргандыктан, өндүрүп алууга дуушар болушу мүмкүн.
Салыктарын төлөө үчүн жоопкерчилик
Сиз болобу ээси-жүргүнчүсү Сиз ижарага жаткан мүлк же стенд-жалгыз ижара мүлккө ээ болот, сиз жоопкерчиликтүү мүлк төлөөгө өкмөткө салык. Ошондой эле сиз алган киреше салык төлөшү керек болот ижара чогултуу .
Бирок, үй ээси же менчик ээси катары, сиз менен колдоно алышат көптөгөн салык салуулар бар. Бул салуулар мүлк үчүн колдонулган ипотекалык төлөмдөр же кредиттик карттары боюнча пайыздарды камтыйт, наркын, камсыздандыруу акысын, ремонттоо, ал тургай, мүлккө салык.
Pay коммуналдык
Адатта, бир ижарачы өз коммуналдык төлөө үчүн жоопкерчилик тартат. Мындай көпчүлүк кондоминимумга жана бир үй-бүлө үй менен иши болот. Бирок, балким, бир пайдалуу же бардык болобу, сиздин мүлкүнө коммуналдык төлөө үчүн жооптуу болгон ээси бар болсо, анда сиз эмне үчүн сарамжал пайдаланылгандай кылышыбыз керек. Пайдалуу долбоорун төкпөсө сиздин ижарачылар, суу, жылуулук, же электр жарыгы да жок болот дегенди билдирет. Сиз камсыз кылуу жана юридикалык иш-аракеттерди мүмкүн макулдук берген негизги кызматтарды көрсөтүү эмес, анткени, бул ижара укуктарын бузгандык болуп эсептелет мүмкүн.
Батир менчик ремонт иштерин жүргүзүү керек
бир ээси катары, сиз менчик боюнча үзгүлтүксүз жүргүзүүнү жүзөгө ашырууга милдеттүү.
Анда алдын тейлөө :
- Мындай дайыма элдерди кырып жок кылуу, ошондой эле
- Бардык түтүн детекторлор жана көмүр кычкылы детекторлор иштеп жаткан ынануу үчүн текшерүү.
Ошондой эле жума сайын тейлөө камтыйт:
- Мындай бардык жалпы аянттарды шыпырып эле,
- жамгыр аштоолорго суу менен тазалап,
- таштандыны чогултуп,
- таштандыны алып коюу жана шаардын чогултуу тартибине ылайык, кайра иштетүү.
аткаруу Ремонт
Сиз гана алдын жүргүзүүнү жүзөгө ашырууга тийиш эмес, бирок сен да мүлккө ремонттон аткарууга тийиш. Мындай белгилеген эшиги кыйчылдап эсептен келе же душ чыгуусун unclogging чакан ремонттон камтыйт. Ошондой эле, мисалы, чатыры жана электр rewiring ордуна чоң ремонттон камтыйт. Албетте, андай суу түтүктөрү же электр сыяктуу тармактарда шыгым жок болсо, анда ал туура жана кодексине ылайык жүргүзүлөт ынана турган уруксат үчүн адистерди жалдап жакшы.