бир Landlord мейл көп кепкачандар Үйрөнүү
Бир риэлтордук ролу
бир ээси катары, сиз батир алуу үчүн жооптуу болуп саналат / касиеттери ижарага. Эгер бош орунду толтурууга аракет кылып жатканда, силер көп учурда риэлтордук ролун ойнойт.
Сиз ижараларды, ижараларды көрүү үчүн келечектүү ижарачылар менен белгиленген дайындоолорду жарнамалоого жана ижарадан көрсөтүүгө чейин жеткиликтүү болушу керек. Ошондой эле, аныкташы керек да, жаман да жактары кээ бир адамдарга ижарага алып.
Кара: Tenants кайдан табууга болот?
Сатуучу катары Landlord
ижарачылар сенин бирдиктерге көчүп алуу үчүн аракет кылып жатканда, силер да, балама ролун ойнойт. Сиз мүлк рыногунда башка бөлүгүндө да баалуу экенин эмне үчүн жана силер ижарага келечектүү, жүзүмчүлөрдү ынандырууга болот.
Кара Ошондой эле: 5 менчикти барбы жолдору
Top жабуу ыкмасы
Ээси катары Detective
Сиздин менчик укугу ижарачысы тандоо үчүн аракет кылып жатканда, ыкчам ролун ойнойт. Сиз алардын мурдагы берүүчүлөр, алардын иш берүүчүлөр менен сүйлөшүп жана кредиттик чекти чуркап ижарачыга тууралуу маалыматты чогултуу үчүн керек болот. Ижарачы менчик укугу туура боло турган болсо, Сиз анда чогулуп, аныктоо үчүн сезимге таянууга бардык маалыматтарды талдап чыгууга болот.
издеп, нерселер, алардын убагында акысын төлөөгө кол коет жана узак ижара (жок эле дегенде, бир жыл) аткаруу жаткан адамды камтыйт, алардын кошуна урматтай таза болот жана көп учурда арыздана алышпайт.
Кара Ошондой эле: Сиздин менчик укугу Ижарачы тандоо керек
Бир келечектүү Tenant боюнча Кредиттик текшерүү иштетүү керек
ижарачы талаш-тартыштарды чечүүдө Ошондой эле, ыкчам ролун ойнойт.
Силер талаш-тартыш тууралуу эмне чындыкты иликтөө керек.
Эгер тейлөө көйгөйдүн түпкү себебин издеп жатканда ыкчам ролу да туура болот. Эгер чатыры жоготуусу жана эч кандай байкала чатыр зыян болсо, анда, албетте, агып келген кайда аныктоо үчүн Detective ойноого мажбур болот.
Сүйлөшүүчү ролу
А-бүлө кийинки ролу ортомчу болуп саналат. тышкы подрядчыларга же ремонт кабыл алууда, үй ээси, ошондой эле, жакшы баа алуу үчүн сүйлөшүүгө адам мүлккө мүмкүн болушунча тезирээк келип алууга сүйлөшүүлөрдү керек.
Бир үй ээси бир нече бирдиги бар болсо, алар материалдарды сатып жапырт сатып үчүн алгылыктуу баага жетишүү качан талкуулашы керек. Мисалы, бир үй ээси устаканада төрт мештерди сатып алууга бара турган болсо, анда ал арзандатуу кээ бир түрү боюнча суроо акылга сыярлык эмес.
Бир үй ээси ошондой эле жалдоо менен ижарага, түтүн аныктоочу hardwire үчүн электрик менен банкка же келишим менен ипотека шарттары болобу, алар кол болбосун Келишим боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө тийиш.
Кара Ошондой эле: Right ижара акысы үчүн 5 Tips
Карызды коллекторду ролу
Бир үй ээси, алар ай сайын өз ижарачыларынын ижара акысын чогултуу бир карыз коллекторду ролду ойнойт. Бул ролу ижарачы алардын ижара боюнча кеч болуп же баарын төлөп жок болсо күчөгөндөн күчөй берет.
ээси анда кеч төлөмдөрдү аткарууга же ижарачысы чыгаруу үчүн берүүгө милдеттүү.
Repairman катары Landlord
Бир үй ээси зор курулуш билимге ээ эмес болсо да, алар колдоо суроо үчүн деп аталат. Бир үй ээси талкаланган туткаларын чечүү үчүн, ысыткыч лампалар, тосмолоп түтүн аныктоочу үйлөп же казандын пилоттук жарык буруш үчүн деп аталат.
бир ээси катары, кээ бир тейлөө негиздери жөнүндө ойлонуп агартуунун жакшы идея. Бул, мисалы, чуркап токтотуу мүмкүн эмес, аккан суунун краны же даараткана катары жумуш сантехника же башка ремонту жалдаш үчүн көп акча жумшап, сиз ойлонуп чечүүгө жөндөмдүү болушу +, куткара жардам берет.
Кара Ошондой эле: бир Туалет алмаштыруу керек?
Бир жолку төлөмдүн максималдуу өлчөмү Fan кандай орнотуу керек
Ээси катары Therapist / Княздыгындагы
Сиздин ижарачылар абдан жеке маселелер жөнүндө ишеним арта баштайт. Алар мындай долулугу сени чакырам +, алардын жашоочу, алардын акысын, анткени төлөй албай, башка жакка көчүп барган же алар сүйлөшкөн кызым менен бөлүнүштү.
Алар өздөрүнүн иниме бир табат, анткени паника ичинде түнкү саат экиге чейин, сени чакырам +. Мындай жагдайларда, сен ижарачысы басаъдатууга жана силерди да жыргалчылыгы үчүн чечүүгө далалат Сиз адис же психолог ролун ойнойт.
Башкаруучу / уюмунун ролу
бир ээси катары, сиз бирдиктеринин жана ижарачылардын жетекчиси болот. Сен бардык ээ болуу үчүн таза, тынч, коопсуз жана толук иштеши чөйрөнү камсыз кылуу үчүн керек. Сиз жогорку абалда мүлкүн сактап калуу үчүн алдын алуучу тейлөө аткарууга жана ижарачылар бактылуу болуш үчүн керек болот.
Кара Ошондой эле: 6 менчик тейлөө Батир акчасын үнөмдөшү мүмкүн шарттары
Көпкө сакталуучу үй
Кийинки: ээсинин ижарачылардын жоопкерчиликтери
Кайрылуу: а ээсине кандай милдеттери бар?