Сиз 8-бөлүк Tenant үчүн кабыл алынат?
Качан PHA Ижарага түшүнүктүүлүгүн аныктоо үчүн барбы?
Коомдук турак жай органы бирдиги эстүү ижарага экенин аныктоо керек бир жолу бар. Бул учурлар кирет:
- бир ээси же анын бөлүгүн, бир 8-бөлүк ижарачыга менен алек болушу, кабыл алууга аракет кылып жатканда.
- бир 8-бөлүк ижарачынын кожоюну ижара акысын көбөйтүү боюнча коомдук турак жай бийлигине кайрылып кийин.
- Турак жай келишим мөөнөтүн узартуу үчүн болсо, PHA салыштыруу керек жарманкеси рыноктук арендалык келишим мөөнөтү бүткөнгө чейин 60 күн өткөндөн кийин күчүнө болсо бир жыл мурун жарманкеси рыногу ижарага. Өткөн жылы жарманкеси рыноктук арендалык салыштырганда жарманкеси Market Ижарага дегенде беш пайызга азайбаса, анда даана ээсине төлөнүп бериле турган сумма эстүү ижарага экенин аныктоо үчүн кайра алынууга тийиш.
- Качан HUD Бул союшу кылууга Pha нерсени үйрөнүп, көп учурда HUD PHA каражаттарды бөлүп берүү жана жъзёгё ашыруу кайсы жол менен карап чыгуу үчүн каалаган убакта пайда болот.
- Коомдук турак жай органы эмне үчүн зарыл болгондо.
Кантип PHA Ижарага түшүнүктүүлүгүн аныктайт?
бир бүтүн эстүү ижарага болсо, аныктоо үчүн, коомдук турак жай бийлиги аймакта ушундай бирдик деп бирдигин салыштырууга болот. Бул ээси кубатталып ижара сыяктуу бирдигине салыштырмалуу акылга сыярлык экенин аныктоо үчүн жүргүзүлөт.
окшогон бөлүмдүн үчүн PHA окшош бир бирдиги боюнча болот:
- Жайгашкан жери - бирдиги Pha өзүнүн карамагындагы аймакта болушу керек. бирдиги жакын аймакта болсо, PHA тийиштүү өзгөрүүлөрдү жасоого туура келет.
- Көлөм менен салыштырууга болот, - даана ишке катыштыгы бар бир катар, бир бөлмөгө 600 чарчы метрден 1200 чарчы чыканак бир бөлмөсүнө менен салыштыруу мүмкүн эмес болсо да. даана Ошондуктан уктаган саны жана өлчөмү кадрлар да ушундай болушу керек.
- Түрү Окшош - салыштыруу үчүн, даана эле жайгашкан керек менчигинин түрүнө , мисалы, бир үй-бүлө үй, бир батирлүү үйдө, бир турак же жогорку өсүшүнө эле.
- Курулуш Дата - PHA 1900-жылы курулган үй үчүн курулган үй салыштырып болбойт.
- Менчик абалы - баяндама мүлк жакшы сакталып мүлккө салыштырууга болбойт.
- Метеби сапаты - PHA ремонттолгон эмес, бир жакшыртылган бирдигин салыштырып болбойт. Мисалы, бренд жаңы ашкана буюмдарын жана Саха полу менен бирдиги 50-жаштагы килем менен гана иш мешке менен бирдиктүү менен салыштырууга болбойт, деди.
- Менчик Amenities жана кызмат көрсөтүүлөр - Коомдук турак жай органы мындай кир эркеке, борбордук аба сыяктуу көрктөндүрүү жана кызмат менен бирдик салыштырууга болот, атайын унаа токтоочу жерге, сырткы космос, үрөнүн же кулум.
- Камтылган коммуналдык саны - PHA ижарага баасы киргизилген ар кандай коммуналдык да эске алуу керек. Алар так бөлүктөрүн салыштыруу үчүн зарыл өзгөрүүлөрдү жасоо керек.
салыштыруу Units
Коомдук турак жай бийлиги ижара эстүүлүк чечип жатат, алар жашаган аймакта ушундай бөлүмдөрүнө бирдиги менен салыштырышууда. Окшош касиеттери эки түрлөрү чыгып жатат:
- Окшош кесиптин PHA коомдук турак жай жардам программаларынын бир бөлүгү эмес, аймактагы бөлүмдөрүнө 8-бөлүгүндө бекитилген үчүн аракет кылып жатат бирдигин салыштыра турган аймак менен касиеттери.
- Жайлар боюнча Окшош Units - атаандашууда бирдиги 8-бөлүм тарабынан бекитилет, анда коомдук турак жай жардам программасынын бир бөлүгү эмес, бир же бир нече окшош бөлүмдөр бар бир мүлктүн жайгашкан, PHA бирдиктерин салыштырууга болот. ээси 8-бөлүк турак жай тандоо талон суммасы ээси жайдан башка ушуга окшогон бөлүктөрүн чогултат ижара өлчөмүнөн көп болушу мүмкүн эмес деп ырастайт керек.
Эстүү What If Сиздин бирдиги болуп эсептелет Ижарага?
Болсо, алар окшош издөө алгандан кийин, коомдук турак жай бийлиги сиздин бирдиги акылга сыярлык ижарага эмес деп аныктайт, сенин бирдиги 8-бөлүк ижарачысы үйдөн укугуна ээ эмес. Сиз ижарачы сиздин бөлүгүндө жашаган, өз чөнтөгүнөн көп төлөөгө даяр болсо да, турак-жай тандоо жекече чогулта албай калат. 8-бөлүк ижарачы ижара акылга сыярлык деп бир бирдигине издөө укуктуу болуп калат.