Кыйынчылык: Easy
Убакыт талап кылынат: беш мүнөт
Бул жерде кандай:
- Негизги X Rate X Убакыт = Пайыздык сумма
Негизги пайыздык тапкан жатат турган суммасы, пайыздык чен пайыздык чен же ондук түрдө жана өз убагында пайыздык тапкан жатат турган убак келет. мисал:
$ 100,000 (Негизги) X 0.08 (8% Rate) X 1 Year (убакыт) = $ 8000 пайыздар
- Негизги X {1 + (Rate X Time)} = жалпы суммасы
Биз бул жерде эмне кылып жатасыз Бардык пайыздык мезгилдин акырына карата колундагы жалпы суммасын алып жатат. Бул биринчи эсептөө, ал бир жыл, анын аягында үчүн, биз түп $ 100,000 + Пайыздык аласыз.
$ 100,000 X {1 + (08 X 1)} = $ 100000 X 1.08 = $ 108000
- үч жыл бою кайра ошол кылсын:
Бул жерде 08 (8%) .24 бирдей чен жолу 3 жыл көп болот.
$ 100,000 X {1 + .24} = $ 124.000
- Эгер кыймылсыз мүлк салым болуп саналат? Get бул жерде кыймылсыз мүлк Каржы Calculator Куралдар & Жадыбалда .
Сиз эмне керек:
- Сиздин карандаш же эсептегич, бирок эч нерсе жок.
Кирешелерди үчүн математиканы Investing Кыймылсыз мүлк
кыймылсыз мүлк салым окуу жана Желе изилдөө сөздөрдү "текшерүү боюнча" көрүп үчүн колдонулат. биз текшерүү карап мүлк тийиштүү тапшырмаларды камтыйт:
- Аймактык мүнөздөмөсү.
- рыногунда атаандаштык касиеттери.
- прокатка болсо, аймакта атаандаштык Аренда жана рента айыпталганы турабыз.
- мүлктүк абалы.
- башка касиеттери каршы күтүлүүдө ыраазы баасы эсептелет.
- мүлк-тиричилик жана ижарачылардын күтүлгөн суроо-талап.
Бул биз салым мүлктү сатып кароодо эмне текшергенде баары бир бөлүгү болуп саналат. Биз жергиликтүү экономика же суроо-талап, биз мүлккө ээ, ал эми толугу менен өзгөргөн жок, деп салыштырмалуу бекем болушу үчүн, ошондой эле, бул көпчүлүк үчүн узак мөөнөттүк мамиле керек.
Бирок, иш жүзүнө башка бир бөлүгү, ошондой эле абдан маанилүү, мүлктү баалоо жана салым сапатын баалоо математика. жакшы кабар ипотекалык төлөмдөр сыяктуу эсептөөлөрдү айрым онлайн эсептегичтер менен кылган болуп саналат. Ошол эле сайттарда Сиз ипотека эсептегичтер таба аласыз, алдын ала эсептегичтер жана кредит салыштыруу эсептегичтер. Бул, биринчи кезекте, керектөөчүлөр көрсөтүп да, ипотекалык төлөө эсептегичи акча агымынын үчүн ижара менчик турак-салыштыруу үчүн көп колдонулат.
бул салым Эсептөөлөр келгенде, бир мүлктү баалап үчүн жана мүлк үчүн салым дараметин баалоо үчүн кээ бир чынында пайдалуу да бар.
1. Жалпы бөлгөндөр кирешелер
Гросстук мүмкүн киреше болуп күтүлгөн киреше мүлк күтүлүүдө кызмат орду бош же ал үчүн акыдан жок берет кредиттик жоготуу .
2. Жалпы Оперейтинг кирешелер
Бул эсептөө бош эмес жана төлөөгө байланыштуу эсеп жоготууларды эске алат. бөлүмдөрү жаңы ижарачыга үчүн жарнамаларды бош болуп, жашы жете элек тейлөө кылып, сырдоо жана жаңы ижарачыга үчүн Rehab жана жаңы ижарага башкаруу чыгымдарды чыгымдар.
3. Жалпы берүү көбөйтүүчү
куралдар абдан так болбосо да, GRM сизге кылдат талдоо иш кылууну боюнча чечимдерди кабыл алуу үчүн тез салыштыруу курал бере алат.
4. Таза Оперейтинг кирешелер
Бул жерде биз, ыргытып жибер утурумдук чыгашалардын мындай башкаруу, ремонт, Тазалоочу, биздин Ной үчүн башкалар сыяктуу. узун тизме бул жерде болушу мүмкүн, бирок, алар бир топ убакыт өткөндөн кийин алсызданган зарыл чыгымдарын жана базардык байланыш эмес, же негизги ишин иштеп жатат.
5. капиталдаштыруу Rate
Башка касиеттери "колдонуу менен иштеп жаткан киреше жана акыркы сатып бааларды, капиталдаштыруу курсу кийин аныкталат жана ал колдонулган каралып жаткан мүлк кирешенин негизинде азыркы наркын аныктоо.
6. салык чейин Cash Flow (CFBT)
Биз таза иштеп киреше жана кемитүү капиталдык акчалай чыгымдар, ошондой эле карызды тейлөө алып, насыя каражаттарын жана пайыздык кирешелерди кайра кошуу.
7. Cash Flow салык кийин (CFAT)
Бул окуя аны эсептелген салыктар менен CFBT деген сыяктуу жеңил болот. ээсинин же салым салык чен тобокелдигин колдонуп, бул эсептөө ар бир да байкемдин Шем, алардын кесип кийин эмне калбайт менен сүзгөнгө турак кылат.
8. Break-да катышы
Кошуу Карызды Оперейтинг кирешелер менен чыгымдар жана бөлүнүп иштөө кызматы.
Бул кредиторлор менен таанымал. Алар менчик ишинин бардык чыгымдарды төлөгөн жана жылдык эс алуу үчүн пайда алып чыгып берем билгиси келет.
9. капиталдын кирешелүүлүгү - Year One
Бул сиздин боюнча пайыздык кайра саналат накталай салым биринчи жыл.
Бул жөн гана салууда өз түрүнө тиешелүү адамдарды окутуу боюнча иштей баштайт эмес, коркунучтуу, сага жакшы кыла аласыз.