Эмне Аренда Гросс Оперейтинг киреше жөнүндө маселени карайт
кыймылсыз мүлк ижара мүлктүк салым бирдиктүү ири утушу дайыма оң акча агымы болуп саналат. Бул бардык акча ай сайын банк бара жөнүндө.
Албетте, мүлк, ошондой эле наркы түшүнүүгө келет, бирок сатып алууга жана ал натыйжаны алуу үчүн запасын кармап болот (ошондой эле, адатта,).
Сиз Гросстук Оперейтинг киреше, GOI үчүн мурда, сиз менен башталат Гросс бөлгөндөр киреше , ГТИ. Бөлгөндөр менен өзүн-өзү түшүндүрмө бир жолу болуп саналат. Ал мүмкүн болгон киреше, бирок бул сөзсүз эле чындык эмес. GPI бүт 365 күн ижарага, анда сиз ижара мүлктү тартып бир жылдын ичинде кабыл алуу күтүлүүдө, ижара жана ижарачылар макулдашуу боюнча алардын толугу менен ижара акысын төлөп берет.
Бош орундар жоготуу : Аренда касиеттери жыл сайын 365 күн ижарага таныш эмес. Ошондой эле ижарачылар ар дайым алар ижарага макулдашуу боюнча алардын толук ижара акысын төлөөгө болот. Мисс болот. Ижарачылар чыгып, кээде билдирүү менен, кээде жок түрткү. пункту ижарачылардын ортосундагы ижара акы тоскоолдук боло албай жаткан бир убакыт периоду бар деп саналат. Бул убакыттын ичинде биз атаган бөлөнөт "бош жоготуу." Ал бир ижарачы төлөп ижара ээ эмес мезгил ичинде алынбай калган киреше.
Ошондуктан, биз GOI жетиш үчүн ГТИ төлөмдөрдү биринчи кезекте Жоголгон ижарадан түшкөн киреше болуп саналган мүлк бош болгондо. Эгер бир аз ижара касиеттери таандык болсо, сиз бул санын аныктоого жардам берүү үчүн бир аз тажрыйбасы жана сандар болушу мүмкүн. Албетте, ал, ал эми GOI, сиз бош жоготууга болот деген бир болушу керек деп, келечекти алдын ала киреше жатканда ар кандай болот.
Кредиттик жоготуулардын : Кийинки сайын ижара текшерүү келип, же болбосо алар үчүн эмес, эске алуу керек, бирок, алар банкка тазалап жок кылат. Бул сейрек бош жоготуу караганда жогорку наркы болуп саналат, бирок мезгил-мезгили менен, аны көргөн эмес болот деп ойлойм. Дагы болсо, иш бир аз жана бул жерде колдонууга тарыхый бар болуп келген, андан улуу. Биз баарыбыз бул келерки жылы ижарачылар акыркы жылдары ар түрдүү болуп, баары бир баа экенин билем.
Контролдук Биздин өзгөрмөлүү Both
Алар жакшы абалда калып ынануу үчүн бош чыгымды азайтуу боюнча бир маанилүү нерсе сиздин касиеттери жөнүндө жакын алмай болду. Эгер кимдир бирөө чыгып жатканда, сиз жаңы ижарачыга үчүн бирдиги даяр тез жерде жараянын келет. Силер ар дайым бош бирдиги менен чалууларды күтүп караганда келечекте убакыт чейин ал бош эмес, сен чалуучуларды айтып үчүн жакшы болот эле, маркетинг, болушу керек.
кредиттик жоготуу үчүн, биринчи ачык нерсе өтүнмө боюнча кредиттик текшерүүлөрдү аткаруу болуп саналат. Ошондой эле, алар бар болсо, акыркы берүүчүлөр өз аяттарды кара. жогорку тобокелдик ижарачыга лизингге эмес, кредиттик жоготуулардын ордун кесип натыйжалуу ыкмасы болуп саналат.
Ар дайым Гросс бөлгөндөр кирешелер жана гросстук Оперейтинг киреше ортосундагы ажырымдын кыскарууга иштеп, узак убакыт бою аз бош орундардын жана кредиттик жоготуу номерлерди сактоого болот.