Wisconsin Коопсуздук депозити Мыйзамдын негиздери

Батир ээлери менен ижарачылар үчүн маанилүү эрежелери

Эгер бар болсо, Ижарачы Wisconsin штатында, сиз өтөрдөн мурун коопсуздук депозитти төлөө үчүн талап кылынышы мүмкүн. Белгилүү бир эрежелери бар кулактан , алар чогултууга кийин аткарышы керек, салтанат жасап, бул кенди кайра. ар бир Wisconsin ээси жана ижарачы мыйзам тууралуу билиши керек сегиз негизги талаптарды билүү.

1. Maximum Deposit- No Limit
2. Чогултуу чейин 5 кылгыла керек Deposit- Төмөндө кара
3. Сактоо Deposit- эч кандай талаптар

1. Жазылган Receipt- Ижарачы Кэш төлөсө гана
2. Сактоо Deposit- зыян, ижара акысынын төлөнбөй калган же коммуналдык, Landlord Кошумча себептери
3. Inspection- талап кылынбайт жүргүлө-Through
4. Move-чыгып Deposit- 21 күндөр кайтып
5. Сатуу менчикке өткөрүп берүү Болумушту ээсине Депозиттерди же жашоочуларды кайтуу

1. куралчан коопсуздук Депозиттик Limit:

Wisconsin-жылы эң жогорку суммасы бир кожоюну коопсуздук аманат катары ижарачысы акы алат, эч кандай чектөө жок. Бирок, алар аткарышы керек башка же кошумча мыйзам да жок ынануу үчүн ар дайым жергиликтүү Кайсы шаарга же айылга кирбегиле менен текшерип турушу керек.

2. Депозитти чогултуу чейин 5 талаптар:

Бир үй ээси Wisconsin штатында бир ижарачыга бир коопсуздук кенин чогулта мурда, ал беш нерсени кылыш керек:

1. Көчүрмөсү менен ижарачысы камсыз ижара келишими .
   
2. unit.- текшерүү үчүн анын укугу жазуу жүзүндө билдирүүгө ижарачысы ижарачы алар төмөнкү кылууга түрткү кийин жети күнгө чейин бар:
   
   • Бирдигин иликтөө жана ар бир иштеп жаткан зыяндын ээсине кабарлайт.
     
     Жана / же
     
   • Өткөн ижарачы коопсуздук кенин үчүн айыпталган зыяндын тизмесин талап кылуу - ээси бул өтүнүчүн жазуу үчүн ижарачысы талап кылышы мүмкүн. Үй ээсинин кийин пайда кайсынысы ижарачы өтүнүчү же анын кен чегериле турган мурдагы ижарачысы билдирүү 7 күндүк мөөнөттө 30 күндүн ичинде бул тизме менен ижарачысы, камсыз кылууга тийиш.

1. белгиленген эмес, кандайдыр бир белгилүү имарат же турак-жай кодекси бузулган ижарачысы кабарлайт.
   
2. мисалы, суу жана электр энергиясын иштеп жетишсиздиги ар кандай турак-жай маселелери, анын ижарачысы кабарлайт.
   
3. Ижарачы ижарага киргизилген кайсы коммуналдык билүү же ижарага эч кандай коммуналдык ижара киргизилген билип алалы. жалпы багыттары боюнча жана жеке бирдик өзүнчө пайдалуу метр жок болсо, үй ээси бул акы бөлүнүп турган кантип ачып берүүгө тийиш.

3. куралчан Ижарачы Коопсуздук сактоого сактоо:

Wisconsin мамлекеттин, бир кожоюну Ижарачы коопсуздук кенди сактоо кандай жөнүндө эч кандай конкреттүү талаптар бар. коопсуздук депозиттик өзүнчө эсебинде жайгаштырылат жана же кызыкдар табыш үчүн эмес.

4. жазуу жүзүндө билдирүү куралчан Коопсуздук сактоого алгандан кийин:

Wisconsin кулактан коопсуздук депозиттик акча же ижарага атайын ээси жазуу жүзүндөгү алууну талап боюнча төлөнүүчү жатат, эгерде Ижарачы коопсуздук кенин алгандан кийин жазуу жүзүндө келип түшкөн менен эле ижарачылар төмөндөгүлөрдү камсыз кылууга тийиш. ижарачы чек коопсуздук кенин төлөйт жана чек акча ижарачы коопсуздук Аманат экенин көрсөтүп турат, анда үйдүн ээси жазуу жүзүндөгү келип түшүүсүн камсыздасын жок.

Жазылган алуу төмөнкүлөр көрсөтүлүүгө тийиш:

• Төлөмдөрдү кабыл алуу Nature.
• Төлөмдөрдү кабыл алуу суммасы.

5. Сиз куралчан Ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз 4 себептери:

Wisconsin мамлекеттин бир кожоюну бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап болот:

• Ашыкча зыян табигый эскирүүдөн
  
• ижара акысынын төлөнбөй калган
  
• төлөнбөгөн коммуналдык
  
• Акча Стандартка Ижара жоболорун бузгандыгы үчүн карыз
• - Wisconsin бир ээси же ал ижарачы коопсуздук кенинен чыгарып салууларга кошумча себеп камтышы мүмкүн. Бул кошумча себептер өзүнчө жазуу жүзүндөгү арызынын Стандартка Аренда жоболор аталган катары киргизилиши керек. үй ээси көрсөткөн жана ижарачыга менен ижара келишими киргенге чейин ижарачыга бул жоболорун түшүндүрүү керек. Ижарачы бул жобону кол коюшу керек.

6. куралчан талап сейилдеп-Through кызматы барбы?

Жок, бас-аркылуу текшерүү Ижарачы кетүү-түрткү Wisconsin штатында талап кылынбайт. А ижарачылар өзүнчө бир кыла алышын сурансак болот кадам-чыгып, текшерүү , бирок ал мыйзам талап кылган эмес.

7. куралчан Ижарачы Коопсуздук сактоого кайрылалы:

Куралчан бир кожоюну ижарачы кадам-чыгып, 21 күн бар баарын кайтарып берүүгө, же ижарага коопсуздук кенин, бир бөлүгү. депозиттик почта аркылуу жөнөтүлүшү керек, же ижарачыга акыркы белгилүү дарегине адамдын берилүүгө тийиш. Бул ал жеткен болот жөнөтүүчү менен ээси камсыз кылуу үчүн ижарачы жоопкерчилиги болуп саналат. ижарачылар атайын текшерүү же акча үчүн жасалган болушу керек, бир адамды дайындоо болбосо өткөрүү же акча үчүн ижара келишими боюнча бардык ижарачылардын ишке ашырылууга тийиш.

кандайдыр бир суммасы коопсуздук кенинен төкпөй болсо, кожоюну чегерүүлөр жасалган нерселерди айтып, жазуу түрүндө бөлүштүрүлгөн тизмесин жана бербей жатат өлчөмүн камтууга тийиш.

8. Сиздин менчик Сатуу, анда Коопсуздук депозити эмне болот?

Куралчан, мүлк сатылат же башка түрдө кол өзгөрүүлөр болсо, силер да керек:

• ижарачыга коопсуздук кенин кайра жана депозиттик кайтып келди ижара жана өлчөмдө кайтып келди деп жаңы ээсине билдирүүгө.
  
  же
  
• жаңы ээсине ижарачы коопсуздук күрөөсүн. Сиз жаңы ээсине коопсуздук кенин өткөрүп, анда жаңы ээсинин атын жана дарегин жазуу ижарачысы жана өткөрүлүп берилген суммага билдирүүгө тийиш.

Wisconsin Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?

Wisconsin штатында коопсуздук кендерин жөнгө салуучу мыйзамдын тексти үчүн, изилдөөгө Wisconsin ЭКБтК-нйн 134- жана Wisconsin келишимин § 704.28.