Кыйынчылык: Easy
Убакыт талап кылынат: 5 мүнөт сага бир жолу салык чейин Cash Flow билем
Бул жерде кандай:
- Аныктоо салык чейин акча агымдарын.
- киреше салык милдеттенмесин, мамлекеттик жана федералдык албагыла.
натыйжасы Cash Flow салык кийин болот.
- CFAT эсептөө дагы бир ыкмасы болуп саналат:
CFAT = таза киреше + чегерилгендер + эскириши + башка накталай эмес жыйымдар
Алар жөн гана салыктар эсептөө чейин акча каражаттарынын жылышы ошол замат эле кайра акча-ден кошуп турабыз, ошондой эле алардын ар кандай, жок. CFBT эсептөө боюнча карызды тейлөө үчүн акчалай агылып келди карата таза киреше, бөлүнүп турат. Бирок, жешилиши жана пайыздык салык үчүн салынган жана натыйжада CFAT алуу үчүн, артка кошулат.
сунуштар:
Бул жерде кыймылсыз мүлк каржылык эсептегич электрондук жадыбалды алуу.
Өкмөт жана Investors
Салыктар бардык өкмөт жөнүндө болуп саналат, ошондуктан, ар кандай мамлекеттик турак жай жана кредит кепилдик программаларды жана турак жай рыногун алардын таасири жөнүндө сүйлөшпөйбүз, ойлоп да койбойбуз. Мен дагы изилдөө үчүн аларга шилтеме аласыз.
HUD бул агенттиктин миссиясы тууралуу маалымат:
HUD миссиясы бардык күчтүү, туруктуу, камтыган жамааттарды жана сапаттуу арзан үйлөрүн түзүү болуп саналат. HUD экономиканы бекемдеш үчүн турак жай рыногун бекемдөөнү жана керектөөчүлөрдү коргоо үчүн иштеп жатат; сапаттуу, жеткиликтүү турак-мүдөөсүн канааттандыруу; жашоо сапатын жакшыртуу үчүн аянтча катары турак-жай пайдаланууга; HUD бизнес кылган жол менен басмырлоо эркин эске алуу менен жана туруктуу шериктештиктерди түзүүгө, өзгөртүүгө.
FHA ипотека камсыздайт:
Federal Турак жай менен камсыздоо башкармалыгы, жалпы катары белгилүү болгон "FHA," Америка Кошмо Штаттары жана анын аймактарында FHA-бекиткен кредиторлор тарабынан берилген кредиттер боюнча күрөө камсыздоосу камсыз кылат. FHA бир үй-бүлө жана жасалма үйлөрүн жана оорукана, анын ичинде көп батирлүү үйлөрдүн боюнча турак-жай камсыз кылат. Ал 1934-жылы түзүлгөндөн бери бери 34 миллион касиеттерин келишпөөчүлүктү сактоо менен, дүйнөдөгү ипотекалык ири камсыздандыруучу болуп саналат.
VA ардагерлердин Башкы бет Кредиттер:
VA кызматкерлери жардам берет, ардагерлери жана жарамдуу аман калган жубайлар йд болуп. Сага кызмат кылууга болгон миссиясынын бир бөлүгү катары, биз, силер, курууга, калыбына сактап, же жеке басып үчүн үй ылайыкташа сатып жардам берүү үчүн, бир үй-кредит гарантия пайда жана башка турак-жай менен байланышкан программаларды камсыз кылат.
VA Башкы бет Кредиттер мындай банктар жана ипотекалык компаниялардын жеке кредиторлор тарабынан камсыз кылынат. VA шарттарда менен камсыз кылуу үчүн кредитор камсыз кылуу, насыянын бир бөлүгүн камсыз кылат.
FHFA, Federal Турак-жайды каржылоо агенттиги:
Биздин миссия Турак өкмөтү каржылаган ишканалар коопсуз жана үн менен иш менен камсыз кылуу болуп саналат, ошондуктан, алар турак жана коомдук салымдар үчүн өтүмдүүлүктүн жана каржылоонун ишенимдүү булагы катары кызмат кылат. Бул мекемелер америкалык ипотекалык рыногуна жана каржылык-кредиттик мекемелер үчүн каржылоодо дагы $ 5 триллион ашуун камсыз кылат.
Джей Мэй Homepath программасы:
А өндүрүп алуу менчик жакшы мүмкүнчүлүк жана жакшы маанини билдирет, - бирок HomePath мүлк дагы да сунуш кыла алат. Кээ бир үй-айкын укугу мүлктүн менчик маалымат беттеги көрсөтүлгөн турган өзгөчө дем, жарактуу боло алышат.
Чарли Чаплин Mac үй насыя кепилдик берет:
Чарли Чаплин Mac өлкөнүн ипотекалык турак жай рыногун турукташтыруу жана жерде үй жана жеткиликтүү турак-жай ижара үчүн мүмкүнчүлүктөрдү кеңейтүү үчүн 1970-жылы Конгресс менен коомдук миссиясы тарабынан жалданды. Биздин мыйзамдарда миссия өтүмдүү, туруктуулукту жана АКШнын турак жай рыногу үчүн жеткиликтүүлүгүн камсыз кылуу болуп саналат.
Биз ипотекалык насыя жана капиталдык ипотекалык байланыштуу баалуу кагаздарды сатып алуу менен жана ЖК деп, негизинен, адамдар, кепилдик ипотекалык байланыштуу баалуу кагаздарды чыгаруу жолу менен ипотеканын экинчилик рыногунда катышат. Ипотеканын экинчилик рыногун сатып жана турак-сатуу бүт кредиттер түрүндө (б.а., жекече күрөө эмес, ипотекалык) жана ипотекалык байланышкан баалуу кагаздар менен алектенген мекемелердин турат. Биз турак жай-түз карызга акча жок.
Сиз үй ээлик камсыз кылуу үчүн иштелип чыккан бир катар программалар бар экенин көрө аласыз.