Ижарачы анын кандай милдеттери бар?
Батир мыйзамдарына баш ийүү керек эле бербейт. Ижарачылар да ээси-ижарачы мыйзамга ылайык аткарышы керек айрым милдеттерибиз бар. Бул милдеттенмелерди мамлекеттик негизде абалы жөнүндө бир аз айырмаланышы мүмкүн, ошондуктан, ар дайым ижарачы сенин жерге алардан эмне талап кылынарын жакшы билет алуудан сак болушу керек.
Ижарачы негизги милдеттери үч болуп төмөнкүлөр саналат:
- Карманышат ижарага алуу Келишим
- жай сактагыла
- Landlord жайларына кирүү үчүн уруксат берүү
Ижарага алуу Келишим боюнча жашагыла
Ижарачы үйдү ижарага ижара келишимин кол койгондо, ал келишимдин шарттары карманууга даяр. Ар бир ижарага ар кандай болот. Кээ бирлери болсо, жыйырма беттер эле көп болушу мүмкүн, ал эми бир эле бетти болушу мүмкүн. Ырасында ижарага берүү шарттары жана укуктук ижара жосундарды мамлекеттик же айылдык тыюу жок, Ижарачы аларды ээрчип талап кылынат.
Кээ бир мисалдар жалпы ижара шарттарында төмөнкүлөр эле:
ал кол ижара мөөнөтүн ээрчип Ижарачы келбей ижарага бир бузуу болуп эсептелет. Үй ээсинин Ижарачы ижарага бузулса болгондо чыгашаны өндүрүп берүүнү талап кылууга укуктуу мүмкүн.
- Арендалоо Length
- Мүлктү пайдалануу
- Коопсуздук кенин эрежелери
- Аренда суммасы акы төлөнүүчү болот
- Ижара акысын төлөө жол-жоболору
- Ижарага берүү ижара акысын төлөбөгөндүгү же өз убагында төлөбөгөндүгү үчүн шарттар
- Жылдыруу-Out талаптар
- Коргошун Paint чечмелёёлёр
жай сактагыла
ижара келишиминде каралган башка шарттар жана милдеттеринен сырткары, ижарачы да жайларды сактап калууга милдеттүү.
милдеттери төмөндөгүлөрдү камтыйт:
- Төмөндөгү курулуштар жана турак жай Codes - ижарачылар ижарачылардын колдонулат бул коддордун бөлүмдөрү баш ийүүсү зарыл. Бул бөлүгү учурда коопсуздук жана саламаттыкты сактоо стандарттары боюнча чагылдырылат.
- Бөлүм сактоо коопсуз жана санитардык - Ижарачылардын өздөрүнүн иш жүзүндө "негиздүү" коопсуз жана таза абалда жашап турушу керек. бирдиги башаламандыктардын чейин кемчиликсиз же акысыз болушу керек эмес, ал жөн гана, мисалы, мындай ит-заарасынан тосулуп өрт качырып же санитардык коркунучтар катары коопсуздук коркунучунан эркин болууга тийиш.
- Таштанды жок кылуу - ижарачылар өздөрүнүн Батирлердин ичинде топтоонун таштанды, таштандыларды жана башка калдыктарды жол эмес, кызмат кылуу жоопкерчилигине ээ. Мындай калдыктарды таза жана коопсуз ыкма менен жок кылынышы керек.
- Сантехникалык сактоо - ижарачылар таза абалда, мисалы, туалет же душ, алар колдонгон бардык сантехникалык, сактоо үчүн колунан келгендин баарын кылышыбыз керек.
- Туура иштеп бардык суу түтүктөрү жана электр матчи - Ижарачы аларды арналышы боюнча пайдалануу боюнча баардык электр берүү, сантехника, жылытуу, муздатуу жана башка объектилерди иштетүү үчүн милдеттүү. Ошентсек, зыяндын же санитардык же коопсуздук маселелери коркунучун азайтууга болот.
- Үй ээси тарабынан берилген тиричилик сактоо - Ошол эле багытта, ижарачылар да плиталары, муздаткычтар, идиш, шайбадан, трюмо же ээси тарабынан берилген ар кандай башка буюмдарын туура кам көрүү үчүн жоопкерчиликтүү болушат. Бул техникасы гана арналган максаттар үчүн пайдалануу керек жана "акыл-эстүүлүк" таза абалда кармоо керек.
- Эмес, бөлүм, кесепетин - Бул ижарачыга жоопкерчилиги ал ынануу үчүн, же ал эмес, алар мүлктү көздөй жол менен конокторго ар кандай, башкача айтканда, эч кимге, анын ичинде, бөлүгүн, же мүмкүнчүлүгү бар жайларда ар кандай башка бөлүгүн зыян эмес, жалпы аянты, жер төлөдөгү, же ал аймактар. Бул кароосуз менен зыян, же мүлктүн бир бөлүгүн алып салууга, атайылап зыян келтирүүгө же жок камтыйт.
- Башка жакындарын тынч урматтоо - ижарачылардын, алар имарат жайларды көздөй жол ар кандай адамдар, алардын жакындары менен терс эмес, бир жол менен жүргүзүүгө милдеттүү. Бул катуу музыка ойноп же балдар чуркап мүлктү айланасында кыйкырып уруксат алып жүрүүгө мүмкүн.
- Мыйзамсыз каражаттарды же башка көзөмөлдөнүүчү заттарды пайдалануу баш тартканда - жашоочуларды же алардын конокторунун пайдалануу же жайда эч кандай көзөмөлгө заттарды же башка мыйзамсыз же коркунучтуу дары жайылтууга тийиш эмес. Бул алардын ижара келишимин бузганы үчүн, ошондой эле жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан аларга каршы көрүлүп жаткан иш-аракет алып алып алган эмес.
- Лейлек же Истүү детекторлор менен кийлигишүү эмес, - ижарачылар түтүн же көмүртек кычкылы детекторлору, өнүгүүсү керек. Бул толугу менен детектору алып салуу, батареяларды алып кирет, же детектору зыян.
- 1978-жылга чейин курулган үйлөр менен Paint Disturbing эмес, - 1978 чейин курулган үйүндөгүлөрдү алып келет негизделген сырлары бар, ошондуктан да коргошун боек коркунучтарды камтышы мүмкүн болот. бул ижара келишим боюнча милдеттүү шарты болуп саналат, анда ижарачы алар сүрөттөмө жылмакай тынчын ала турган ар кандай иш-аракеттерди же өзгөртүүлөрдү сырдап же аткарууга алдында Батир билдирүүгө тийиш.
- Көк өсүшүнө тоскоол - ижарачылар көктүн өсүшүнө алып келиши мүмкүн, алардын бөлүгүндө ным топтолуп, алдын алуу үчүн күч-аракет жумшашыбыз керек. Бул суу берүүчү эмес, камтыйт. ижарачы кайсы ным топтолот көрүп, дубалдын же шыптарды же көк өсүшү суу менен шартталган жумшак тактар, алар ошол замат ээси билдирүүгө тийиш.
Landlord жайларына кирүү үчүн уруксат берүү
Бир үй ээси имарат үчүн жооптуу болгондуктан, ал ижарачы анын туракжайына кирүүгө укуктуу. ижарачынын жана ижара үчүн да колдонулат белгилүү бир эрежелер бар.