Hard Money, Private Money жана ишкер каржылоо

Кыймылсыз мүлк Investing Ресурстар

кыймылсыз мүлк салым акча табыш үчүн башка дагы көп жолдор бар. Кээ бир аз же накталай акча алып, бирок, абдан пайдалуу кыска мөөнөттүү каржылоону талап wholesaling жана чечүү жана ебет . Бул насыялар Жекече тараптар, башка салым салуучуларга, жана бар кыска мөөнөттүү каржылоо адистешкен компаниялардын кыймылсыз мүлк салымдардын долбоорлор үчүн. ресурстардын бул түрүн иштеп чыгуу алдында сен аларды жол керек. Эгер бир нерсе сатып алуу үчүн турасыз жатканда каражаттар болушу кат келет.

Hard Money Lender

Hard акча кредиторлор насыя акча кыска мөөнөткө кыймылсыз мүлк салым бүтүмдөрдү каржылоо компаниялар болуп саналат. Кел анда, бир Rehab ашыгын иштеп жатасыз болсун деп бир мүлктү сатып калыбына келтирүү жана калыбына келтирүү, жана башка салым сатуу. Сиз кыска бир мөөнөт үчүн сатып алуу жана Rehab ишин каржылоо үчүн акча керек, балким, бир айда жума же иш үчүн.

Сиздин иш-чараларды каржылоо үчүн мүлк менен камсыз оор акча насыя ала алат. Эгер мал-мүлкүн сатып жатканда жабыларда, кыйын акча кредит төлөп турган жана силер пайда каражаттарынын калдыктарын сактап келет.

Жеке Money Lender

Эгер катуу эскертүү колдонобуз сыяктуу бүтүмдөрдүн бир эле түрүн аткаруу үчүн пайдаланылуучу, жеке кредиторлор акча кыска мөөнөттү каражат адамдар же майда топтор болушу мүмкүн. Жеке акча да бүткөнгө чейин келишимге каржылоо үчүн үй-бүлө мүчөлөрүнүн бир кредит болушу мүмкүн. Дагы, бул кыска мөөнөттүү жагдай, адатта, мүлк ебет же чекене бүтүмдүн болуп калмак.

Да оор, акча жана жеке карыз жогорку пайыздык чендер жана акы. Эсеп-алдыңкы жана акыркы пункт болушу мүмкүн, ал эми бул кымбат кредиттер саналат. Бирок, келишим пайдалуу болсо, кредиттер боюнча бул түрү көбүнчө келишим эмне үчүн бир гана жол бар.

мэмшелермен каржылоо

Мэмшелермен каржылоо эки жабылышынан биринчи келишимге каржылоо wholesaling колдонулат.

Мисалы, сен башка салым мүлктү wholesaling жаткан келишим болот, жана арка-аркасына жабылышынан Расписание болот, бирок биринчи каржылаш үчүн экинчи жабылуусуна каражаттарын колдоно албайт. Бул көп бойунча компаниялар мындан ары эл аралык каржылоо какие мүмкүндүк берет, жалпы болуп саналат.

Сиз бул мүлктү сатып жатасыз биринчи келишимге каржылоо бойунча компаниянын түздөн-түз жаап төлөнөт, бул карыз бир мэмшелермен насыя ала алат. Экинчи келишим, адатта, ошол эле же кийинки күнү аяктагандан кийин, бул карыз төлөп турган.

Кыска мөөнөттүк жогорку наркы Кредиторлор киреби

келишим ал анда кыймылсыз мүлк жумшоо боюнча курама командасынын боюнча кредиторлор бул түрүн ээ, тобокелдиктерди жана кыска мөөнөттүү кредиттердин наркын эсепке алуу үчүн жетиштүү киреше ээ болгондо абдан маанилүү болуп саналат.

Мэмшелермен насыялар көп жолу сааттын ичинде чечип төлөнүп берилет, бирок келишимдин наркы $ 2500 же андан көп кошо аласыз. Насыя акысы жогору, бирок, ачык-айкын болуп саналат; насыя жок, экинчи бир үйүн сатып, биринчи келишимге жабуу мүмкүн эмес.

оор акча изилдөө жана байланышып, жеке акча жана мэмшелермен каржылоо булактары көбүнчө шашып, аларды керек эле, маанилүү болуп саналат. Эгер муктаждык бар чейин изилдөө үчүн күтө бербе. мыкты бүтүмдөр көп мүмкүнчүлүк кыска ачык терезеден менен коштолот.

Сиз каржылоо издеп жатабыз, ал эми көп калтыргысы келбейт.