Бир элестетип, кыймылсыз мүлк сатып алуу келишими сатып алуучу катары сиздин аты кошо бир нече кошумча сөздөр менен. Бул ушул сыяктуу болушу керек: "Алуучу: John J. Доу, жана / же мураскорлорду." Дал ушул. жөнөкөй көрүнөт, ал ошол замат болуп калат. Бирок, ал көптөгөн мүмкүнчүлүктөрдү ачат кыймылсыз мүлк салымды пайдасы .
Эгер сатып алуу укуктары менен өтүп келген ким болмок "тапшырат". Сиз натыйжалуу сатып алуу келишими менен мүлктү камакка алган.
Сиз эми андан ары өтүп, аны сатып, аны ашыгын Rehab жана аны, же юридикалык эмес башка стратегияны ижарага алат. Бирок, силер да эч качан аны сен сатып, пайда башка бирөөгө менен бирге өтүшү мүмкүн.
Сиз жөн гана бирге сатып алуу укугун өтүп жатабыз. Ошондой эле келишимде өз милдеттерин өтүп жатабыз. Бул учурда ар бир бүтүм мындан ары тартылган дегенди билдирет. Сиз аткарууга жана кыймылсыз мүлк сатып алууга да жок, силер да, алдыга жылып келишим менен кыйынчылыктар бар болсо, анда сатуучу дооматтарды эч кандай укуктарга ээ болот. Эгер келишимге дайындалган берсин адам же компания азыр жабылуусуна чейин келишимге алуу үчүн жооптуу болуп саналат. Сиз, балким, жапканга чейин акы же пайда төлөнүүчү курууга мүмкүн эмес, ал силер келишим жабуу үчүн күтүп тынчсызданып болот.
Жөнөкөй сөз менен пайда сөз кошо
Бул жагдай менен пайда көрүү үчүн эмес, жөнөкөй эле жол менен жөн эле бир же бир нече жайгаштыруу саналат Сиздин алуучу базасына алуучуларды , аларга келишим маанилүү экенин көрсөтүп, аларга келишимге келтирүү үчүн жөнөтүүнү же "куш-ит" алышат.
Сиз келишим укуктарын өткөрүп, алар кийин же жабыларда сага акы төлөп, жабылышы чыдамсыздык менен барып. Гана ар кандай болсо да, сен, билишпесе пайда жалындуу акча кенин Тобокел боюнча келишимин бекитүү үчүн. Сиздин сатып алуучулар Эгер мүлк, эгерде келишимде чейин болушу мүмкүн кимдер менен, ошол тобокелдикти мааниси бар болсо, анда өтө эле төмөн.
Сиз кардар бассейнин жигердүү салым алуучу тизмесин куруу жана сактоо. Бул чын дилден акча жасаган мурун үй үчүн даяр алуучу же эки сулуу жеткидей болушу үчүн, ошондой эле, өтө маанилүү болуп саналат. Жакшы жумуш аткарып сиздин тизмесин куруп , сиз абдан жакшы талкууланышы керек. Бул тизме мүлк абалына жараша сатып алуу менен шектүү ташташат жана ижара мүлк жана кызыкчылыктарын чечүү да кирет. Аренда демөөрчүлөр адатта зарыл болгон гана косметикалык же кезектеги ремонтун менен басып алуу үчүн, же, жок эле дегенде, бир үй даяр келет.
Арка-аркасына жабылышынан бир Flip сатуу
Ошондой эле, ошол замат башка салым же чекене сатып алуучуга мүлктү сатуу, сатып алуу талап кылынышы мүмкүн. Сиздин пайда жогору болушу керек, анткени, балким, бул ыкманы алып келет. 2007-жылы жана андан кийин ипотекалык кризистен кийин, мындан ары колдоно аласыз бир каражаттарын мезгилде жабылышынан башка боюнча жабуу үчүн келишим. кредиторлор эле буга жол бербейт. Бирок, сиз кыска мөөнөттүү каржылоо, балким, бир тууганы, өз акча же катуу бир акча карыз үчүн ресурстарды изилдөөгө болот. Сиз бул гана сатып алууга жана сатууга жабуу үчүн көп акча керек. Бул саат, ал эми бир күн же эки эч качан көп болушу мүмкүн.
Дайындоо Deals Улуу Real Estate Investment стратегиясы бар
Бул жерде сиздин ролу кандай жана кантип баасын кошуп жатышат?
Жөнөкөй сөз менен айтканда, сиз ыкмалары жана башкалар менен кыймылсыз мүлк терең эсептик чындап эле улуу какие табууга болот жеткиришти, сиздин сатып алуучулар, алардын жөнүндө билебиз. Эгер өтүп, анда бар башында жакшы келишим алуу үчүн ар кандай жолдор менен, жана сатып алуучу кардарга баасы сен көзөмөл мүлк бар, башкача айтканда, алар бир гана ала аласыз.
Сиз бул иши үчүн өрчүтүүнүн эки милдеттерге ээ болушат. Биринчиден, ар бир издеп эмне тууралуу маалымат менен, чынында эле, жакшы алуучу базасы бар. Экинчиден, алардын жалпы билим улуу мүлк какие жайгашкан оюн стратегиясына киргизилген жана үйрөнүшөт. Эгер ушул эки сызык менен иштеп нерсени ала турган болсо, кыймылсыз мүлк өткөрүп берүү келишим сиздин билет болот аркылуу кыймылсыз мүлк кирешесин салым тобокелге салып, өз акча аз.