Жосундар улуу, ал эми менчик укуктары жана менчик чектери бар
АКШдагы кыймылсыз мүлк ээлик кылган улуу укугу болуп саналат, бирок ал ар кандай жолдор менен чектелген, айрым, чындап эле, биз байкабай жатышат. Башка сөз менен айтканда, сиз бир нерсени кылып же акы төлөө эмес, болгон мүлкүн жоготуп алат, ал силер кулак маанилүү.
менчик салыктар
Кээде бир нече баскычтарда, жергиликтүү менчик салыктарды бар. шаардык, округдук жана кээде мамлекеттик кыймылсыз мүлк салыктар бар. аларды төлөнбөсө улам, жыйынтыгында көп учурларда салым салык күрөө дегенде, сатуу жана менчик боюнча күрөөгө алып келет. кээ бир учурда, аны өндүрүп алуу менен кабыл алынат.
Турак бирикмеси Айлык
менчик ээлеринин шериктиктери төлөнүүчү алым сот имаратында милдеттери чагылдырылат. зарядды калыш үчүн бузуу кээ бир учурда сиздин мүлккө күрөө жана мүмкүн өндүрүп алууну алып келет. Сиз сата турган болсо, күрөө акыркы бүтүм бир бөлүгү катары төлөп берүүгө аргасыз болот.
Турак бирикмеси Эреже & чектөөлөр
Бөлүмдөр жана Турак бирикмелер эрежелер, келишимдерди жана чектөөлөр бар. Кээде алар боектор жана тамдардын түскө газон кам көрүп келген бардык эрежелери менен коюу документтер болушу мүмкүн. Бул эрежелер айрым учурларда мүмкүн кайталап бузуу топтолгон үчүн мүлккө күрөө алып, "айып".
Кондоминиум бирикмеси төлөмдөр, алар менен келишимдерди түздү, жана чектөөлөр
Бул менчик ээлеринин шериктиктери эле, бирок Condos сизге таандык эмес, жалпы жерлер бар экенин атайын, бирок алымдардын жана аларды талаптагыдай күтүү үчүн баа боюнча жоопкерчилик болуп саналат. Мен, ошондой эле ой .... бул төлөмдөрдү жана жыйымдарды алып келиши мүмкүн төлөө үчүн бул жерде, бирок ката жараланган жазылган турагынан жатам, сиз түшүнүк алуу.
Механика жана материалдар Liens
Эгер үйдөн жасалган ремонт, жабдууларды алмаштыруу же негизги ишин жана макулдашуу боюнча төлөй албай калса, анда, балким, сенин үй берилген көк болот. Бул сейрек менчигине коркунуч болуп, бирок, алар учурда, кызыкдар топтоо жана сатуу тууралуу келишимге жакын, сиз ала албай турган акча чынында эле чоң үзүм болушу мүмкүн жатасыз болсо.
Ипотекалык & бет жакшыртуу Кредиттер
Биз мунун баарын билебиз. Биринчи ипотекалык экинчи ипотекалык же үй жакшыртуу кредиттердин артыкчылыктуу мааниге ээ. Менчиктен салык көпчүлүк учурларда ипотекалык үстүнөн артыкчылыкка ээ.
IRS Салык Liens
белгилүү бир чектерде, сен да ушундай киреше салык төлөөгө калып калса, анда чекти силерге каршы жана, балким, үй табууга болот. пайыздардын жана төлөм айыптын көлөмү, минип, сен аны, андан кийин сатуу сактап болсо да, .Кунумдук биринчи өз үлүшүн алат.
Коммуналдык төлөмдөр жана баа берүү
Бул таштанды жана куур төлөмдөр, алар мамлекеттик же жасалма мамлекеттик жак карыз жатасыз катары төлөнгөн эмес, эгер силерди чагат болот.
Кээде бир аймагы жаңы куур системасынын жана тротуарларга ээлерине баа берет. Сиз почта боюнча мыйзам долбоорун кабыл алуу, жана аны төлөөгө тийиш, же ...
улуу-чөйрө
Сейрек кездешүүчү, бирок ал чоң болушу мүмкүн. Сиздин үй-бир өлкө стадиондо жолу менен болгон улгайган жашаган бир бөлүгү болуп саналат. Күтүлбөгөн жерден сиз сатууга мажбур жатасыз жана сиз аласыз бааны айтып жатасыз. Сиз кыйроо убакыт келе жатат деп, чыгарып кетиши керек.
Жыйынтык
, Реалдуу бол капиталдын жана / же ээлик кылууга коркунуч кулак, сен мүмкүн жакшы болот. Бул өлкөдө менчик ээлеринин басымдуу көпчүлүгү өздөрүнүн ипотекалык кредиттер боюнча төлөп, алардын бүт өмүр бою барып, алар акыр-аягы, адатта, пайданын бир бөлүгүн да, үй-жайын таштап, эркин жана ачык-айкын же аларды сатуу ээ. Бирок, ипотекалык насыя Сиздин ээлик салыктар коркунуч мүмкүн эмес, же бул тобокелдиктердин башка дегенди билдирбейт төлөөгө.