Аз же жок, акча жок кыймылсыз мүлк wholesaling үчүн тоскоолдук болуп саналбайт.
Мен бул жерде кетишкен эмесмин, кыймылсыз мүлк Investing да, алар бизнес бай тез аласыз адамдарды ишендирүү үчүн. Бирок, эл Ишкердик ыкма көп жолдору бар эле, кыймылсыз мүлк салымдардын сонун сонун толтурулат тоскоолдук бар. кирип, ал тургай, узак мөөнөттүү ийгиликке бир жолу бир кыймылсыз мүлк базары болуп саналат. чекене сатуу үчүн wholesaling үстүнөн wholesaling кыймылсыз мүлк менен айрым негизги артыкчылыктары бар.
- Сиз өндүрүүчүлөрдүн ири көлөмдө запастарын сатып кереги жок.
- Сиз сатып же соода үчүн аны участогун чейин Тизимдин бардык сактоо кампасы имаратты ижарага алып кереги жок.
- Сиз Араба жүзүндөгү күтүү үчүн жүк кереги жок.
- Сиз эсептеп, коопсуз жана реестрин ташуу кызматкерлерди кереги жок.
- Сиз бул негизги салымдардын бардык жабууга камсыздандыруу жана иш берүүчү салыктарды кереги жок.
Сиздин жолу жерде туруктуу болуп, жеткириле кереги жок, силер каражаттарды камсыз кылуу кызматкерлерди же камсыздандыруу кереги жок. Кыймылсыз мүлк wholesaling негизинен мүлктү баалоонун бир кылдат билим берүү, ошондой эле маркетинг жана сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө болгон жөндөм талап кылат. Булардын баары сиз үйрөнө алабыз нерселер бар.
Ошентип, бир эле кыймылсыз мүлк wholesaling кандай болот? Сиз бактылуу сатып алуучу менен кыйналып же баалабай мүлк дал орто адам болуп калды. сатып алуучу ким? учурларда басымдуу бөлүгү, ал катталган & плакатка салым же узак мөөнөттүү ижарага салым болот да калат.
Сен ушундай иш менен пайда көрүү үчүн эмес, бара турган болсо, талап жатат, силер эмне үчүн жардам бере алабы? Сиз контролдук же аларды сатып, баалабай касиеттерин табууда убакыт жана жөндөмдүүлүктөрүн алып, ошондой эле, эгерде алар жөнүндө белгилүү болмок эмес сенин алуучуларга аларды сатуу.
Эгер коомчулуктун сатуу жатасыз, демек, ийгиликтүү кыймылсыз мүлк wholesaling бизнеске биринчи себеп, алар азыркы базар наркынан төмөн касиеттерин сатып келет деп түшүнүүгө болот.
Табышкер салым ийгиликтүү кыймылсыз мүлк салымдардын учурдагы наркынын төмөн сатып алуу менен башталат деп түшүнөт. Башка сөз менен айтканда, кээ бир пайда сиз акыркы үстөл чыгып көз ирмем бар.
Ушуну эске алуу менен, жумуш такырыбына муктаждыктарын таап, сен жана контролдоо / сатып алуу касиеттери алда канча учурдагы рыноктук наркы төмөн жооп берет жана дагы ортосунда пайда үчүн бөлмөгө ээ болуу болуп саналат. Эгер катталган & плакатка салым сатуу болсо, ремонтко кеткен чыгымдар тууралуу жетиштүү эле билем, аны калыбына келтирилген жана ЖСТТ деп мүмкүн экенин билип алышы үчүн калыбына келтирүү үчүн керек оӊдоо баалуу кийин , дагы эле жетиштүү жогору болот сен жана сатып алуучу акча үчүн.
Сиз узак мөөнөттүү ижара салым сатуу болсо, жергиликтүү кыймылсыз мүлк рыногун, калктын курамына жана ижара жана келечектерин рентаны түшүнүүгө болот. Сиз сатып алуучу ижарага ала аласыз эмне эсептей алышы керек, мүлккө болгон чыгымдарды, алар акча каражаттарын сатып же ипотекалык колдонуп жаткан болсо, жана алар тийиштүү акча агымдарын карап турган.
Мен башка макалаларда майда-чүйдөсүнө чейин кирип барып, бирок кызыктырууда wholesaling кыймылсыз мүлктү түзөт нерсе чөнтөгүнөн өтө аз же жок акча менен баарын кыла алат. Тапшырма келишимдерди колдонуу , сиз аз гана күч акчалар менен сатып алуучу менен жабуу аркылуу мүлктү көзөмөлдөй аласыз.
Пайда, сен бир мүлктү сатып алуу жана аткаруу үчүн келишим жогорулашы мүмкүн "эки-жабуу." Бул талап кылат мэмшелермен каржылоо . Бул мэмшелермен кредиторлор сатып алуучу катары сени менен сатып жабуу үчүн акча каражатын берүүнү, алар сени сатып алуучуга сатуу кийин саат же бир күн же кийинчерээк кайра төлөп беришет.
Бул wholesaling негиздери, биз башка макалаларды толугу менен ага кире аласыз.