жалгыз жылдыз мамлекеттик мыйзамды билүү
7 Көп берилүүчү суроолор:
- Коопсуздук депозити Limit- Бироо да жок.
- Жок, эрежелери Deposit- сактоо.
- Жазуу жүзүндөгү эскертүү Receipt- талап кылынбайт кийин.
- Арендалоо, зыяндын Deposit- бузуу сактоо, коопсуздук сактоого, туура эмес Notice Out Live.
- Inspection- талап кылынбайт жүргүлө-аракет.
- Move-ичинен 30 күн ичинде Deposit- кайтып келген.
- Болумушту ээсине менчикке өткөрүп берүү Депозиттерди сатуу.
Техастагы коопсуздук депозиттик чеги барбы?
Жок, эч кандай чектөө жок максималдуу суммасы Техас штатындагы бир үй ээси менен бир ижарачысы акы алат коопсуздук кен чыккан .
Техастагы коопсуздук кенин сактоо
Бир үй ээси Техас штатында бир ижарачы коопсуздук кенди сактоо кандай эч кандай талаптар жок.
Техастагы коопсуздук кенин алгандан кийин жазуу түрүндө кабарлоо талап кылынат?
Жок, мейманкананын кожоюну Техастагы коопсуздук кенин алгандан кийин ижарага кат жүзүндө кабарлоо менен камсыз кылуу жок.
Себептери Сиз Техас штатындагы бир ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз
Техас штатында бир кожоюну бардык же төмөнкү үчүн ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга уруксат берилиши мүмкүн себептер :
- ижара бузуу.
- Ашык зыян кадимки эскирүү, жана .
- Ижарачы акыркы айлык ижара акысы катары алардын салым "жашаганга" аракет кылган болсо, анда ижарачы ээсине үч жолу өлчөмү жана бүлө юристтин акысы ар кандай төлөө үчүн жоопко тартылып калышы мүмкүн.
- Ижарачы бирдигин vacating чейин өнүккөн билдирме бере албаса, анда ал ачык-айкын жазылган ижарага алардын укугун жоготпостон, ижарага алып келет өнүккөн эскертүү берүүгө апкелерин (белгилешти же кара тамга менен жазылган) коопсуздук кен , Үй ээсинин ижарачы коопсуздук кенин ээ болушу мүмкүн.
- Ижарачы аларды ижарага эмес же ижара учу-кыйырына чейин-түрткү берет "канааттандырарлык" алмаштыруу ижарачысы таап бузган болсо, анда ижарачы деле коопсуздук салымды кайтарып алууга укуктуу болот, минус кошумча акы.
- Эгер үй ээси бир "канааттандырарлык" алмаштыруу ижарачысы көчүп-жылы чейин же ижарага берет аяктайт таап, үйдүн ээси дагы эле учурда, анын ичинде алмаштыруу ижарачысы таап тарткан чыгымдарын кармап алат кылууга жумшалат. Ижаралоо келишими ижара жокко төлөм киргизилген болсо, анда үйдүн ээси дагы ижарачы Бул акы үчүн жол берилет.
Техастагы зарыл болгон жөө-аркылуу текшерүү барбы?
Жок, жөө-аркылуу текшерүү бир талап эмес, ижарага алып чыгып берет .
Техас штатындагы бир ижарачы коопсуздук кенин кайтууда
30 күн:
Техастагы, мейманкананын кожоюну ижарачы ижарачы коопсуздук кенин кайра чыгып түрткү күндөн тартып 30 күн бар. Бул эрежеден өзгөчө Ижарачы жөнөтүүчү дареги каралган эмес болсо керек. Бул учурда, бир кожоюну жалдоочуга же анын жөнөтүүчү менен ээси камсыз чейин коопсуздук кенин кайра эч кандай күч-аракет жумшашыбыз керек эмес.
Жумуштан бошоноордо берилчү:
Үй ээсинин ижарачы коопсуздук сактоого ар кандай чыгарып салуулар берген болсо, кожоюну ижарачы жазуу жүзүндө эч кандай зыяндын Бөлүштүрүлгөн тизмесин жана ремонт болжолдуу баасы менен бирге, алардын коопсуздук кенин балансын жөнөтүү керек. Ижарачы ижарага токтотуу боюнча кожоюну ижара акысын карыз жана карыз ижара суммасына карата эч кандай айырмачылыктар бар болсо, үйдүн ээси бул тизмени киргизүү талап кылынбайт.
Ээлеген калуучу:
бир үй ээси күчөп Ижарачы коопсуздук кенин бербей аракет кылса, үй ээси кенин кармалуучу плюс ишенимдүү өкүлүнүн төгүмдөрүнүн үч эсе өлчөмүндө үчүн жооптуу болушу мүмкүн. Үй ээсинин бербей коопсуздук бөлүгү үчүн зыяндын ордун бир эскертүү жазуу жүзүндө жок болсо, үй ээси коопсуздук сактоого ар кандай кармап укуктуу чейин берет жана ар кандай төлөп бериши мүмкүн юристтин акысы өз кенин калыбына келтирүү үчүн аракет тарткан ижарачысы.
Эгер мал-мүлкүн сатып, эгер коопсуздук сактоого эмне болот?
Эгер мүлктү же мүлктүк башка менчик өзгөрүүлөр сатуу учурда, сиз жаңы ээсине коопсуздук аманаттарды өткөрүп берүү үчүн жооптуу болуп саналат. Алар коопсуздук депозиттер жана алынган коопсуздук кенин так өлчөмдө ээ азыр экенин жаңы ээси аларга маалымат жүзүмчүлөргө бир кол койгон жазуу жүзүндөгү билдирүүнү чыгарат чейин Сиз бул кен үчүн жооп бериши керек. Бул кабарлоо берилген жылдан кийин, жаңы ээси коопсуздук депозиттер боюнча гана жоопкерчилик тартат.
Texas "Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?
Сиз Texas 'коопсуздук депозиттик мыйзам иш жүзүндө текстин көрүүгө кызыкдар болсо, Техас менчик Code сураныч изилдөөгө Рубрика 92.101-109