бир Landlord өч КЕЛАТАТ себептерин жана ижарачылар корголгон кандай
3 Ижарачы-аракеттер Колорадо Landlord Өч жаратышы мүмкүн
Бир үй ээси жакшы Ижарачы ижара акысын убагында төлөп жатканда жана аларды ижарага байлайт .
Ижарачы аракеттерди жасоого, анын же анын укугуна болсо да, карама-каршы бир ээси жана ижарачысы кете турган башка иш-аракеттери, бирок бар. Бул укуктук ижарачы иш мисалдары төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Турак-жай үчүн кепилдик үчүн бузуу жөнүндө мамлекеттик агенттигинин байкерах Ижарачы
- Турак-жай үчүн кепилдик үчүн бузуу жөнүндө ээсине байкерах Ижарачы
- Ижарачы биригүү же ижарачы Бирикмеси уюштуруу
Турак-жай үчүн бир Кепилдик деген эмне?
Колорадо-жылы ижара мүлктү белгилүү бир талаптарга жооп бериши керек. Жалдоо менен ижара келишимин кол коюу менен, бир үй ээси мүлк-четтин коопсуз абалда экенин тастыктаган жок. А бирдиги ал ижарачы өмүрүнө, ден соолугуна же коопсуздугу үчүн коркунуч, же кырсык коркунучуна акысыз болсо, анда жайы кепилдик жооп берет.
бирдиги ошондой эле жашоонун негизги сапаты үчүн зарыл болгон кээ бир өзгөчөлүктөрү жооп бериши керек. Ага төмөнкүлөр кирет:
- Суу Чатыр жана Windows
- Иштеп жаткан сантехникалык, газ жана жылуулук
- Агын суу жана ысык суу алуу мүмкүнчүлүгү
- Туура жана иштеп жаткан чыкма системасы
- Жакшы иш тартиби электрдик жылнамаасы
- Таза жана эркин таштандыларды Are Common багыттары
- Калдыктарды идиштерине тиешелүү саны
- Бардык Exterior эшик-терезеге Locks иштеп жаткан
- Бардык астанасы, тепкичтерде жана жоон жакшы абалда сакталып калган керек
- Зыянкечтерине же Rodent мителердин далили бар болсо, өз убагында жок кылуу
- Unit Бардык курулуш, турак-жай жана саламаттык сактоо кодекстерине ылайык келиши керек
Көпчүлүк учурларда, бир ижарачы жалпы аймак үчүн жайы бир кепилдикти бузуу айта албайт. Бул өзгөчө жалпы аянттын абалы бир кыйла, анын же анын бөлүгүн пайдаланууга ижарачыга мүмкүнчүлүгүн чектөөдө болмок.
Этъъ каралышы мүмкүн 3 Колорадо Landlord аракеттер
Мерриам-Webster сөздүгү сага жаман мамиле кылган адамга каршы өч алуу катары өч аныктайт. Бир үй ээси ижарачы жашоосу кыйын болуп же мүлктөн көчүп ижарачысы алуу аракетинде бир ижарачыга өч алууга аракет кылышы мүмкүн жолу бар. Боюнча Колорадо мамлекеттик мыйзам, өч алуу болуп саналат мыйзамсыз .
Colorado анын көрсөтмө атайын өч каралышы мүмкүн үч ээсинин иш-аракеттерди камтыйт. Булар:
- Ижарачы акысын жогорулатуу
- Tenant Кызматтарды төмөндөтүү
- Tenant- кетирүү үчүн коркунуч Бул катары белгилүү Украинадан чыгарууга жана ким мыйзамсыз
саналган бул актылар Мындан тышкары, бир кожоюну бир ижарачыга өч алууга аракет кылышы мүмкүн бир нече жолдору бар. Аларга төмөнкүлөр кирет:
- Баш тартуу зарыл ремонт иштерин аткаруу Ижарачы анын бөлүмү жөнүндө
- Ижарачы анын бөлүмү боюнча зарыл Ремонт аткаруудан баш тартуу
- Бирдиги Ижарачы, анын мал-мүлкүн алып салуу
- Ижарачы-эшиктери боюнча Locks өзгөртүү
- Tenant- кыйнагандан адам, Тел аркылуу, Интернет же почта
Landlord иш-аракет кылуунун убагы Frame этъъ каралат
Кээ бир мамлекеттер бир-бүлө аракет өч алуу жөнүндө акт деп кароого болот качан Мөөнөт кой. Мисалы, California бир кожоюну ээси же дагы башка мыйзамдуу иш-каршы арыз ижарачыга 180 күн ичинде өч каралышы мүмкүн болгон иш-аракет кылса, бүлө мүчөлөрүнүн иш-аракет дароо башкача каралбаса, ал өч алуу актысы болуп эсептелет ал, эгерде далилдей алабыз.
Colorado эрежелерине иш жүзүндө ээси эмес, ижарачы ырайым. Бир үй ээси, мисалы, ижара акысын көтөрүү же өзүнүн мыйзамдуу укугун ичинде бир иш-аракет, кылса чыгарууга негиз жок , анткени ал ижарачы нааразы болгон бир аздан кийин эле өч каралышы мүмкүн эмес болот.
Ал үй ээси, анын же анын мыйзамдуу укук чегинде иш жана иш жүзүндө өч иш экенин көрсөтүү үчүн ижарачыга болот деп ойлоп калат.
Далилдөөлөрдүн Ижарачы жүгү
Колорадо-жылы, ижарачы бир кожоюну өч иш экендигин далилдөөнүн жүгүн тартат. сот да, өч алуу иш каралат чейин, ижарачы биринчи кожоюну жайы кепилдик бузду деп далилдешибиз керек
- Турак-жай менен Кепилдик
Ижарачы биринчи бирдиги жайы кепилдик жооп эмес, алар нааразы далилин берүүгө тийиш. Ижарачы-даттануусу жөнү бар табылган бир жолу, андан кийин сот бүлө аракет өч алуу, чынында эле, иш-аракет болсо, аныктоо үчүн түрткү берет.
- Өч Act
Бир үй ээси жайы кепилдик бузган деп эсептелинет кийин, сот ал, чынында эле, өч алуу жөнүндө акт болсо аныктоо үчүн бүлө иш карайбыз. анткени ижара бузуулар ижарага ижара акысын көбөйтүү же токтотуу сыяктуу иш-аракеттери үчүн, ал ижарачы эгерде далилдей албаса Марияга жакшы ишеним менен иш кылган деп ойлоп калат.
Landlord өч боюнча Colorado анын Code
Эгер үй ээси өч жөнүндө Colorado анын Мыйзамдын түп тексти келсе, Колорадо Revised жобосу сураныч изилдөөгө §38-12-503 жана §38-12-509.