Сиздин ижарага алып көчүп сиздин ижарачысы алдын алуу боюнча сунуштар
Ижарачы аларды ижарага кайрадан ээ үч пайдасы
- Жаны Tenant- Сиз убактысын жана убара кача табуу керек эмес, жаңы ижарачыларга тандоо Сиздин ижарага.
- Бош орундар чыгымдар Ижарачы аларды ижарага байлайт, сен үчүн чыгымдар короткон акча кача оолак кармап жана рынок мүлк.
- Алар Routine- ижарачы менчик эрежелерин билишет жана тейлөө, ремонттоо, ошондой эле ижара акысын чогултуу боюнча иштерге түшүнөт билесиз.
Беш жолу алар ижара мөөнөтүн узартууну бир ижарачысы алуу
1. Бардык эрежелер жана сынын жалдоочулар маалымат
Сиздин ижарачылар башынан алардан эмне талап кылынарын билип келечекте чаташтыруу жана чыр-чатактардан оолак болууга жардам берет. Алар көчүп алдында ижарачылар өкүмдөрүн түшүнүп калганда, алардын ижара жумшак болуп калат. ээси катары, ал ачык документтер менен камсыз кылуу жана алдына чейин бардык эрежелерин жана жол-жоболорун түшүндүрүп берүүгө милдети болуп саналат.
Идеалында, сен же толугу менен толук жана ижарага бардык эрежелерди камтыйт келет. Ар бир кошумча кошумчалар топтомундагы санааркатуучу бөлүгү катары киргизилиши керек. Сиз ижарачы жышаан жана ар кандай толуктоо күндө да сак болушу керек.
ижара жана кадам-пакетине ортосунда, ар бир жагдайда сиз мурда же келечекте туш мүмкүн кездешкен талкууланышы керек. Мисалы, буга чейин дайыма ызы-даттануулар болгон болсо, анда сузуп келет тынч саат саясаты . Сиз камтышы керек:
- Тынч ктъг кандай саат деп эсептелет Мисалы, 10-PM 8 AM
- ашыкча ызы-чуу эмне болуп эсептелет?
- Ошондуктан биринчи кылмыш кийин ижарачыга эмне болот, экинчи кылмыш жана?
- Алар дагы бир ижарачыга жөнүндө арыз болгондо тартиби ижарачылар керек. Алар башка ижарачысы каршы керекпи, дароо сизге байланышабыз же айтар?
Пакетте көчүп кирет башка нерселер:
- жолу ал тез жардам болбосо, иш күндөрү 9-AM 6 PM contacted- болушу керек.
- Өзгөчө планы жана жол-жоболору - үй / куруу, чыгуу пунктка, өзгөчө кырдаалдардын мисалдар карта.
- Тез жардам тел номер полиция, өрт, ууланууда.
- EPA анын жетектөөчү Paint Hazard Brochure.
- Таштанды, кайра иштетүү, ошондой эле жапырт таштанды чогултуу тартиби.
- жергиликтүү өз алдынча газ, кабелдик жана электр компанияларынын Тел.
- Турак жана болжолдуу наркы эмне эсептелет зыяндын тизмеси, аны калыбына келтириш үчүн - Мисалы: Ижарачы турак краскасы менен боёп кетүү эмес чечим кабыл алса, алар кеткенден кийин бейтарап түс аны алып келе албай жатат, аларга орун төлөм бир $ 200 буйрук берет турак сырдап үчүн ээ болгон.
2. Дарек Алардын (мыйзамдуулук) кайрылуу тез
Ал болобу, ызы-чуу кошуна же тосмолоп муздаткыч, сенин ижарачылар, алар биринчи кезекте сезилет болсо, бактылуураак болот +. башкалары бир нече күн күтүүгө болот, ал эми кээ бир жагдайларда, дароо чечүү керек.
Сиз бир жуманын ичинде эч кандай арыз чечүүгө тийиш.
бул коопсуздук коркунуч туудурат деп, эшигин Сынган кулпу дароо турбаш керек. Бирок, бир ашкана кабинети менен сынган туткасын калыбына келтирүү үчүн баарын төмөндөйт жок. зарыл болсо, ал бир нече күн күтүп алат.
Сиздин кадам-жылы пакетине, сиз кандай (тел, электрондук почта) жана качан (жумасына кандай жолу жана күн) ижарачылар эмес өзгөчө кырдаалдар үчүн (ошондой эле өзгөчө жана шашылыш эмес экенин аныктоо) байланыша аласыз көрсөтүлүүгө тийиш. Бул артыкчылык кыянаттык менен анча-мынча маселелер менен эмес иш убагында сизди сиздин жүзүмчүлөрдү сактоого жардам берет.
3. Мамлекеттик менчиктеги мүлк кылуу менен Up болгула
Ижарачы алар жашаган мүлктү текебер болсо, алар мындан ары ошол жерде калып калышы толук мүмкүн. Сиз аткарууга келет алдын тейлөө жогорку абалда мүлктү сактап калуу.
Бул тейлөө тосмолоп сындырып заттар менен күрөшүүгө болгон бир ижарачы анын нааразычылыгын азайтууга жардам берет.
Сен да жакшыртат жүргүзүүнү жүзөгө келет сулуулукту сиздин мүлк. Мындай алдыңкы короосуна же мүлктү жардам берет тиштеп сырдалган кутусуна гүл сыяктуу кичинекей тийген үй сыяктуу сезем.
4. акысыз колдонуу мөөнөтүн сунуштоону кийин ижара акысы чогултуу
Ижара биринчи байланыштуу болсо, анда көп учурда сунуш үчүн кызыкдар акысыз колдонуу мөөнөтүн . Сиздин ижарачы кеч жаза коркпой бештен чейин төлөп берип, силерге да пайдалуу болушу мүмкүн.
Эгер өтө так бештен кийин жасалган ар кандай төлөм кеч болуп эсептелет жана бир кеч алым дуушар болот (жана өлчөмдө болушу керек, ал эми жылдын аягында акы ), акысыз колдонуу мөөнөтүн сунуш ижарачы сиз тезинен төлөөнү талап экенин коё берет, ал эми бир заалым кылып эмес болуп саналат. Эгер сиз өтө эле катуу болсо, анда ижарачы дагы бир аз жумшагыраак болуп ээси издеп мүмкүн.
5. Сунуш стимулдар
Литтл-жоруктарга ижарачылар ошондой болгондо, айрыкча, узак жол алат көп ижараларды тандоо. көчүп келип, даарат кагаз топтомун ижарачысы камсыз кылуу же жарык берүүчү шишелер ырайым жогорулата алабыз бир куту. Жыл ичинде мындай майрам картаны же Christmas акысыз чочконун чечип raffling жөнөтүү менен кадам да сен жөнүндө жакшы ойдо жана ижарачынын үчүн мүлктү түзүүгө жардам берет.
Алар эки жылга ижарга берүү үчүн келишимге кол болсо, алардын ижара ижарачы арзандатууну сунуш кыла алат. Ижарачы аларды ижарага жабыркагандар болсо, анда сен аларга жаңы ашкана backsplash берүү же алар үчүн акысыз бөлмө боёк берет дегенди билдирет, үйдүн аларга акысыз жакшыртууну сунуш кыла алат.