бир Building супер деген эмне?
- Имарат учура- алар кызмат ордуна бир кыскарган ижарага же акысыз ижарага жашаган бере турган бир бүлө ижара мүлккө (көбүнчө жер төлөдөгү же жер-кабат бирдиги) бир бөлүгүн ээлейт.
- супер арендага жашап кереги жок, бирок ижара мүлкүнөн бир аралыкта жашайт; Мисалы, ошол эле, ичинде.
- Кээ бир шаарлар курулуш супер үчүн ижара бирдик бир катар ижара касиеттерин талап кылат.
бир Building Сэмюэл милдеттери
Бул жерде бир башкаруучусуна, анда 10 болуучу милдети болуп саналат. Ижара мүлктүн бир супер жайгаштыруу чейин, сен супер жүзөгө ашырууну каалаган кандай милдеттерди чечүү керек. менен супер мамиле кылат эки негизги мүлк тейлөө жана ижарачылар маселелер болуп саналат.
1. таштанды чыгарып алуу
Кимдир бирөө ижара байлыктарынан таштандыларды талап кылат. Бул курулуш супер бир типтүү болуп саналат. Ал же ал сенин шаардын таштанды чогултуу эрежелери менен тааныш болуу керек. Ага төмөнкүлөр кирет:
- таштанды алынат жуманын кайсы күндөрү билүү.
- кайра таштанды чогулткан кийин таштанды салгычтарды алуу.
- таштанды өчөт кандай убакыт билүү. таштанды да мөөнөтүнөн мурда чыгып калса, көп шаарлар маршруту чыгарат.
- Билүүчү ай жапырт заттар кайсы күн, же жапырт алып кетүү уюштуруу менен байланышууга ким биле албайт.
- таштандылар үчүн расписание жана жол-жоболорун билүү.
2. Менчик тазалыкты сактоо
Супер таза менчиктин бардык жалпы багыттарын сактап негизги милдеттүү.
Бул таштанды, бадалдын негизсиз залдарын, тепкичтерди, жуу жана ачык-айкын жана бардык чыйырларга сактап чогултуп камтыйт.
3. Snow алып салуу
Кыш мезгилинде, бир супер күрөк менен кар тазалап кошумча милдеттүү болушу мүмкүн. өлкөнүн айрым жерлеринде, supers башкаларга, бул жылына бир жолу пайда болушу мүмкүн, ал эми ар дайым, күрөк менен кар болот. кар камтыйт алып салуу үчүн жоопкерчилик.
- кар аягы тротуарлар жана ананкыга тазаланат үчүн канча убакыт өткөндөн кийин билүү.
- тротуарлар, бузулат жана комуналдык жыйноо.
- муздак тактар туздоо.
- кар эрип refreeze эмес, ошондуктан туздоо.
4. Handling Ижарачы Даттануулар
Имарат супер сага жана сенин ижарачылардын ортосунда ортомчу катары кызмат кылат. Ижарачы мүлк менен бир маселе бар, алар биринчи жолу супер байланышат.
укмуш болгон талаптарды жана берүүнүн оордугуна жараша, супер чыгарылган өзү көтөрө албай калышы мүмкүн же кандай кылыш керек экенин аныктоо үчүн сиз менен байланышуусу мүмкүн. Бул көп учурда ушундай бир электр лампасын, өзгөртүүгө жана ушундай бир чатыр кокустук сыяктуу маанилүү маселелерди чечүү үчүн силерди таштайт акысын учурда майда-чүйдө нерселер менен мамиле качууга мүмкүндүк берет.
5. Apartment жүгүртүү
Сиз турак жүгүртүү боюнча сиздин имараттын супер үчүн чечим кабыл алышы мүмкүн.
. Ижарачы ижара бирдиктин чыккан түрткү бергенде, адатта, бир ижарачыга чейин түрткү берет талап кылуу боюнча бир нече түрү болот Бул тейлөө камтышы мүмкүн:
- Шыпырып, .Кагылышуулар жана пол жуу.
- майдаланган кабат же плиткалары алмаштырган.
- ар кандай өрттөп жарык баштарды өзгөртүү.
- Улашкан тазалоо .
- Батирди бойотуу.
- бардык техникалары тазалоо.
- дааратканаларды тазалоо.
- Бардык сантехникалык тартипти иш менен камсыз кылынууда.
- кайсы бир ушактарга же үстүнкү агып изделүүдө.
- чын эле жылуулук жана аналоги ишти даярдоо.
- Бардык түтүн жана көмүр кычкылы аныктоочу текшерүү.
- бардык эшик жана терезе кулпулары текшерүү.
6. арендага көрсөтүү
Дагы бир жоопкерчилик Эгер курулуш супер ижара мүлктү көрсөтүү бер болочок ижарачылардын Эгер бар болсо бош . супер менчик боюнча жаңы ижарачысы тандоо үчүн жооптуу эмес.
Ал ал болочок ижарачы бирдигинин экскурсия берет жана ижарачылар бири толтурган болсо, ижара арыз чогултат.
Сиз, үй ээси да жооп берет , жүзүмчүлөрдү көрсөтүлөт , алар үйдү ижарага алышат ынануу үчүн. супер ээ Окуму сага аларга сен эмне бар убакытты сактап калат жана башка маселелер боюнча бул жолу колдонууга мүмкүндүк берет, деди.
7. Чакан тейлөө Issues
Building supers адатта аз камсыз кылуу маселелери менен мамиле кылуу жоопкерчилигине ээ. Бул, бир эшикти бекитип өзгөртүүдө тамчылаган окуу жай турукташтырып же бир аз тешип краскаларда камтышы мүмкүн.
8. Дагы Advanced тейлөө Issues
Сиз өнүккөн тейлөө билим менен супер жалдап келет деген чечим кабыл алышы мүмкүн. Бул жылытуу, муздатуу жана сантехникалык маселелерди чечүү кирет. Андай болсо, сиз жеке өзү көрсөтүп толук мүмкүнчүлүктөрү бар, сак болушу керек же ал тажрыйбалуу жана иштин ушул түрүн аткарууга жөндөмдүү.
9. баскычтардын Extra Set
учура- ар бир үйдүн баскычтардын кошумча топтомун болот. ижарачы батирдин өздөрүн тоскоол болсо, супер, аларды коё алат.
10. Сиздин көзү жана кулагы
супер менчик жашап мүмкүн болгондуктан, ал бир маселе бар болсо, анда сени башын берет. Бул маселе ижарачысы, мүлккө карата мыйзамсыз Пет же саламаттык жана коопсуздук маселеси менен ижарачысы камтышы мүмкүн.