6 Pennsylvania Коопсуздук депозити Мыйзамдын негиздери

Maximum Сиз Чогултуп, мөөнөтү үчүн кайтып жатат

Pennsylvania эрежелерин камтыган коопсуздук кенин алардын мамлекеттин ээси ижарачы мыйзамдарда. Эгер Pennsylvania ээси болуп саналат жана бул мыйзамдарды баш тартышкан, анда сиздин укугунан ажырайт мүмкүн Ижарачы коопсуздук Аманатты сактап , атүгүл ижарачы кошумча чыгымдардын ордун толтуруп берүүгө мажбур болушу мүмкүн. Бул жерде ар бир үй ээси менен ижарачылар түшүнүшүбүз керек мыйзам алты негизги суроолор.

Көп берилүүчү суроолор:

1. Коопсуздук депозити Limit- эки айдын "Ижарага биринчи арендалоо Year, кийин бир айлык ижарасы.

1. Сактоо Deposit- Эскроу-Эсепке же сатып алуу кепилдик Bond өткөрүлөт.
2. Жазуу жүзүндөгү эскертүү Receipt- Ооба, Милдеттүү кийин.
3. Deductions- зыянга, ижаранын төлөнбөгөн, жалдоо бузуу алуу.
4. Inspection- талап кылынбайт жүргүлө-аракет.
5. Ижарачы Move-кийин Deposit- 30 күндөр кайтып келген.

1. Пара менен Коопсуздук Депозиттик чеги барбы?

Pennsylvania штатында, Сиз ижарага берүү узундугу негизинде коопсуздук депозиттик өзгөрүүлөр болуп чогулта алат.

• Жалдоо биринчи Жылы: Бир үй ээси Ижарачы аларды биринчи жыл ичинде эки айлык ижара ашпаган акы алышат ижарага .
  
• Жалдоо экинчи Жылы: ижарага экинчи жылы жана андан кийин ар бир жылы киргенден кийин, үй ээси катары бир айлык ижара максимум өткөрө алабыз коопсуздук кен чыккан .
  
• Бешинчи арендалоо Year: Ижарачы беш жыл же андан көп мүлк менен жашаган болсо, анда үйдүн ээси мындан ары ижарага жогорулашы ылайык калыш үчүн коопсуздук депозиттик көбөйтүүнү талап кылышы мүмкүн.

2. Сиз Pennsylvania Коопсуздук сактоого сактоо керекпи?

Пара менен Батир Ижарачы коопсуздук кенди сактоо үчүн, эки жолу бар.

Алар да депозитинде кой же коопсуздук кенин өлчөмүндө кепилдик түйүнүн жаза алат.

• Каттоо эсеби: Бир үй ээси менен келишим эске, 100 $ ашык алган ар кандай коопсуздук депозиттерди жайгаштыруу жөнүндө чечим кабыл алат. банк же мекеме ушул төрт уюмдардын бири тарабынан жөнгө салынышы керек:
  1. Federal Reserve банк Башкармасы,
  2. Federal Башкы Насыялык Банк Башкармасы,
  3. Акча Comptroller, же
  4. Pennsylvania банкачылык бөлүмү.
  эсеп пайыздык-жемиш эсеп же пайыздык-жемиш түрдө болушу мүмкүн.
  

• Кепилдик түйүнү: бүлө экинчи параметр коопсуздук кенин өлчөмүндө кепилдик түйүнүн пост болуп саналат. Бул байланыш Pennsylvania штатында иш жүргүзүүгө ыйгарым укук алган бир байланыш компаниясы тарабынан чыгарылган болушу керек.

ижарага берүү, алардын үчүнчү жылы, же жыйырма бешинчи айда башталат Ижарачы жыл сайын эсепке эсептеле турган пайыздар кабыл минус ээси кармап кала алат бир пайыз башкаруу акы алууга укуктуу.

3. Pennsylvania Коопсуздук кенин алгандан кийин зарыл билдирет деп жазылган?

Ооба. бир үй ээси Ижарачы коопсуздук кенин кабыл алат жана бул келишим эске сала кийин, үй ээси сактоого коопсуздук банктын жана суммасын аты-жөнү жана дареги менен жазуу жүзүндө ижарачысы билдирүүгө тийиш.

4. Сиз Pennsylvania бир ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз кандай себептер бар?

Pennsylvania бир кожоюну бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга жөндөмдүү болушу мүмкүн:

• Ашык зыян кадимки эскирүү, жана
• ижара акысынын төлөнбөй калган
• ижарага бузуу

5. Пара талап сейилдеп-Through кызматы барбы?

Жок, Pennsylvania мамлекеттик бир талап кылбайт , бас-аркылуу текшерүү ижарачы чыгып түрткү чейин.

6. Сиз Pennsylvania бир ижарачы Коопсуздук сактоого кайтуу керек?

Эч кандай салуулар жок болсо:

Бир үй ээси Ижарачы коопсуздук кенин кайтып ижарачы кадам-чыгып, 30 күн бар.

Эгерде салуулар бар:

ээси дагы ижарачы көчүп чыккан күндөн тартып 30 күндүн ичинде коопсуздук кенин кайтарып берүүгө, ал эми бир гана салуулар болду кийин калган баштапкы кенин бөлүгүн кайра кайтарууга тийиш. Үй ээсинин бардык зыяндын ордун бир нерселерде тизмесин жана ремонт болжолдуу наркын камтууга тийиш. Үй ээсинин бул нерселерде тизмесин кам көрбөсө, ал коопсуздук сактоого кандайдыр бир бөлүгүн сактап укугун жоготот.

Бир үй ээси 30 күндүк терезеден аралыгында ижарачынын коопсуздук кенди кайтарып бербесе, анда кожоюну ижарачы алар карыз жаткан депозиттин суммасын эки эсеге төлөө үчүн жоопко тартылып калышы мүмкүн.

Ижарачы жөнөтүүчү дарек менен камсыз кылынбайт, эгерде:

бир ижарачынын аткарбоо ижарага токтотуу же ижара боюнча жазуу жүзүндө өзүнүн жөнөтүүчү менен ээси камсыз кылуу үчүн ижарачы коопсуздук кенди кайтарып берүүгө, аларды жоопкерчиликтен ээси арылтат кетип.

Pennsylvania Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?

Pennsylvania коопсуздук депозиттик мыйзамдын тексти үчүн, Pennsylvania Мыйзам Title 68 кайрылууну суранабыз §§ 250.511a -512.

сайт бир аз чаташкан, дагы жонокой мыйзамды табуу үчүн төмөнкү кадамдарды окуп болушу мүмкүн.

1. боюнча беттин оң колу тарапта болсо, "расмий эмес Purdon анын Pennsylvania батыштан жоболор" жөнүндө Click "Мыйзам маалымат."
   
2. Сиз жаңы беттеги келди кийин, басып калат "Title 68 PS: кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк."
   
3. Ал жерден: "8-бөлүм ижарачынын жана Tenant" барып, сол жагында кошумча белги менен аны кеңейтүү.
   
4. "1951-жылдын Landlord жана Ижарачы актысына" барып, ал кеңейтүү.
   
5. Ээлик берене V.Recovery барып, аны кеңейтүү.
   
6. Азыр, сен айкелдер 250.511a чык анда., 250.511b., 250.511c же 250,512, сиз Pennsylvania коопсуздук депозиттер жөнүндө маалыматты табууга болот.