Аренда жогорулатуу үчүн юридикалык жол
ижара Коопсуздук сактоого кандай таасир этет?
Ал мүмкүн.
Көпчүлүк мамлекеттер бир кожоюну катары алынат максималдуу өлчөмүн белгиленген коопсуздук аманат ай сайын ижара негизделген. Мисалы, коопсуздук депозиттик ай сайын ижара акысын эки эсе болушу мүмкүн. Ошондуктан, бир айлык ижара акысы жогору болсо, үй ээси, алардын коопсуздугун сактоого карата кошумча акча үчүн ижарачысы талап кыла алат. Бул кошумча сумма, адатта, ижара акысын көбөйтүү күчүнө кирсе, ошол эле учурда төлөнүүгө тийиш болгон.
6 жолдору ижарачылар ижара ичинде корголот
Бир үй ээси же ал сыяктуу ар бир ижарачы менен ижара акысын жогорулатуу мүмкүнчүлүгүнө ээ эмес. белгилүү бир кадамдар кулактан бар күлкүлүү жана адилетсиз өсүш ижарачысы коргоого жардам берүү максатында билдирет ижара акысын жогорулатуу керек.
1. Ижарага көбөйтүү ижара мөөнөтү боло албайт - Эгерде ижара келишими атайын башкача айтат, ижара көбөйөт ижара мөөнөтүнүн ичинде жол берилбейт. Ижарачы ижара мөөнөтү бүткөнгө чейин бир баага мүлктү, бул баа жарактуу бойдон кала берет ижарага алуу боюнча келишимге кол коюлду.
бир жаңы ижара келишими кол байланыштуу болсо, бир үй ээси менен ижара акысын жогорулатууну сунуш кылышы мүмкүн.
2. Батир жогорулап чейин кат жүзүндө билдирүүгө керек - бир ээси жалдоо акысын жогорулатуу үчүн келсе, мейманкананын кожоюну ижарачы жазуу жүзүндө сунуш жиберет керек. Бул эскертүү кол салып же ижарага алуучуларга почтама келген болот.
Бул ижарага алган деген жазуу бар күбөлөндүрүлгөн электрондук почта аркылуу билдирүү жөнөтүү үчүн ар дайым жакшы идея деп айтууга болот. ижара жана оозеки бир ижарачысы кабардар сотто туруштук бере алышпайт.
3. Батир тийиштүү жазуу жүзүндөгү арыз берүү керек - ай ижарачылардын ай үчүн, ижара акысын көбөйтүү орун алып коюлган же 30 же 60 күн мурда билдирүү менен камсыз кылуу ээси талап бир мамлекеттин мыйзам үчүн жалпы болуп саналат. зарыл билдирүү өлчөмү көп пайызы көз каранды болот ижара көбөйүп жатат. Сиэтл жана California шаар ичинде ижара акысын дагы 10 пайызга өсүп турган болсо, 60 күндүк кабарлоо талап кылынат.
4. Increase- ижара суммасы, адатта, акылга сыярлык каралышы керек. Бир үй ээси көп чыгымдарды жабуу үчүн бир аз акча ижарага жогорулатат, ал эми ижарачысы жоготкусу келбейт. мүлк ижара көзөмөлдөп калса, ижара кожоюну канчалык көп ижара акысын көбөйтүү болушу мүмкүн жана кантип жогорулата алабыз деп, баары бир атайын эрежелери бар.
5. Ижарачы соттун мыйзамсыз ижарага өсүш Апенди болот - Ижарачы ээси катары алардын ижара өсүп жатат сезимде болсо, өч алуу актынын же басмырлоого, ал сотко ээси болушу мүмкүн. бир өч ижара мисалы ижарачы мүлккө бир болуучу ден соолук бузулуп жаткандыгына нааразылыктарын билдиришти, анткени ижарачы менен ижара акысын жогорулатуу бир ээси болот.
6. Ижарага Increase- Ижарачы четке укугу ижара акысын жогорулатуу менен макул эмес. Бирок, ал, эгерде жогорку ижара акысын төлөөгө макул эмес жана акылга сыярлык өсүшү болуп саналат, ижарачы ижара бирдиктин чыгып кетүүгө тийиш. эски ижара мөөнөтү бүткөндөн кийин ижарачы ижара бөлүгүндө жүргөн болсо, алар жаңы ижара акысын төлөө үчүн жооптуу болот.
Үлгү билдирүү ижарага жогорулатуу үчүн айына жүзүмчүлөргө
Үчүн: ижарачынын Insert аты
Tenant Кайрылуусун кыстаруу
Кыстаруу Unit саны
Бул эскертүү Ижарага көбөйтүүнүн кыстар датасы, башталган сизге маалымдоо үчүн, Кыстаруу кошумча менчик дареги боюнча жайгашкан Учурда ээлеп бирдигине, Unit кыстар Unit саны үчүн бир айлык ижара акысы, айына айлык ижара акысы кыстаруу үчүн көбөйөт . Бул ижарага төлөм же ар бир айдын 5-күнүнө чейин шартталган.
(Ошондой эле кара: ижара жашоочуларды Чогултуп качан )
Эгер мындан ары да ижарага берүү үчүн келсе, кыстар Болумушту айлык ижара акысы боюнча жаңы айлык ижара акы төлөө талап кылынат. Баштапкы ижара келишимдин башка шарттары күчүндө деп сунушталган.
Төмөндө билдирет кол коюш керек, сиздин келишим көрсөтүү жана андан ары ижарага берүү же макул эместигин жана ижарага берүү кийинки токтотуу көрсөтүү.
Рахмат сага. Биз сиздин уландысы ижарага баалайбыз.
Урматтоо менен,
Менчик ээсинин Колу: _________________________
Date: ______________________________________
_ _ _
___I кыстар Болумушту айлык ижара акысы боюнча жаңы айлык ижара суммасына макул Ижарага көбөйтүүнүн кыстар датасынан башталган жана баштапкы ижара келишими боюнча ай ижарага берүү менин айда улантат.
Ижарачы Колу: __________________________
Date: ___________________________________
___I кыстар Болумушту айлык ижара акысы боюнча жаңы айлык ижара менен макул эмес. Мен ай ижарага берүү үчүн ай мындан ары жок болот жана баштапкы ижара келишиминин шарттарына ылайык ичине жылдыруу-Out Дата жайды бошотууга болот. (Ошондой эле кара: Sample Move-Out тизмеси )
Ижарачы Колу: ________________________________
Date: _________________________________________
Кийинки: Ижарага Increase- Жылды Кыянатчы жүзүмчүлөр жөнүндө типтүү билдирүү