Коннектикуттагы жашоочуларды 8 укуктары
Коннектикут мамлекеттик Батир ээлери менен ижарачылар карата белгилүү бир эрежелерди жазыла элек. Бул ээси ижарачы мыйзамдар Connecticut Жалпы жоболор аталышы 47a билишпейт. Бул мыйзамдын максаты эки тараптын ичинде ээси ижарачы мамилеси жана укуктары ар бир тарап, белгилүү бир учурларда бар күтүлүүдө эмне үчүн ачык болуп саналат. Бул жерде Коннектикуттагы ижарачылардын сегиз укук болуп саналат.
Коннектикут Ижарачы-жарманке турак-жайга ээ болуу укугу
Бир үй ээси ижара мүлккө ээлик Ошондуктан, кожоюну ал мүлктүн тандаган Ижарачы жайгаштырууга уруксат керек, туурабы?
Бул белгилүү бир даражада ушуну айтууга болот. Үй ээсинин ал бардык ижарачылардын бар тандоо стандарттардын негизинде ижарачысы жайгаштырууга укуктуу. Бул киреше же бөлмөсүнө келген адамдардын саны сыяктуу талаптарды камтыйт. ээси, бирок, бир ижарачыга кодулоо үчүн мүмкүн эмес.
Басмырлоо бир ижарачыга ижарага баш тартуу же адамдардын белгилүү бир класстын ал мүчөсү болуп саналат, анткени ижарачысы кууп чыгууга аракет билдирет. Federal жарманкеси Турак акт 1968-жылы кабыл алынган улуттук мыйзам, бул актынын максаты турак жай менен байланышкан иш-кодулоого кабылган адамдар кээ бир сабактарды коргоо болуп саналат. Бул иш ижара же үй сатып алуу, ошондой эле ипотекалык насыя алуу кирет. Federal жарманкеси Турак актыга ылайык корголуучу эл жети класстар камтыйт:
- Түс
- Майыптар (дене жана психикалык ден)
- үй-бүлөлүк абалы
- Улуттук Origin
- тукум
- дин
- жыныс
Коннектикут штатында ижарачылар гана Federal жарманкеси Турак актыга ылайык корголгон эмес, бирок алар да Connecticut өз ара отрядынын турак Мыйзамга ылайык корголот.
Connecticut мыйзамы буга Federal жарманкеси турак ылайык корголо жети тышкары жети класстарды коргойт. Бул класстар камтыйт:
- Жашы
- түпкү аталар
- Creed
- Гендердик Инсандык же билдирүү
- Кирешелер мыйзамдуу Source
- Үй-бүлөлүк абалы
- Сексуалдык Багыты
Кара Ошондой эле:
Коннектикут ижарачы Коопсуздук кенин укугу
алардын коопсуздук депозиттердин келгенде Коннектикут ижарачылар белгилүү бир укуктарга ээ.
Бул укуктар мамлекеттин ээси ижарачы көрсөтмөлөрүм боюнча киргизилет. ал алар кенин жана ээси ижарачы коопсуздук кенин кайра керек сактоо кандай жалдоо, чогулткан канча келгенде Коннектикуттагы Батир катуу талаптарды аткарышы керек.
Мисалы, Коннектикуттагы, бир кожоюну гана ижарачы коопсуздук аманат катары эки айлык ижара ашпаган акы алат. бул эрежеден өзгөчө 62-жаштан Бул учурда ижарачылар, мейманкананын кожоюну гана коопсуздук аманат катары бир айлык ижара максимум алынышы мүмкүн эмес.
Коопсуздук сактоого келгенде Коннектикуттагы ижарачылардын дагы укугу сакталган болуп саналат. депозиттик мамлекеттик пайыздык эсебинде жайгаштырылат жана эсеп боюнча пайыздык ижарачыга үчүн жыл сайын акы төлөнүүчү керек. Мындан тышкары, ач кулактан тынч, адатта, ижарачы коопсуздук кенин, минус 30 күндүн ичинде эч кандай мыйзамдуу чегерип алуу, кайтарып берүүгө ижарачы кадам-чыгат.
Кара Ошондой эле: Коннектикут Коопсуздук депозити Мыйзамды
Ачыкка Ижарага үчүн Коннектикут ижарачы укугу
Сек. 47a-1.- сек. 47a-4c; Сек. 47a-15a .; Сек. 47a-23 үчүн 47a-23e
ал зарыл болгон ижара ашуга келгенде Коннектикут ээси ижарачы мыйзам ижарачылар бир укуктарды берет. Бул ижара улам, төлөө түрлөрү кожоюну ижара жана ырайымы мезгил катары кабыл ала турган болсо, камтыйт.
Коннектикуттагы, ижара башкача айтылат башкача каралбаса, ижарага алуу айлык ижарачылардын, айдын жумалык ижарачылардын жана башталышы жуманын башында шартталган. Батир тилкат акча көп, алар кабыл алат жана гана ижара акысын төлөөгө тийиш электрондук кенин пайдалануу, жүзүмчүлөрдү талап кыла албайт. Коннектикут алардын ижара акысын төлөө учурунда ижарачылардын акысыз колдонуу мөөнөтүн сунуш кылат. Жумалык ижарачылар ижара акысын төлөө үчүн улам, күндөн төрт күн өткөндөн кийин жана ай сайын ижарачылар ижара учурдагы кылуу үчүн белгиленген күндөн тартып тогуз күн бар.
Кара Ошондой эле: Коннектикут ижарачы анын ачыкка ижаралоо укугу
Коннектикут ижарачы укуктары Landlord өч кийин
Сек. 47a-20- сек. 47-20a; Сек. 47a-33.
Connecticut анын Landlord Ижарачы мыйзам так мыйзамдуу мамлекет да берүүчүлөр жана ижарачылардын эмне талап кылынарын аныктоого багытталган.
өч алуу жөнүндө мыйзамдар үч эсе ишке жарабайт.
Биринчиден, ал ижарачыга өч алууга бир ээси жаратышы мүмкүн беш юридикалык олуттуу саламаттык бузулушу тууралуу арызданган эле ижарачынын иш-аракеттерди, жол, санап өткөн. Экинчиден, бул андай бүлө иш ижарачы даттануусу жөнүндө алты айдын ичинде пайда болсо, анда ижарачы менен ижара акысын жогорулатуу сыяктуу бир нече жоктордун катарына кирет мүмкүн ээси аракеттерин санап өткөн. Акыр-аягы, укук, мисалы, ижара акысын жогорулатуу сыяктуу бир бүлө мүчөлөрүнүн иш-аракеттер, жагдайды түшүндүрүп, өч алуу катары кабыл алынып эмес, мындай маселе эгерде Ижарачы ижара өз шалаакылык же атайын иш менен шартталган тууралуу арызданган эле иш болуп саналат.
Кара Ошондой эле: Коннектикут ижарачы укуктары Landlord өч кийин
Коннектикут Ижарачы-бүлөдөгү зордук-кийин укуктары
Сек 46b-38a; Сек. 47a-11e; 53а-70, 53-70a, 53-70b, 53а-71, 53а-72, 53-72b, 53-73a
Коннектикут ээси ижарачы мыйзам алардын ижара келишимин токтотуу үчүн үй-бүлөдөгү зомбулуктун жабыр ижарачысы берет. Кээ бир шарттар да, мисалы, үй ээси тиешелүү жазуу жүзүндө билдирүү берүү катары кабыл алды жана зордук-зомбулук же кол пайда кылган далилдөө үчүн тиешелүү документтери менен камсыз кылуу керек. Коннектикут Мыйзам үй-бүлөлүк зордук-зомбулуктун курмандыктары болгон адамдар, ошондой эле сексуалдык зордук-зомбулук көрсөткөн жабыр барлар корголушуна камтыйт.
Кара Ошондой эле: Коннектикут ижарачы укуктары кийин-бүлөдөгү зордук-
Коннектикут ижарачы укуктары Landlord такталууда алынды
Сек. 47a-16, сек. 47a-16a., Сек. 47a-18. жана сек. 47a-18a.
Коннектикут качан жана эмне үчүн кулактан Ижарачы анын турак кире албайт, анткени жерде эреже бар. Ижарачылар көпчүлүк учурларда мамлекеттин байкап укуктуу. Бир үй ээси бул өнүккөн эскертүү берүүгө укугу жок экенин, мисалы, узартылган жок же кырсык учурунда бир жолу бар. бир үй ээси мыйзамсыз Ижарачы анын бирдигин кирсе, ижарачы аркалуу токтотууга, ошондой эле акча-кредит зыян берилиши мүмкүн.
Кара Ошондой эле: Коннектикут ижарачы Landlord алынды талап укуктарын
Коннектикут Ижарачы анын ремонтун ижара акысы туткун укугу
Сек. 47a-4а., Сек. 47a-7. жана сек. 47a-14h.
Коннектикуттагы өзүнчө бир курулуш же турак жай коду бузган болсо, анда ижарачы ремонттоо үчүн ижара акысын кармап калууга укуктуу. Ижарачы биринчи тийиштүү арыз, анда сот алардын апта сайын, ай сайын ижара акысын төлөп берүүгө милдеттүү. Сот даттануу барат жана ээсине же ижарачыга пайдасына бийлик кылат. Ижарачы кошумча акча зыяндын ордун толтурууга укугу бар болушу мүмкүн.
Кара Ошондой эле: Коннектикут ижарачы анын ремонтун ижара акысы туткун укугу
Коннектикут ижарачы менен ижарага алуу келишимин бузууга укугу
Сек. 47a-12. , Сек. 47a-13. Сек. 47a-16, сек. 47a-16a., Сек. 47a-18., Сек. 47a-18a.
Сек 46b-38a ,, сек. 47a-11e. Аскер кызматкерлери жарандык жапа чеккендерге жардам берүү актысы, 50 USC App. §§535.
белгилүү бир шарттарда, Коннектикуттагы Ижарачы мыйзамдуу түрдө мөөнөтүнөн мурда ижара келишимин токтотууга жол берилет. Бул жагдайлар ижарачы үй-бүлөдөгү зомбулуктун курмандыгы болуп саналат жана, эгерде Ижарачы алган аскердик мүчөсү болсо, үйдүн ээси Марияга ижарачысы кастык болсо, керектүү кызмат көрсөтүүлөр менен камсыз кылуу же башка олуттуу курулуш жана турак жай коддору бузган албаса качан кирет жигердүү милдети билдирүү.
Кара Ошондой эле: Коннектикут ижарачы менен ижарага алуу келишимин бузууга укуктуу
Коннектикут Landlord Ижарачы Law
Connecticut анын ээси ижарачы мыйзамдын текстин көрүү үчүн, сураныч, Коннектикут General жаргылык Annotated §§ сек-47a 74 менен 47-A1 кайрылган.