Мичиган Коопсуздук Депозиттик мөөнөттөрдү жана жобо Үйрөнүү
Мичиган Коопсуздук Депозиттик чеги барбы?
Ооба. Мичиган штатында бир кожоюну Ижарачы бир максимум жана коопсуздук аманат катары бир жарым айлык ижара акысын алышат.
Мичиган Коопсуздук сактоого кантип керек сактоо?
Мичиган штатында бир кожоюну Ижарачы коопсуздук кенди сактоо үчүн, эки жолу бар.
- Каттоо эсеби - үй ээси кандайдыр бир жөнгө салынуучу банк же каржы мекемеси болгон эсебинде Ижарачы коопсуздук кенин болот.
- Кепилдиги Бонд - бир ээси акчалай түйүнүн жана коопсуздук сактоого өлчөмүндө үчүн кепил түйүнүн жаза алат. Бул кепилдик байланыш Мичиган штатында бизнес кылууга уруксат турган кепилдик компания тарабынан жазылышы керек. Бул байланыш мамлекеттик катчысы менен сактоого жана Башкы Прокурордун чечими менен кабыл алынышы керек. Бир үй ээси байланыш түрүн пост болсо, үй ээси анда өзүнүн эле ижарачы коопсуздук депозиттик акчаны пайдалануу акысыз.
Жазуу жүзүндөгү эскертүү Мичиган коопсуздук кенин алгандан кийин талап кылынат?
Ооба. Бир үй ээси жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен бир жолу барагы менен ижарачысы берүүгө тийиш.
Жазылган Notice:
Бул жазуу жүзүндөгү билдирүү ижарачы кадам-аракети менен 14 күндүн ичинде берилиши керек жана төмөнкүлөрдү камтышы керек:
- бүлө мүчөлөрүнүн аты-жөнү.
- бүлө дареги.
- коопсуздук кени болуп жаткан банктын, каржы мекемесинин, же кепил аты.
- коопсуздук кени болуп жаткан банктын, каржы мекемесинин, же кепил дареги.
- Төрт күн аралыгында ижарачынын анын жөнөтүүчү менен ээси камсыз кылуу үчүн ижарачы милдеттенме маалымат кийинки билдирүүсүндө, ижарачы менен көчүп чыккан . Бул айтылгандар билдирүү башка бөлүктөрүнө караганда 4 баллга көбүрөөк болушу керек 12-пункт менен жазылган түрү, жазылган керек.
"Сен жеткен жана кабыл алууга, ал жерде мүмкүн сиз багыттоочу дареги көчүп кеткенден кийин 4 күндүн ичинде жазуу жүзүндө Жумуштагы билдирүүгө тийиш; Эгерде Жумуштагы ошол ийгиликсиз жолдоочу зыяндын жана айыптык сизге Бөлүштүрүлгөн тизмесин жиберип бошотулат. "
Бир үй ээси бул жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен ижарачысы кам көрбөсө, анда ижарачы мыйзамдуу түрдө алардын жөнөтүүчү менен ээси менен камсыз кылуу менен байланышкан эмес.
Жолу Checklist:
Ижарачы бир бөлүгүндө өтөт, мейманкананын кожоюну бир жолу тизмесин эки нускада берүүгө тийиш. Бул тизмеси, анын ичинде тиричилик бөлүмдүн бардык ден терезелер, килем Тизмеге керек ж.б. ижарачы текшерүү, мүлктүн абалын эске алып, ошондой эле көчүп-жылы ээсине тизмесин бир нускасын ичинде жети күн кайра карап чыгуу керек .
тизмеси биринчи беттин жогору бөлүгүндөгү 12-пункт менен жазылган түрү жазылган сөздөрдү камтууга тийиш:
"Сиз бул суроолордун тизмесин түзүп, ижара мүлктүн абалын белгилеп, жана ижара бирдигинин ээлеп алгандан кийин 7 күндүн ичинде ээсине кайрып бүтүрүү керек. Сиз ошондой эле талап жана талаптар акыркы чейин ижарачылардын үчүн айыпталгандар эмне көрсөтүп турат акыркы токтотуу жолу тизмесин көчүрмөсүн алууга укуктуу. "
Сиз Мичиган Ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз кандай себептер бар?
Мичиган штатында, бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга жөндөмдүү болушу мүмкүн:
- ижара акысынын төлөнбөй калган
- Төлөнбөгөн коммуналдык
- кадимки эскирүү, жана ашыкча зыян
- Бузуу ижарага алуу
Мичиган текшерүү талап кылынат аркылуу жүрүп жатабы?
Ооба. ижарачы кадам-чыкканда, мейманкананын кожоюну аны токтотуу жолу текшерүү аягына жана бирдигине эч кандай зыян белги коюуга милдеттүү.
Сени Мичиган Ижарачы Коопсуздук сактоого кайтуу керек?
Мичиган штатында бир кожоюну ижарачы кадам чыгарылышы ижарачы коопсуздук депозиттик * берген жөнөтүүчү менен ** кайтып чейин 30 күн бар. Үй ээсинин коопсуздук кенинен кандайдыр берген болсо, кожоюну калыбына өлчөмдө жашырып же болжолдуу баасы менен бирге мындай чегериле турган нерселерде тизмесин камтууга тийиш. Үй ээсинин ижарачы баштапкы коопсуздук кенин жана жасалган ар кандай чегерүүлөрдү ортосундагы айырмачылык бир чекти же акча тартибин камтууга тийиш.
Бул нерселерде тизме 12-пункт менен жазылган түрү жазылган төмөнкү сөздөрдү камтууга тийиш, жана билдирүү калган жок эле дегенде 4 баллга жогору болушу керек:
"Сен да келип түшкөн күндөн тартып 7 күндүн ичинде почта аркылуу бул билдирүү үчүн жооп бериши керек, эгерде сен зыян үчүн суралган сумманы ажырайт. "
* (Бир үйдүн ээси 30 күндүн ичинде бул билдирүү менен ижарачысы кам көрбөсө, мейманкананын кожоюну ижарачы коопсуздук кенин болбосун сактап калуу үчүн, алардын укугун жоготот.)
** (ижарачы көчүп чыккан төрт күндүн ичинде жөнөтүүчү менен ээси (жогоруда) "жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү" деген өзгөчө көрүп каралган эмес болсо, анда кожоюну зыяндын ордун толтуруу жөнүндө эскертүү берүү менен бошотулган, ал эми ээ эмес, ижарачы коопсуздук кенин анын бөлүгүн кайтарып берүүгө.)
Ижарачы-жооп:
Ижарачы аларды келишимге көрсөтүү же айыптар менен макул эместигин ыйгаруучу бул билдирүү кабыл алып, жети күн бар.
Ижарачы келтирилген зыяндын жана ижарачынын жана ижара үчүн бир пикирге келе албай жатты, депозиттин суммасын талаш болсо, анда кожоюну аны сактап коопсуздук кенин бөлүгүн сактоо үчүн ижарачы көчүп чыккан 45 күндүн ичинде сотко доо башташ керек . талаш Ижарачы-эки жолу коопсуздук депозиттик эсебинен ээсине алып келиши мүмкүн болгон учурларда класс- аткарбоо костюм берүүгө.
Сиз сата турган болсо Коопсуздук депозити эмне болот?
сатуу же менчик укугун башка жол менен берүү боюнча, үй ээси аты жана жаңы ээсинин дареги менен бирге которуунун бардык коопсуздук депозиттерин жаңы ээсинин жана бардык ижарачылар менен жазуу жүзүндө билдирүүгө милдеттүү.
Мичиган Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?
Мичиган коопсуздук депозиттик мыйзам иш жүзүндө көрүш үчүн Мичиган түзүлдү Мыйзамынын таба аласыз §§554.601-616.