бир кыймылсыз мүлк салымдардын мүлк үчүн каржылоону камсыз карап Кредиторлор брейк-да катышы, алардын талдоо ыкмаларынын бири катары колдонушат. А-да катышы өтө бийик болгон бир да эскертүү көрсөткүчү болуп саналат.
Кыйынчылык: Easy
Убакыт талап кылынат: 5 мүнөт
Бул жерде кандай:
- Аныктоо карызды тейлөө менчик.
Мындай учурда, биз $ 32,000 бир жылдык карызды тейлөө кабылдайбыз
- менчик боюнча жылдык өндүрүштүк чыгымдарды аныктоо.
Мындай учурда, биз башкаруу жана тике өндүрүштүк чыгымдар жыл сайын 47000 $ эмес деп кабылдайбыз.
- Жылдык эсептөө одоно иш киреше мүлкүн.
Биз жыл сайын $ 98,000 одоно иш киреше кабылдайбыз.
- Кошуу Карызды Оперейтинг кирешелер менен чыгымдар жана бөлүнүп иштөө кызматы:
$ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 же 81% Break-да катышы.
сунуштар:
Сиз эмне керек:
- эсептегич
Ком Тоскоолдуксуз Free салым кошкондугу үчүн Crowdfunding
брейк-да катышы соода кыймылсыз мүлк алкагында кредиторлор тарабынан колдонулат. Crowdfunding салыштырмалуу жаңы, бирок улам каражат аз көлөмдө менен адамды, аны ачып, жогорку пайыздык жана өкмөттүк токтомдор өзгөрүүлөргө тез өсүп жатат.
Crowdfunding технологиясын пайдаланып алып, интернет-майда салым ири соода долбоор Investing ачуу. Кээ бир мүмкүнчүлүктөрү аз эле $ 1000 менен салым жалпыга жеткиликтүү болуп саналат. Көпчүлүгү, бирок, 5000 25000 $ чейин $ талап жатат, дагы деле талап алты маалыматтарга караганда, алда канча аз.
отчет чыгып, жакында эле Жо Stampone, бир-Йоркто Орт толугу менен бар жана ал кыймылсыз мүлк crowdfunding сайттар үчүн жогорку 7 Облака белгилейт. Алар ар кандай мейкиндиктер болушу жана crowdfunding сайттарга салым карыз аркылуу капиталдын тартып, каражат кандай жолдор менен камтыйт.
Real Estate Investment пайдасы
анын пайда же кыймылсыз мүлк салууда негиздерин карап чыгалы.
Көп бар кыймылсыз мүлк салууда пайда жолдору . Эгер компаниянын биржа күбөлүктөрдү сатып жатканда, акция наркы ыраазычылык издеп, балким, компания аны төлөсө бөлүштүрүү киреше жатасыз. байланыштар менен, байланыштар менен акы төлөнүүчү пайыздык чен боюнча киреше түшүм издеп жатабыз. бир кыймылсыз мүлк салымдардын менен, салым боюнча жогорку кайтарууну ишке ашыруу үчүн дагы көп жолдор бар. наркынын Кыймылсыз мүлк салымдардын өсүшү мүмкүн болгон жолдорун, ошондой эле жакшы акча агымын камсыз билүү.
Сиз мүмкүн болгон салым катары ээлик ижарага өз нак аз. кыймылсыз мүлк ижара мүлктүк салым кошкондугу үчүн ээлик ижарага бир салдыруу стратегия эмес. Бул акча каражаттардын кыймылы техникасы үчүн узак мөөнөттүү кармап жатат. ижара мүлктүк салым бир нече жыл үчүн мүлккө ээлик кылууга, иш жүзүндө, ошондой эле көп бул алгылыктуу акча агымдарын чыгарган жана көп учурда ремонтту талап кылган эмес, деп каалайт.
Ыраазычылык - Аренда касиеттери адатта өсүш менен наркынын жогору баалайбыз. Көбөйтүү балл жогорку балл өзгөчөлүктөрү сатуу жана жумшоо дегенди, же башка салымдарды пайдалануу үчүн насыянын бир үлүштүк жип менен камсыз кыла алат. Ал экинчи жана кыймылсыз мүлк салымдардын кайтарып тарыхый далилденген, нарк курамдык бөлүгү болуп саналат.
Накталай акча агымы кыйла салым ижара касиеттерин жакшы негизги себеби болуп саналат.
Эгер кыймылсыз мүлк ижара мүлкүндөгү салым карап жаткан болсо, анда эмне үчүн изилдөө бир топ бар. Ошондой эле, бир үй ээси болуу үчүн өтө жатасыз сак болушу керек, жана сиз касиеттерин башкаруу үчүн убакыт бар экенин. Ошентсе да, четке азыр баарын, бул жерде эмне кылып берейин, мүлктүк пайда жолун карап үчүн ижара иштерине акча агымын.
Дагы бир артыкчылыгы бар тапшырма келишимдерди колдонуу . сатып алуучу катары сиздин аты кошо бир нече кошумча сөздөр менен кыймылсыз мүлк сатып алуу келишимин элестет. ушул сыяктуу бир нерсени карап эле: "Алуучу: John J. Доу, жана / же мураскорлорду." Дал ушул. жөнөкөй көрүнөт, ал ошол замат болуп калат.
чындыктар апачык кыймылсыз мүлк каржылап, запастар, байланыштар жана башка мүлк класстар көп жакшы жактары бар экенин айтып берди. аны карап бер, сен макул болот.