Сиз оюн жана накталай МУКТАЖ боюнча жаңы бир кыймылсыз мүлк салым болот. Же, балким, жаңы каржылоо, же балким, экөө тең бир аз алуу үчүн өз мүмкүнчүлүктөрүн ишке Maxed алган салым болот.
Сиз акча агымы боюнча, аларды ижарага көбүрөөк мүлккө ээ келет, бирок сиз азыркы кырдаалды эске алган жана аларды сатып алууга кандайча көрө албайт. Бул алардын ипотекалык менен кыйынчылык ээлери менен ошол улуу бътъмдёрдън бир катар бар эле уят болуп саналат.
Сиз бул ээси менен ижарага-сатып алуу параметрин кылып бир мүлктү сатып сизге тиешелүү болуп ээлик кылуу ижара тууралуу билишет. Сен аларга кайтарымсыз ижара-параметр алым сынын жана же алдын-ала макулдашылган баада ижарага-жылдын акырына чейин кыймылсыз мүлк сатып алууга мүмкүнчүлүгү менен үч жылга ижарга берүү үчүн келишимге кол төлөйт. Сиз насыя жакшыртуу жана тандоосу жүзөгө ашыруу жана үй толугу менен сатып алуу үчүн төмөн акы чогултуу үчүн бир айлык ижара суммасын жана ишин төлөйт.
Силер дуушар болгон жок ", бутерброд" Мамлизинг-параметр стратегиясынын бир бөлүгү нан башка экини болуп саналат. Бул бир эле үй ээси каалаган ижарачысы чыгып жана таап сени сактап турган эч нерсе жок, бирок алар азыр эмне, аны сактап насыя жана / же накталай акча көйгөйлөр бар.
Аларды үй көрсөтүп, аны жакшы көрөм. Алар сатып алган жок, жана алар мүмкүн деп айтып келет.
Сиз бир ижара акы төлөө менен үч жылга ижарага аткарууга болот жана алар белгилүү бир баада Ошол ижарага-жылдын жыйынтыгы боюнча, үй сатып алып, алардын жолун көрсөтө алабыз деп жооп берип коём. Ошондой эле, алар кайра-алдыңкы кайтарылбайт кенинин менен ижарага-параметрди сатып алуу керек деп айтып.
Сен үчүн үй көзөмөлгө ээ болгон жол кyзгy. Сен ортосунда кыпчылган менен, эки ижарага бар. Бул сатып алуу менен ижарага берүү стратегиясын сулуулук оң үй табууга жана эки тараптуу бүтүмдөргө сүйлөшүү:
- Сиздин ижарачыга бир жогорку кени. - Мисалы: Эгер ээси 2000 кайтарылбайт ижара параметр кенин $ акы төлөнүүчү жана ижарачы сизге $ 3000 төлөйт.
- Сиздин ижарачыга бир жогорку ижарага төлөм. - менчик ээси же сатуу, алардын үйүнөн ажырап зарыл экенин унутпа. Сиз эреже катары, ушул сыяктуу үй ижарага турган чен кем, алардын күрөө төлөп барабар ижарага төлөп сүйлөшө алабыз.
- Сиздин ижарачыга бир жогорку сатып алуу баасы. - менчик ээси чынында сатуу үчүн зарыл болгон жана төмөн баа өндүрүп алууну айлантуу артык экенин түшүндүм. Сиз ижарачы-сатып алуучу менен кыйла жогорку баа сүйлөшүүлөрдү.
Сиз бул акча үч жолун жасап жатасыз. Бир мисал келишим салым ээсине төлөп жатат караганда ижарачыга чейин айына бир $ 1000 пайда сынын ижара-параметр төлөө боюнча, 500 $ дагы катышкан жана макулдашылган сатып алуу баасына караганда 30000 $ жогору турган сатуу баасы. Бул $ 49,000 одоно пайда үйүндө / үч жылдан кийин саткан сатып жатканда. Бул көп катмардуу ижарага-а-өз стратегиясы.
мүмкүнчүлүктөр ал силер үчүн иштеши үчүн үчүн аймакта бир нече изилдөө.