Бир нече каржылык ойлор пайда
Көптөгөн материалдык нерселер ийгиликтүү менчикке ижарага алынган мүлк жана каржылык отчетун салым кошо алат, алар бир караганда коркунучтуудай сезилиши мүмкүн. Акча агымы, эскилигинен жана салык, натыйжада бир нече болуп, алар кандайдыр бир даражада калат. Сиздин пайда силер үчүн ар бир иш боюнча көз каранды болот. Бул жерде бир канча гана мисал берилген.
01 - Аренда таза киреше Cash Flow эсептөө
Сиздин максаты, албетте, сиз менчикке Сиздин менчик өмүр бою ай сайын банкка толуктай аласыз нак жакшы агымын түзүү болуп саналат. Ар бир акча агылып чыгуусу жана агылып эсептелет жана калган суммасы тууралуу алгылыктуу кайтаруу керек болот. Ооба, акыр-аягы, өз менчик мезгил бою наркынын ыраазычылыгын ишке ашыруу, ошондой эле пайда сатууга күтөт.
02 - Аренда менчик чегерилгендер салуу эсептөө
жешилиши салуулар биздин менчик талдоо боюнча баалуу компоненти болуп саналат. башка салымдар менен жогорку салык кашаанын ичинде адамдар, ал тургай, башка салымдар пайда азайтуу мүмкүн. Албетте, бул изилдөө бухгалтер же башка салык кесиптик кайрылып келет, ал эми менчик плюс тозу сенин чыгымдар сиздин киреше да чейин кошуп жатканда, сиз салыктан башка киреше каршы колдоно ала турган, кара далы жоготуу болушу мүмкүн максаттары.
Бул жешилиши нак чөнтөгүнөн эмес, себеби иш жүзүндө акча жоготуу эмес. Бул салык максаттары үчүн эсебинен мамиле бир эсептелген саны болот. мурдагыдай эле салык салуу максаттары үчүн ыкчам жоготууга көрсөтүү, ал эми сен, сен дагы эле оң ай сайын акча агымдарын ээ болот, ошондуктан, ал кубанган жокмун.
03 - Аренда менчик Ипотека пайыздык салуу
Эми сиз ижара менчик төлөө ипотекалык кызыкчылыгы үчүн салык суммасын карап көрөлү. 2017-жылы кабыл алынган учурдагы салыктык укук жеке максаттар үчүн пайдаланылган кыймылсыз мүлк боюнча ипотекалык кызыкчылыгы үчүн суммасын чектөө да, сиз жеке жашаган мүлккө жашаган жок болсо, дагы деле ижара киреше пайыздарын кармап алат.
бир ээси эске алып ар кандай башка чыгарып салууларга болбосо, натыйжасы сиздин болжолдуу салык милдеттенмесин божомолдойт. Биз сиздин салык ижара бул суммасын эсептеп, бир топ киреше кыскарган, бул, мисалы, салыктарды кийин таза оң акча агымдарын сезип жатабыз.
толгон-токой далилдер көпчүлүгү кыймылсыз мүлк ишкерлер пайда болгон оюнда бар экенин, жана ушундай бир кыймылсыз мүлк үчүн пайдалуу IRS эрежелер ошол пайда чоң бөлүгү болуп саналат.