Грузияда жашоочуларды 6 укуктары
Грузия Ижарачы-жарманке турак-жайга ээ болуу укугу
Грузиянын мамлекеттин бардык жеке турак-жай менен байланышкан бардык жагынан бирдей мамиле алууга укуктуу.
Бул алар үй үчүн ижара же материалдык жардам алуу же аракет кылып жатышат, алар мүлктү сатып алууга аракет кылып жатканда, алар, бир үй ижарага аракет кылып жатканда камтыйт. Бул укуктар менен корголгон, Federal жарманкеси Турак Мыйзамдын , ошондой эле Грузиянын өз ара отрядынын турак жай мыйзамына ылайык.
Грузиянын жарманкеси турак Мыйзам жана Federal жарманкеси турак актыга ылайык корголуучу адамдар жети класстар камтыйт:
- Түс
- Майыптар (дене жана психикалык ден)
- үй-бүлөлүк абалы
- Улуттук Origin
- тукум
- дин
- жыныс
Мыйзамга ылайык, ижарага берүүчүлөр менен мыйзамсыз иш-аракеттер кирет:
- Өздөрүн бирдиги белгилүү бир адамга, аны ижарага качуу үчүн ижарага бар экенин тастыктаган.
- бирдиги үчүн ижара кубаттоо, анткени ижарачы белгилүү бир расага, динге, үй-бүлөлүк абалы, ж.б.
- улам Ижарачы расасы ар кандай ижара мөөнөтүн алып, дин, үй-бүлөлүк абалы, ж.б.
- улам, алардын расалык таандыктыгынын бир бөлүгүн ижарага жөндөмү Ижарачы баш Flat чыгып, дин, үй-бүлөлүк абалы, ж.б.
- мындай жогорку даражалуу турак дайындалган каралбаса, "эч кандай балдар жол", ошондой эле ижара бөлүгүндө басмырлоочу сөздөрдү, жатасыз.
- бир бөлүгүн ижарага болочок ижарачысы көндүрүүгө аракет кылып, анткени ал аймакта расалык боёп туура эмес.
Адилет Турак жай укуктарын бузгандык болуп эсептелет турган ээси тарабынан аракеттерди мисал ээси Иранда болочок ижарачысы көрсөтүлөт жана ижарачылар белгилүү бир этникалык топко тиешелүү сот кылып койсо болмок.
Үй ээсинин ээси болочок ижарачы жашаган расалык түзүлүшү ылайык келсе, бул дискриминация болуп эсептелет деп ойлойм, анткени ээси ижарачыга жабдуулардын берген эмес, ижарага бере турган болсо, ижарачысы десе. болочок ижарачы мамлекеттин же Federal жарманкеси Турак-жай комиссиясынын арызданмак мүмкүн.
Грузия ижарачы Коопсуздук кенин укугу
Грузиянын Landlord-Ижарачы Code коопсуздук жөнүндө эрежелерди камтыйт аманат ээси жана ижарачылар керек. Бул эрежелер ээси бир канча чогулта алат, себеби бир кожоюну Ижарачы коопсуздук кенин жана кадам-бир ээси көп өтпөй кандай ижарачы коопсуздук кенди кайтарып берүүгө чейин кармап алат камтыйт.
Көпчүлүк мамлекеттер бир ээси болот суммасы боюнча максималдуу белгиленген коопсуздук кен чогултушкан . Грузия эмес. Үй ээсинин ошол сумманы төлөп берүүгө даяр болгон ижарачысы таба аласыз киришип жатып, ал ошондой эле көп акы же каалайт болот.
Грузиядагы А ээси ижарачы коопсуздук кенин чогултуу алдында бөлүгүндө ар кандай болгон зыяндын ордун тизмеси жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен бир ижарачысы берүүгө тийиш. Ижарачы коопсуздук кенин чогултуу кийин, үй ээси кайрадан ижарачы депозиттик өтүп жаткан жерде айтылат жазуу жүзүндө билдирүү берүүгө милдеттүү.
Жумуштан бошоноордо берилчү Ижарачы анын төлөнбөгөн коммуналдык төлөмдөрдү жабуу үчүн коопсуздук кенин же төлөнбөгөн жаныбары жыйымдар боюнча алынып коюлушу мүмкүн. Басуу аркылуу текшерүүлөр Грузияда уруксат берилет. Үй ээсинин ижарачыга үч күндүн ичинде зыяндын чыгып текшерүү үчүн бул текшерүү керек.
Грузияда, бир кожоюну ижарачы ижарачы коопсуздук кенин кайра чыгып түрткү кийин бир ай бар. депозиттик ижарачыга акыркы белгилүү дарегине жөнөтүлүшү керек.
Грузия Ижарачы-аракети кезметчи кызматы мүчөлөрү үчүн укуктары
§§ 44-7-22 жана 44-7-37
Грузиянын мамлекет-жылы, үй ээси, ошондой эле ижарачылар ал аскер мүчөлөрү келгенде белгилүү бир эрежелерди сактоого тийиш. Грузия Code, алар 35 чакырым же андан алыс ижара мүлктү өтүү, аларды талап активдүү милдети буйрук берсе, мурда алар ижара келишимин токтотууга жол тейлөө мүчөлөрү үчүн калкан болот.
Ижарачы ижарага берүү токтотулган, алардын Каалаган күнгө чейин кеминде 30 күн мурда ээсине кат жүзүндө билдирүүгө тийиш. ээси, ошондой эле ижарачылар бөлүгүндө келтирилген кайсы болбосун зыяндын чогултуп, ижара токтотулган күндөн чейин ижарага алууга укуктуу.
Грузия Ижарачы Landlord ашуга болгон укугу
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 жана EPA анын жетектөөчү Paint Мыйзам
Грузия ижарачылар берүүчүлөр бир билдирилгендей укуктуу. Бул чечмелеген аты, атасынын аты жана дареги ээлеринин жана мүлкүн башкаруу үчүн дайындалган адам кирет. Ижарачылар да ээлик кылуу, башкаруу же дареги өзгөрсө бар болсо алдын ала айтылууга тийиш.
менчик суу үчүн ык болсо, Грузия кулактан ижарачылардын ачып берүүгө тийиш. Бул акыркы беш жыл ичинде суу боюнча үч же андан көп жолу алган ижарачы ижара киргизилген мүлктү кандайдыр бир бөлүгү болуп эсептелет.
Грузия ижарачылар да чейин көчүп үчүн бөлүгүндө кандайдыр бир кемтигин кабарланат укугуна ээ болот. Ээси кандайдыр бир кемчилиги бир тизме менен ижарачысы жана ижарачы тизмесин же көрсөтүлгөн кемчиликтерди менен макул түзүүгө мүмкүнчүлүк берүүгө тийиш же кемчиликтери менен макул эмес жана ал менен макул болгон даана көрсөтүү өзүнчө кол койгон кат жүзүндө билдирүүгө.
суроо болсо, үй ээси же бүлө агент да чынчыл бир киши өлтүрүшкөнү үчүн да, оор, христианчылыктагы же мүлкүн ээлеп алган оорулар менен мүлктүн же жеке адамдар менен болгон башка өлүмү жөнүндө маалыматты ачып берүүгө тийиш. Бул суроолорго жооптор ар кандай мамлекеттик, жергиликтүү өз алдынча башкаруу жана адилет турак эрежелерди же ченемдерди бузган эмес, ошондой эле көп деп жооп берүүгө болот.
1978-мурун курулган Батир өзгөчөлүктөрү менен, ошондой эле кандайдыр бир белгилүү коргошун негизделген краска коркунучтарды, ошондой эле үй-коргошун негизделген коркунучтар боюнча EPA анын китепченин бир нускасы менен, жүзүмчүлөрдү камсыз ачып берүүгө тийиш. ээси, ошондой эле үй ээси алып негизделген сырлары тиешелүү бардык тийиштүү эскертүүлөрдү жасаган мамлекеттер менен ижарага толуктоолорду киргизүү керек.
Ачыкка Ижарага үчүн Грузия ижарачы укугу
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 жана 47-7-7
Грузия кодекси ижарага келгенде ээси көп чектөөлөрдү коюп эмес, ачып . кеч жыйымдардын, ижара акысын жогорулатуу же ырайым мөөнөттөрү үчүн белгиленген эрежелер жок. Грузия өз ижарачылар алынат жеке жашаган үйдүн ээси ижарага өлчөмү жөнүндө максимум калтырган эмес. Грузия ээси кошумча төлөмдөр, мүмкүн болгон зыяндын ордун жана соттук чыгымдар плюс карызы баштапкы сумманы чогулта берет эркелетет текшерүүлөр боюнча эреже, бар.
Грузия ижарачы иш таштап менчик укугу
§ 44-7-55
Грузия таштап, анын ээси-ижарачы кодексине пунктту бар мүлкүн . Бир үй ээси ээлик кагазын татыктуу болсо, анда кожоюну таштап бул кагазын чыгарган кийин, адатта, жети күн аткарылган кийин ижарачыга калтырып кеткен ар кандай мал карап көрсөк болот. Үй ээсинин сактоо же бул таштап кеткен мал-мүлкүнөн бир сактоого мындан ары милдеттүү эмес.
Грузиянын Landlord Ижарачы Мыйзам
мамлекеттик ижарачы укуктарын байланыштуу Грузиянын мыйзамын көрүү үчүн, Грузия Code Annotated сураныч, изилдөөгө, §§ 44-7-1 44-7-103 чейин.